原標題：見證城市更新|青島老建筑賦予"新功能" 市南區打造城市"新地標"

來源：青島新聞網

青島新聞網6月8日訊（記者 宋波鴻）今日，青島市委網信辦聯合青島市城市更新和城市建設總指揮部辦公室開展“見證城市更新”新媒體、網絡天團市南行活動，30余位來自中央、省、市媒體記者和青島網絡天團成員走進市南區寧陽路街區、紅房子音樂家、濟寧支路，實地探訪市南區城市更新和城市建設工作進展情況。

記者了解到，4月28日，市南區歷史城區保護更新30個項目正式開工，總投資約11億元，涉及9個戰區、覆蓋多個領域，是近年來中山路區域規模最大的一次集中開工，是三年攻堅行動的基礎性工程。市南區將歷史城區保護更新作為重要的民生工程、民心工程，堅持提升基礎設施和改善人居環境并重，活化利用歷史資源和繁榮發展新興業態并舉，加快業態重塑和迭代升級，一片一場景，一街一特色，引入一批時尚品牌、注入一批國潮特色、推出一批潮玩體驗、復興一批商業“老字號”，打造既富有青島本土特色、又兼具國際范兒的時尚魅力街區。

其中，承載著傳統民俗新場景的劈柴院、國潮藝術新場景的北京路5號里院、時尚消費新場景的濰縣路19號、市井煙火新場景的四方路里院、宜居宜業新場景的三江里人才公寓、浪漫婚戀新場景的海誓山盟廣場、藝術展演新場景的圣心修道院舊址、主客共享新場景的青島商會舊址、跨界融合新場景的廣西路紅房子、原創潮趣新場景的銀魚巷，將以嶄新面貌迎四海賓朋。

寧陽路街區：為老城復興“打樣”

采訪團首先來到寧陽路街區，這里是青島德占時期最早規劃和建設的街區之一，有百年歷史，路長255米，街寬7米，由于臨近火車站，地理位置優越，成為德占時期最早被開發的街區，也是許多清朝遺老們居住過的地方，像溥儀的老師陸潤庠、軍機大臣吳郁生，還有當年的青島首富劉子山也在這里有房產。

據悉，寧陽路以前是一條并不起眼的小路，在歷史城區保護更新指揮部的統籌規劃下，成功樹立了上街里·銀魚巷“老城潮街”的品牌形象。

目前，寧陽路是全市首個面向全國公開招標的全產業鏈社會化資本運營項目和率先實施青島市歷史建筑保護修繕導則的標桿項目。目前已經完成6個里院的保護修繕和街區綜合改造及首批店鋪的招商運營。這里的銀魚巷微型博物館位于上街里·銀魚巷的南巷口，湖北路33號晚清軍機大臣吳郁生故居內。博物館（一期）面積僅約40平方米，經過修繕改造后基本保留了原有建筑的形態和歷史元素，修整了約200平方米的館前庭院，于2021年6月份起正式向公眾免費開放。

“紅房子音樂家”酒店：百年建筑“蝶變新生”

第二站，采訪團來到“紅房子音樂家”酒店，這里繼以博物館形式重新啟用后，又一次迎來了蝶變新生，以頂級西洋經典鋼琴、豎琴樂器系列為主題的“紅房子音樂家”酒店現已裝修完成。百年典藏鋼琴，百年窖藏紅酒與百年歷史建筑，這三個百年是傳統與現代的有機融合，是歷史與新潮的全新碰撞。

走入“紅房子音樂家”酒店房間，暗紅色地板，綠色復古窗欞，彩色玻璃窗，隨處可見的復古元素，仿佛一腳踏入時空隧道，觸摸到歷史留下的痕跡。旋身轉入樓下百年爵士吧，裝配頂級設備的酒吧舞臺，嵌入墻壁的鋼琴，長期合作邀請的著名音樂家及樂隊，又從百年前的青島走出來，邁入了極具現代風格的藝術殿堂。

記者了解到，“紅房子音樂家”依據現有條件，著力打造百年前德式生活環境以及生活方式，將恢復原“紅房子”的歷史經營，打造原生的西餐系列連鎖品牌；建立文創中心，深耕塑造飲料集團旗下的經典葡萄酒系列，打造“紅房子百年窖藏”文化名片；打造青島第一家具備專業水準、頂級配套的“青島百年爵士吧”，沉浸百年的品牌葡萄酒與百年的品牌鋼琴將在這里碰撞出新的火花；未來還將打造“紅房子國際音樂藝術交流中心”“紅房子音樂藝術工坊”，使其成為音樂教育、音樂制作、器樂展示的音樂藝術交流空間。

有別于其他歷史建筑更新保護思路，“紅房子音樂家”利用原有的建筑聯合體，植入青島飲料集團自身品牌價值的商業聯合體。以城市建筑文化脈絡為依托，融入音樂主題藝術表現形式，綜合開發，一體經營，聚集博物館、酒店、咖啡廳、青島百年爵士吧、音樂藝術工坊、文創中心、國際音樂藝術交流中心于一體。百年歷史建筑本身蘊含的傳統德式建筑風格，與音樂藝術的有機融合，欲打造城市文化主題新地標，地域特色、純粹音樂、藝術交流、高端服務，深度塑造音樂藝術文化網紅打卡旅游圣地。

“三江里”人才公寓項目：留住老城味道 打造青年社區

隨后，采訪團一行來到濟寧支路，上世紀二、三十年代，這里原來是華人區的大鮑島，是最有老青島世俗生活煙火氣的地方，遍布著各色攤販，隨著規模的不斷擴大，形成了許多公會。濟寧路里院街區現存的文保建筑三江會館和廣東會館，正是當年同鄉會團體互幫互助、扶持發展的地方。

現在“三江里”人才公寓項目坐落在這里，項目充分利用市南區保障性租賃住房試點政策支持，通過對5個里院建筑修繕，建設“城之南 ?海之角”品牌首個青年公寓三江里店，以青年群體為目標人群，植入人才公寓及主題商業，導入新業態、培育新群體，打造融合居住、文化、商業、休閑等功能于一體的復合型共享社區。建成后可實現住房56套，服務配套用房28間，商業業態46間，文創空間1間，房間功能完善、配套設施齊全。

多樣化的房型面積可以滿足不同人群的個性化選擇，同時對三江里片區項目市政基礎、配套設施整體提升，完成街區水、電、燃氣、通訊等配套設施的查漏補缺和智慧化升級，加入智慧垃圾桶、智慧燈桿等設施，打造街巷互動的歷史人文品質空間。

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