原標題：青島樓市“放大招”刺激市場回溫 5月這些新盤成爆款

來源：青島新聞網房產

端午假期，青島樓市迎來重磅消息！

先是從6月3日凌晨開始，西海岸新區、城陽區和高新區陸續宣布全面取消住房限購政策；隨后，青島市住房和城鄉建設局又深夜發文，推出適度調整優化房地產政策新舉措，包括調整住房限購區域范圍、優化非本市戶籍居民家庭購房條件和支持改善性住房需求。

回顧最近一兩個月的青島樓市，利好政策一波接著一波。樓市信心被加速恢復，新房成交量也有了一定的回漲趨勢。那么樓市政策寬松的當下，青島又有哪些樓盤項目最受關注？限購政策的放開又對樓市造成了哪些變化和影響？日前，青島新聞網房產頻道發布最新一期的一周熱盤TOP 10樓盤榜，為準備看房、選房的市民提供一份客觀的買房參考。

歡樂濱海城143-390㎡大平層奪冠 市北CBD純新盤將首開

根據青島新聞網房產頻道發布的一周熱盤TOP 10榜單來看，上周市民關注的樓盤項目集中于市北、嶗山、城陽和西海岸四個區。其中，城陽和市北區各有3盤登榜，西海岸和嶗山區各有2盤登榜。從區域分布上來看，市民關注的樓盤項目與新政發布之前相比無較大變化。

青鐵云上觀海效果圖

具體來看，上周市民最關注的樓盤項目是位于市北區的青鐵云上觀海項目。該項目位于歡樂濱海城版塊，規劃建面約143-390㎡大平層，均價24000-40000元/㎡，項目目前已開盤。據該項目置業顧問介紹，該項目上周開盤以來，售樓處每天都爆滿，到訪的市民與開盤前相比更多了。雖然端午假期出臺的樓市解限政策與市內四區并無直接聯系，但對于提振樓市信心還是發揮了較大的作用，不少之前觀望的市民也開始出手了。

上周同樣位于市北的還有遠洋萬和云璟和中車四方云匯兩個項目。其中，位于CBD版塊的遠洋萬和云璟緊鄰市北家樂福，是鮮有新盤上市的CBD版塊難得的純住宅項目。據悉，遠洋萬和云璟規劃高層、小高層、洋房，目前意向登記中，戶型建面約119-143㎡不等，帶裝修交付。該項目周邊商業、交通、教育、醫療等生活配套應有盡有，也因此備受市區改善型置業者的關注。

位于老四方版塊的中車四方云匯位于海云庵商圈旁，是中車科技園轉型升級的重點項目。項目包含高層和洋房兩種物業類型產品，戶型建面約為105-165㎡，跨度區間可以滿足剛需和改善置業兩種置業需求，其中高層均價在25500元/㎡上下，洋房均價31000元/㎡。

城陽3項目登榜 高新區118-158㎡高層現房發售

城陽區上周共有3個項目登榜，雖然該區已于幾天前解除限購政策，但從登榜項目個數來看，與前一周相比并無太大變化。一方面是新政落地反應到市場需要一定的時間，另一方面則是因為此前的共有產權政策已經釋放了一部分的市場購買力。

新城云樾曉院實拍圖

具體來看，城陽區上周登榜的有位于高新區的新城云樾曉院、位于白云山版塊的綠地國科健康科技小鎮以及位于流亭版塊的雙利東旭未來城三個項目。其中，位于高新區的新城云樾曉院項目在售建面約118-158㎡墅區高層，現房發售。位于白云山版塊的綠地國科健康科技小鎮在售戶型建面約89-153㎡，均價15000-16000元/平，在售樓座預計今年9.30日交付。位于流亭版塊的雙利東旭未來城在售建面約89-137㎡小高層，均價約為15700元/㎡。

