原標題：風滿樓丨青島樓市起風了，一招“妙手”急喚買房人？你決定買房了嗎？

來源：大眾報業·風口財經

原標題：風滿樓丨青島樓市起風了，一招“妙手”急喚買房人？

風口財經記者 張亭旺

青島的樓市不僅暖了，還起風了。

繼上周調整住房限購區域范圍之后，近日西海岸新區發布的契稅補貼政策，令人眼前一亮。

該項政策在6月份的補貼力度最大，能達到40%。分析來看，相較于給購房者減免契稅，更實際的目的，可能就是明確鼓勵大家買房。

值得注意的是，上個月，在青島密集調整樓市政策的背景下，市場熱度已經開始企穩回升。其中，新建住宅環比4月上漲37.3％，二手商品房近四個月成交量呈上升趨勢。

這種情況下，你決定買房了嗎？

>>1

40%是多少？

按照目前青島執行的契稅標準：

對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。

由于補貼對象僅限于“購買新建（一手房）商品房”。所以，即便買到面積為90平方米以上的客戶群體，其實也就是優惠了0.6個百分點而已。

不過，分析來看，相較于給購房者減免契稅，更實際的目的，可能就是官方明確鼓勵大家買房。

而且，該項政策在6月份的補貼力度最大。政策明確，在2022年6月30日前買房，給予購房人實繳契稅額的40%補貼。

下半年，在2022年7月1日起至2022年9月30日買房，給予購房人實繳契稅額的32%補貼。在2022年10月1日起至2022年12月31日買房，給予購房人實繳契稅額的24%補貼。

>>2>3

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