原標題：中山路改造、流亭未來之城…聚焦青島城市更新 您最關注熱點問題全在這兒了！

來源：青島新聞網房產

6月7日下午，青島市自然資源和規劃局黨組副書記、副局長滕軍紅做客民生在線，圍繞“全市國土空間規劃工作”主題與網民進行在線交流。在本次訪談中，滕軍紅重點回答了廣大市民網友提出的關于中山路改造、流亭機場未來規劃、福州北路打通工程等青島城市更新的熱點問題。

城市更新·三年攻堅

青島市民最關注的熱點問題

【一】關于中山路改造有最新消息嗎？中山路未來會規劃成為步行街嗎？

滕軍紅：為推進青島老城區的復興，青島市自然資源和規劃局牽頭組織編制了《中山路歷史文化街區保護規劃》《青島中山路及周邊區域保護與更新規劃》等，擬把中山路區域打造成為活力、時尚、方便、溫馨的國際化大都市“文化客廳”。近期，中山路區域已啟動一系列保護更新工作：中山路兩側建筑（如濰縣路19號、黃島路二期、湖北路35號等項目）外立面修繕、中山商城人防停車場改造、濟南路拓寬等，中山路道路性質將隨著周邊區域保護更新進程做進一步研究后確定，歡迎廣大市民網友繼續關注中山路改造規劃情況，并提出寶貴意見。

【二】青島機場由流亭移師到膠州已經快1年了，流亭空港舊址如何規劃？

滕軍紅：有關原流亭機場區域未來發展及后續利用問題，市、區兩級政府均十分重視，邀請了知名專家、學者進行了多次座談和討論。目前，城陽區政府有關部門正在編制該區域控規。

機場轉場后，流亭機場周邊區域將是城陽區重要發展區域，市、區各級各部門對流亭機場周邊區域進行了不同層面的研究研討。青島市自然資源和規劃局正在組織開展《青島市國土空間總體規劃（2021－2035年）》編制工作，城陽區政府有關部門聯動開展《青島市城陽區國土空間分區規劃（2021－2035年）》編制工作，同步啟動白沙河北岸片區控制性詳細規劃編制工作，開展原流亭機場及周邊區域發展定位、空間布局、產業規劃等研究工作。目前規劃正在編制過程中。待方案編制完成后，將按程序向社會公示，征求社會各界的意見和建議，廣大市民網友敬請關注。

【三】嶗山區啤酒城舊址西側已經在“十三五”時期蓋上了金獅廣場。東側如何規劃，啤酒節何時能夠重回啤酒城？

滕軍紅：按照市政府批復的《嶗山區金家嶺片區控制性詳細規劃》，啤酒城舊址包括LS0201－046地塊和LS0201－047兩個地塊，規劃用地面積約為24．56公頃，規劃用地性質為商業商務混合用地。該地塊東側及南側按照“節慶娛樂、商務商業和文化創業有機結合的城市公園或廣場”功能進行了預留，按照項目開發進展尚未實施。同時，嶗山區政府正在結合軌道交通規劃建設和TOD開發，組織對該地塊的具體功能和空間形態開展相關論證。下步，待嶗山區政府明確規劃功能后，青島市自然資源和規劃局將做好規劃服務工作加快推項目建設。

城市更新·三年攻堅

關于舊村改造

1、市北區鹽灘村何時能夠啟動改造？

滕軍紅：鹽灘村改造事宜系歷史遺留問題，目前已列入市北區城市更新和城市建設三年攻堅行動。該項目位于鄭州路以南、洛陽路以北、安陽路路以西、四流南路路以東，項目范圍內原村民房屋年久失修，公建配套落后，居住環境較差，居民拆遷改造意愿迫切。前期，因項目單位自身資金運轉困難至今未啟動拆遷改造。今年，該項目列入市北區城市更新和城市建設三年攻堅行動后，青島市自然資源和規劃局會同區政府研究相關政策，主動對接項目單位的上級主管單位，積極探索有效解決路徑，爭取年底前解決制約項目啟動的瓶頸問題。下一步，將會同市北區政府共同督促項目單位盡快啟動拆遷摸底、經濟測算、規劃方案等前期有關工作，加快推進鹽灘剩余片村莊改造。

2、老滄口的曉翁村拆遷安置有沒有新進展？

滕軍紅：李滄區曉翁片區舊村改造已納入我市城市更新和城市建設三年攻堅行動。經了解，李滄區政府正在開展社區歷史遺留問題梳理、村莊改造方案編制等前期工作。

3、李滄區板橋坊舊村改造規劃何時啟動？

滕軍紅：李滄區板橋坊舊村改造已納入青島城市更新和城市建設三年攻堅行動。經了解，李滄區政府正在開展社區歷史遺留問題梳理、村莊改造方案編制等前期工作。具體改造時序廣大網友可咨詢李滄區城市建設管理部門。

城市更新·三年攻堅

關于城市低效片區改造

1、老四方工業區是市北區城市更新和城市建設三年攻堅行動的重要戰場。其中，大健康產業園片區、捷能中泰片區有什么規劃，四至范圍明確嗎？

滕軍紅：大健康產業園區規劃范圍為大沙路、長沙路、開封路、大沙支路、唐河路圍合區域，捷能中泰片區規劃范圍為水清溝河、李村河、四流南路、唐河路圍合區域，均規劃有住宅、商業商務、學校及其他公服配套設施等。

