原標題：“新地王”問世！紹興路倆地塊拍出樓面地價17825元/㎡！華潤與青島青鐵成功拿地

來源：青島新聞網房產

6月17日，前一日熔斷的紹興路振華片區改造項目兩幅地塊線下競品質結果出爐！華潤與青島青鐵成功競得這兩宗地塊。樓面地價17825元／㎡，成交總價約15億！據悉這也是青島土拍史上的第二次“競品質”！

根據土拍公告顯示，今日進入線下競品質的3號地塊、4號地塊位于中央商務區，是紹興路振華片區改造項目，也是今年青島第二批次集中土拍中，單價最高的兩宗地塊。

其中3號地塊位于市北區遼陽西路以南、規劃25號線以西、敦化路以北、紹興路以東 SF0502－303（A），占地面積2．27萬㎡，容積率2．84，規劃建面6．41㎡（住宅64095．39㎡），起始樓面價15500元／㎡，起拍總價9．93億。

今日參與3號地塊線下競品質搖號的有華潤、保利、中海、青鐵、國信、青特＆中青建安、金地共計7家房企。最終該地塊以樓面地價17825元／㎡，成交總價11．43億，被華潤成功競得，溢價率15％。（注：昨天參與3號地塊競拍的有華潤、保利、中海、越秀、金地、招商、青鐵、海信、國信、青特＆中青建安）

4號地塊位于市北區遼陽西路以南、規劃25號線以西、敦化路以北、紹興路以東 SF0502－303（C），純住宅用地，占地面積6490．6㎡，容積率3．0，規劃建面1．95萬㎡，起始樓面價15500元／㎡，起拍總價3億。

今日參與4號地塊線下競品質搖號的有華潤、保利、青鐵、國信、青特＆中青建安共計5家房企。最終該地塊以樓面地價17825元／㎡，成交總價3．47億，被青島青鐵成功競得，溢價率15％。（注：昨天參與4號地塊競買的有華潤、保利、中海、越秀、招商、青鐵、國信、青特＆中青建安）

根據小編追溯，此前市北”地王“是去年成功拍賣的開平路45號地，當時該地塊的成交樓面地價為17000元／㎡，而今日成功找到新東家的這兩宗新地，成交樓面地價都是17825元／㎡，徹底打破了開平路45號”地王“紀錄，成功晉級為“市北新地王”。

據業內介紹，紹興路振華片區改造項目的這兩宗地塊，目前地上均無附著建筑物，場地平整完畢，地勢也較為平坦。從地理位置上來看，兩宗地塊周邊教育、商業、交通、醫療等各項配套都十分完善。

交通方面兩幅地塊緊鄰遼陽西路，距離南京路、福州北路等城市主干道只有不足400米距離，離地鐵3號線、4號線換乘站錯埠嶺站和4號線福遼立交橋站均不足400米，公共交通極為便利；商業配套方面新業廣場、富爾瑪家居博覽中心、百安居環伺周邊，且與市北CBD核心區距離也不過1公里左右，配套成熟完善，商業氛圍十分濃厚；此外還有商務區幼兒園、國開實驗中學、53中等豐富的教育資源。如此黃金地塊，未來將開發建設成為怎樣的新樓盤，十分值得期待！

記者：廣夏

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