原標(biāo)題：濟(jì)南賓館地塊規(guī)劃商辦、文化業(yè)態(tài)建筑

來(lái)源：濟(jì)南時(shí)報(bào)

時(shí)報(bào)5月9日訊 （記者羅曉飛）9日上午，2022年第一批次集中供應(yīng)商務(wù)金融用地出讓落幕，8宗、10幅商務(wù)金融地塊網(wǎng)上出讓結(jié)果出爐，長(zhǎng)清區(qū)1宗地塊中止、濟(jì)鋼片區(qū)1宗地塊流拍，其他6宗地全部以起始價(jià)成交，收金10.7億元。

此次8宗商業(yè)用地分布在市中區(qū)老商埠，天橋區(qū)藥山街道，歷城區(qū)王舍人片區(qū)、郭店片區(qū)、唐冶片區(qū)、濟(jì)鋼片區(qū)，長(zhǎng)清區(qū)文昌片區(qū)。歷城區(qū)大辛組團(tuán)商務(wù)金融用地曾捆綁住宅用地，卻遭遇兩次流拍。在5月7日的首批次住宅用地出讓中，5宗住宅用地起始價(jià)成交。這次3幅商務(wù)金融用地資產(chǎn)包以3.81億元成交，擬打造生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，須引入一家從事基因工程、疫苗類藥物、小分子藥物研發(fā)的醫(yī)藥研發(fā)基地和企業(yè)總部。此外，根據(jù)考古保護(hù)要求，大辛南區(qū)用地B-4地塊發(fā)現(xiàn)一處古代墓葬和一處遺址，占地面積722平方米，應(yīng)予以原址保護(hù)。

唐冶北區(qū)成交的1宗商務(wù)金融地塊，根據(jù)掛牌文件，歷城區(qū)政府?dāng)M在該項(xiàng)目地塊內(nèi)打造一處醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)基地，基地內(nèi)設(shè)置三級(jí)甲等醫(yī)院，配套醫(yī)教中心、養(yǎng)老醫(yī)療服務(wù)中心、健康醫(yī)療服務(wù)平臺(tái)等。

老商埠區(qū)頗受關(guān)注的濟(jì)南賓館地塊為濟(jì)南城投集團(tuán)子公司濟(jì)南泉城城市更新有限公司摘得。據(jù)了解，在濟(jì)南賓館地塊內(nèi)傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑和其他保留建筑原址保留并提升的基礎(chǔ)上，新規(guī)劃建設(shè)商業(yè)、辦公、文化等功能建筑，形成多元產(chǎn)業(yè)復(fù)合發(fā)展生態(tài)，帶動(dòng)中央商埠區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和老建筑活化利用。本次出讓最小的1宗地為山東德云社文化廣場(chǎng)地塊西南角插花地塊，出讓面積僅695平方米，須與周邊出讓地塊一并規(guī)劃，整體實(shí)施。

此次土拍結(jié)束后，2022年濟(jì)南第一批次集中供應(yīng)的住宅、商務(wù)金融用地出讓全部落幕。總體來(lái)說(shuō)，濟(jì)南此次土地出讓競(jìng)拍政策較為友好，如降低競(jìng)買保證金比例、放寬土地出讓金繳納日期，但土地市場(chǎng)反應(yīng)較為平淡，開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地意愿不強(qiáng)烈，后市回溫尚需時(shí)間。

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