2、青鋼片區瑞金路地鐵站聽說規劃了超高層地標建筑，請問這么高規格規劃在這個片區能落地嗎？青鋼片區學校何時動工開建？

滕軍紅：李滄區瑞金路以南、重慶中路以西、遵義路以北原青鋼主廠區及周邊片區已列入我市城市更新和城市建設任務。經了解，目前區政府會同土地整理單位正在結合產業策劃、功能定位等，進行城市設計和編制實施方案。目前，市城投集團已開展青鋼片區配套學校的前期論證工作，計劃明年啟動學校建設。學校的辦學模式等正在同步洽談中。

3、樓山河作為青島北部一條重要河道，前兩天治理了一部分河段，但是靠近重慶路還有部分河段未治理，這一段計劃何時啟動改造

滕軍紅：經落實李滄區政府，樓山后河上游東南渠段已于2019年完成可作業面河道治理及景觀綠化等工程，部分作業面涉及電力超高壓管廊遷改問題，需在后續電力遷改完成后與遵義路剩余段打通工程同步推進。目前我局正在會同李滄區政府推進樓山河流域景觀整治方案，后續整治改造工程將由李滄區政府結合工作安排適時啟動，計劃2023年啟動后續工程建設。

4、老滄口舊鐵路線何時拆除？

滕軍紅：2014年鐵路青島北站及延長線建成使用后，原膠濟鐵路滄口段部分路段閑置，部分路段由客運功能轉為運輸功能，經濟效益、社會效益顯著下降。這部分老鐵路段規劃為公園綠地，待鐵路拆遷后用于建設居民休憩、休閑、健身的公園和活動場地。經了解，就鐵路線拆遷改造事宜，市住建部門正積極與鐵路管理部門溝通推進，暫無具體拆除時間。

城市更新·三年攻堅

熱點地塊萬眾期待

1、網友提問：市北區原要建設中糧大悅城商場的規劃聽說取消了，地塊后續如何規劃？

滕軍紅：這位網友提及的原中糧大悅城商場地塊位于市北區遼寧路以南、寧海路以西，根據市政府批復的片區控規，該地塊規劃用地性質為商業商務混合用地。經了解，因公交場站搬遷、安置等問題，該地塊目前尚未全部拆除完成凈地，為此，市北區政府相關單位正在加快推進該地塊土地整理的前期工作，同步開展規劃意向方案的編制論證工作，待地塊完成凈地后，將按程序辦理土地招拍掛工作。

2、網友提問：四流南路天豐造紙廠地塊是怎么規劃的？這里旁邊就是地鐵1號線水清溝站，未來會打造TOD模式的商業綜合體項目么？

滕軍紅：四流南路天豐造紙廠地塊位于市北區四流南路以西、紡機地塊以南，鄰近地鐵1號線水清溝站。依據市政府批復的《市北區濱海新區北片區控制性詳細規劃》，天豐造紙廠地塊規劃為體育用地、商業商務用地。經了解，市北區擬同步推進紡機地塊及周邊區域的城市更新。下一步，我局將會同市北區政府，堅持TOD導向，將周邊區域打造為集約、高效、舒適、綠色的城市空間，方便居民出行的同時帶動商業經濟發展。

3、網友提問：萍鄉路2號和萍鄉路4號這兩個舊倉庫未來是否該統一規劃？

滕軍紅：根據市政府2018年批復的南昌路片區控規，萍鄉路2號規劃為公園綠地和一類工業用地，萍鄉路4號規劃為商業商務混合用地，上述規劃實施后，能夠極大改善周邊居民的休閑購物條件。

城市更新·三年攻堅

關于道路交通建設

1、網友提問：福州北路由南向北過華仁橋并穿過臺柳路后，有一個大土堆已經有十幾年的時間，直接擋住了去往在建的寧鄉路的去路，如果能打通的話將大大減輕周邊的交通壓力？

滕軍紅：根據市政府批復的《青島市中心城區道路網規劃》，福州北路規劃延伸接入重慶南路，規劃道路寬度為38米—56米，雙向4—6車道，目前臺柳路臨近雙山區域已經預留了規劃道路和隧道的建設條件。

2、網友提問：李滄北部的遵義路是城市主干道，周邊新建小區項目越來越多，請問遵義路到底何時能夠打通？

滕軍紅：依據《青島市中心城區道路網規劃（含專項規劃和部分重要道路詳細規劃）》，遵義路規劃西起安順路，東至景平路，全長約3．8公里，剩余規劃七號線至重慶路段位于東南渠現狀老村和園藝場范圍內。經了解，該項目已列入我市城市更新和城市建設三年攻堅行動任務，李滄區城市建設管理部門正在開展各項前期論證，下步將結合電力線下地及周邊地塊開發適時啟動。

3、網友提問：市北區金沙路太窄經常擁堵，拓寬規劃何時啟用？

滕軍紅：依據市政府批復的《市北區濱海新區北片區控制性詳細規劃》，金沙路將進行規劃拓寬，規劃拓寬道路紅線寬度為24米。依據市政府職能分工，涉及道路拓寬具體實施計劃和資金安排方面的職能屬于市住建局負責，市自然資源和規劃局將配合市住建局、市北區政府，盡快梳理清楚金沙路拓寬可能涉及的拆遷單位、房屋征收等工作內容，認真研究金沙路道路拓寬實施的可行性，加快推進金沙路的道路拓寬工作。

4、網友提問：紅島高新區火炬路停車場已經建好了，什么時間正式啟用？會增加始發公交線路嗎？

滕軍紅：火炬路停車場是高新區中片區公交專用停車場和首末站場，目前已基本完成工程建設，正在進行相關收尾工作，預計啟用時間為2022年底。具體啟用事宜和公交線路設置等問題，網友可以咨詢高新區管委建設部68686962。

信息來源：青島新聞網·民生在線

記者：廣夏

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