原標題：山東世茂MIFI美好社區 開啟熱點 對話生活

來源：大眾報業·海報新聞

隨著5G時代的來臨，各個年齡段的客戶群體紛紛開始直接與品牌對話，提出自己的生活需求，品牌也正在進行更多元的嘗試，展現他們擁抱用戶的態度，從維系用戶到養成用戶，從解讀產品價值到輸出產品價值觀，品牌構建思維轉變的同時，大眾傳播的語境也逐漸潮流化，不論是從輿論、市場還是文化層面，品牌都開始用大眾語境與其對話。

面對這一現狀，煥新出發的山東世茂將自己置身于用戶的傳播語境下，與新一代消費群體展開深入對話，從客戶群體的日常生活切入，找尋與之溝通的切入角度，針對目標人群保護精英意識、明晰自我邊界、擁抱新鮮事物的三大訴求，從想象、融合、多元三個層面解讀MIFI美好社區的年輕化、自我化和社會化的生活態度。

基于MIFI美好社區的生活主張，山東世茂進一步構建了以產品、社區、服務三位一體的社區生活體系，從Magic Life產品集、Mix Life生活場、More Life服務芯三大維度為他們提供滿足享樂主義、自我主義、本我主義、浪漫主義的系列生活系統。

生活是自己的，空間是隨變的。

針對當下目標客群的的生活方式以及個性潮流，山東世茂將其代入自身，從“空間服務人”的角度出發，提出用戶空間鏈接和用戶空間享用手賬的空間理念，與用戶同頻共振。

在MIFI美好社區，打造Hot模式和Link模式兩種空間想象模式，為業主提供隨時啟動空間的熱點形態，也由空間主動向用戶發出鏈接，適配想象與改造能力的同時，也為業主定義自己的生活方式提供更多可能。

多：廚房——多電路/多收納/多細節

在生活的空間里，有些設計多即是簡。為未來的用電預留多條安全電流，家電不受限，布局足夠多的收納空間，收取靈活自由，臺面高度適中，感受人體工學設計的人性化。

藏：玄關——進的儀式，出的程式

進出不再亂糟糟，進門即為鞋、衣物、包包等安排合理的收納秩序，布置感應式燈光，為烘干鞋架，烘干衣架預留電路，出門儀式感滿滿。

秀：餐客——不被定義的無意義空間

開放式廚房、衛生間變化妝間，空間從來不被定義具體的功能，不用來吃飯的餐廳可以變成會客廳，打造輕松玩體感游戲的開間尺度，在客廳玩一場十人狼人殺。

曬：衛生間——曬自己/曬生活/曬品味

時尚賦予空間更多曬的意義，空間設計為曬提供更多美觀性。在衛生間內光線設計實現多種拍攝場景，智能美顏魔鏡已成為空間標配，超強收納系統和干濕分離防霉系統等，實現臺面的整潔和高顏值高拍攝性。

動：主臥——以動為靜

臥室不再只是睡覺的場所，而成為一個小型的生活空間，可以提前預留影音空間等興趣空間，也需要床邊各種充電、藏納、安置等便攜設計，衣帽間和穿衣鏡的布置也讓臥室成為一個小型T臺。

空：陽臺——定制一個房間，滿足對生活的空想主義

生活的空間，總要留有一處空間，滿足自己的喜愛與想象。業主可以在1.8米進深的陽臺和寵物嬉戲，也可以在6米面寬的陽臺預留電路啟動跑步機，還可以成立直播間，在美麗的風景中與粉絲見面。

變：兒童房——洞悉成長的變量與不變量

孩子的生活充滿各種變量，關于兒童的未來，要有前瞻性。兒童房光照、隔音采用高標準，方便未來學習，一床一桌的空間設計讓大孩子玩耍也從容，預留足夠大的收納空間，保留孩子成長中的點滴。

我：第X室——邊界、個性、私密

個性化的滿足必不可少，電競/寵物/二次元/美妝穿搭/脫口秀等興趣主題空間，室內的收納功能、陳列展示功能以及隔音降噪功，注重保護隱私性，建立邊界感。

社區，是流動的心靈場所，是生活的匯聚海洋。

生活在快節奏而又淡漠的城市中，人們對鄰里社交與人間煙火的追求，從熱播的綜藝里可窺一斑。打造一個業主愿意接納而又沉浸其中的美好社區，是世茂MIFI美好社區核心需要考慮的問題，為此，世茂提出了“融合”的概念，打造彼此融合的社交生活，讓emo的當代消費群體重新找回生活的歡樂。

在Mix Life生活場中，通過野生系統和邊界營建，構建人與人之間的鏈接，借由我、界面、主角、場景以及社區感知元素，打造極具歸屬感的獨特生活場景。

Mix Life生活場的基礎上，從Signal人和Signal物兩個系統層面打造人的鏈接關系和不循環的場景構建，加深業主對于家與社區的感知。

我：“我”是一切需求的本源，從我出發，通過共同記憶的場景植入和國人對傳統審美的把控，打造屬于目標客群的歸屬感，并通過打造園林內的休閑社交場所，滿足社交的自洽性。

在濟南寬厚里，山東世茂完整保留了金家大院、浙閩公館等古跡，恢復重建舜廟、大戲臺等建筑，從清代四合院到開埠后中西合璧的生活方式于此再現，薈萃民俗、娛樂、文創等熱鬧商街，國風美學元素與現代時尚混搭，吸引眾多追求新鮮與復古的業主競相打卡，成就一方商旅文勝地。