西海岸開發區116-153㎡高層送車位 金沙灘沿海新盤80萬起

西海岸上周共有兩個項目登榜，在各區中的表現不算突出，但卻是上周登榜區域中，唯一的非主城區域。

狀元城效果圖

具體來看，位于開發區版塊的狀元城規劃9棟住宅樓，6棟18F小高層和3棟26F高層，首開戶型建面約為116㎡、126㎡、135㎡、153㎡，整體均價19000元/㎡，高層送車位，部分戶型房源已不多，二期加推時間待定，毛坯交付。

位于金沙灘版塊的卓越嶼海在售物業類型包含商墅、公寓以及商鋪，其中公寓類產品總價80-100萬不等，商墅總價210-300萬左右不等。優越的自然環境和超高的性價比使得該項目贏得了不少關注的目光。

嶗山沿海77㎡套二總價220萬 張村河地鐵盤均價35000元/㎡

嶗山區上周共有兩個項目登榜，是幾天前的解限政策中，市內四區中唯一涉及解限的區域。不過從市場情況來看，嶗山區登榜新盤項目并未有因此而出現大幅波動。且登榜的兩個項目也均位于限購區域。

具體來看，嶗山區登榜的項目一個是位于嶗山區前海一線的海信西姜景苑項目，該項目目前僅有一套抵賬房在售，77㎡套二總價220萬。位于張村河片區的海信璞悅，臨近金家嶺金融區，與地鐵2號線東韓站直線距離約400米，是不折不扣的地鐵盤。在售建面約142-157㎡小高層，建面約118-157㎡裝修高層、小高層，整體均價35000元/㎡。

TOP.1 青鐵云上觀海

咨詢熱線：400-101-8532轉645

青鐵云上觀海建面約143-390㎡精工美學新品，總價345萬起，建面約143㎡三居、200㎡四居樣板間開放中。目前已開盤。

TOP.2 新城云樾曉院

咨詢熱線：400-101-8532轉589

新城云樾曉院建面約118-158㎡墅區高層加推，現房發售，詳詢售樓處。

TOP.3 狀元城

咨詢熱線：400-101-8532轉228

狀元城規劃9棟住宅樓，6棟18F小高層和3棟26F高層，首開戶型建面約為116㎡、126㎡、135㎡、153㎡，整體均價19000元/㎡，高層送車位，部分戶型房源已不多，二期加推時間待定，毛坯交付。

TOP.4 遠洋萬和云璟

咨詢熱線：400-101-8532轉594

遠洋萬和云璟建面約119-143㎡套三、套四戶型正在意向登記中，首開在即，帶裝修交付。

TOP.5 綠地國科健康科技小鎮

咨詢熱線：400-101-8532轉161

綠地國科健康科技小鎮項目即將加推新樓座，戶型面積89㎡、108㎡、153㎡，帶裝修交付。

TOP.6 中車四方云匯

咨詢熱線：400-101-8532轉337

中車四方云匯項目目前高層均價約2.55萬/㎡，洋房均價約3.1萬/㎡，在售面積約105-165㎡；端午節加推18#號樓，主力戶型為115、139㎡。

TOP.7 海信西姜景苑

咨詢熱線：400-101-8532轉526

小高層套二現房77㎡套二一口價220萬。

TOP.8 卓越嶼海

咨詢熱線：400-101-8532轉679

卓越嶼海項目是以商業產權為主，45㎡平層公寓帶裝修交付；疊拼別墅總層高6.1米，面積80-100㎡，總價210-300萬左右不等，樣板間開放中；準現房濱海沿街商鋪40㎡、74㎡少量可選，詳情請咨詢售樓處。

TOP.9 雙利東旭未來城

咨詢熱線：400-101-8532轉627

雙利東旭未來城項目在售13#、15#、17#、18#樓15-18層小高層，戶型建面89㎡、107㎡、113㎡、126㎡、137㎡，均價15700元/㎡。一戶一價，緊鄰M1號線鳳崗路站直線距離約500米，總價約140萬起。項目預計2024年12月31日交付。

TOP.10 海信璞悅

咨詢熱線：400-101-8532轉047

海信璞悅建面約142-157㎡小高層新品加推，建面約118-157㎡裝修高層、小高層，整體均價35000元/㎡。

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