●寬厚里實景圖

在泰安五岳風華中，也以中軸對稱的方式，鋪就整體景觀體系，保留國人審美體驗；在不同項目中，打造各自的全齡段IP活動天地，每一寸天地都是孩子與大人放松玩樂的“小天堂”。

●泰安五岳風華效果圖

界面：從美學界面和生活界面打造獨屬于世茂的視覺美學標識和生活標識，賦予社區潮流化打卡屬性。

在長清世茂廣場，山東世茂立足于全齡樂活，打造長清首個花園式運動社區，靈石城、精靈奇遇園、中央花園、口袋花園、《在云端》藝術雕塑標識、鯨魚兒童游樂空間等雅趣八境，融自然與景觀，為人們綻放著四時的欣喜。

山東世茂打造集萌力與才華于一身的世茂陪伴官——茂星人，與業主展開二次元對話，賦予更多社區樂趣。

為打造更好的社區生活體驗，山東世茂將持續開啟濟南世茂的不二家首展類似活動，以潮玩活動為業主打造不一樣的社區生活。

主角：從寵物、植物和器物的三個角度，全方位為業主社區生活考慮，提升業主在社區內的存在感和重視度。

●項目效果圖

在五岳風華，山東世茂著眼生活點滴，匠心打造1400㎡的專屬寵物樂園，滿足寵物寶寶們的社交需求；配備約600㎡夜航跑道，貼心設置休憩空間，同時設置洗手池，方便隨時清潔消殺；此外還有專門的籃球場與乒乓球場，滿足當代客群日益增長的運動需求。

●項目效果圖

在世茂云圖，山東世茂以多重園林造景手法匠筑全齡互動園林，將景觀小品、疊水噴泉、綠茵草坪點綴其間，再配以兒童游樂天地、老人棋藝擂臺等多種休閑健身設施打造自然休閑的互動天地。敘舊、鍛煉、落棋、玩鬧……給居者帶來心靈的放松和情感的多維互動。

●世茂云圖實景圖

場景：從鄰里、個人、親人、朋友四大社交場景賦予業主更多的角色從容性，在不同的場景內體驗不同的生活角色，體驗游刃有余的快樂。

●活動現場實拍圖

世茂集團發布的業主陪伴計劃，從親子活動、非遺活動等多個角度展開對業主的溫馨陪伴，構建親子陪伴的新型成長關系；長清世茂舉辦的業主生日會，也為業主提供了一個溫馨的交流平臺，打造鄰里社交的共享圈子；璀璨系情境社區，關注每代人的社區使用需求，世茂攬樾定制個性景觀空間，個性放大個人空間；

●活動現場實拍圖

長清廣場藍精靈網紅拍照打卡圣地和五岳風華籃球場為業主賦予了社區更多的拍照打卡屬性和社交玩樂屬性。

●活動現場實拍圖

社區感知元素：通過門、墻、椅、燈、道五大生活實物構建全方位的鏈接、過渡、存儲、渲染、觸碰生活場景的閉環。

門是不斷確認用戶身份的提示，世茂摩天城以開敞對稱致敬中國傳統形制大門，塑造人文雅致的歸家入口體驗；墻是從社會角色到自我角色的過渡，運用小橋、院門、景墻、置石的互動，打造空間的層層遞進，創造步步生境的情景；椅子不僅僅是提供休息的地方，更是歲月情感的證據，世茂攬樾，半開放式的室外共享會客廳里配以休閑座椅，讓生活與自然無限相融；燈光是渲染歸家情緒的重要工具，泰岳國風，吸收文化與歷史等人文內容，利用燈光、跌水等元素打造具有藝術氛圍的人文庭落景觀；步道是用戶觸碰社群的紐帶，璀璨公園的健康步道、摩天城的人性化景觀步道都給業主認識同好提供更多機會。

這是一個網絡的時代，業主不再一無所知

他們從各個渠道掌控自己的居所，從考察期到居住期，他們需要更全面的“生活管家”，事無巨細，一應報備。世茂為此提出了雙重B計劃服務體系和三大服務關鍵詞，重新定義服務標準，滿足不同家庭階段、不同特征群體的生活服務需求，打造社區與用戶的親密無間。

山東世茂針對不同客群，對于交付前和交付后提出Intro前奏社群和Outro后調善居雙重服務解決方案。

交付前組建社區社群和熱點場域，于2022年構建全系業主參與的四季IP活動

交付后提供全維服務時刻在線，優化、細化、物化已交付項目的服務運營力，已規劃舉辦社區善居行動與兒童主題活動等。

從當代社交世界里找出服務的突破之道，從時下火熱的聯名和定制兩個維度提供世茂專屬服務，滿足他們對“凸顯獨特人設”、“追求美好生活”、“實現個人價值”、“尋得群體認同及歸屬”的社交生活訴求。

聯名：讓聯名生活穿透日常的每一面，生活也能炫起來。世茂將在2022年舉辦名列前茂城市跑活動，來一場生活與體育的聯名；策劃一場多巴胺情報活動，辦一場暖心行動與奶茶飲品的聯名；發起一場茂尖童夢環游記，聯動各行業與小業主聯名……

●活動現場實拍圖

從生活的熱點出發，再次回歸生活的熱點，世茂以一個完整的產品-社區-服務閉環實現了世茂MIFI美好社區的美好暢想，并一以貫之，在世茂，我們都是生活的熱點。和煥新出發的世茂一起，打開熱點信號，在延伸想象的空間里，與社區融合，促生多元服務，開啟一場美好的熱點人生！

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