原標題：風滿樓丨重磅！青島限售政策再調整，樓市能否打破7月的平靜？

來源：大眾報業·風口財經

風口財經記者 張亭旺

7月18日，青島限售政策調整：新房網簽滿5年即可上市交易。

數據顯示，7月以來，青島新房住宅與二手住宅再次回到今年4、5月份的成交水平。那么，官宣放松限售之后，青島樓市能打破目前的平靜嗎？

此外，在“集體停貸”風潮下，青島同樣難以置身事外。對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：“爛尾樓停貸事件確實會影響大家購房的積極性，要積極確保樓盤開工復工，只有工程建設穩定，房屋銷售表現才會比較好。”

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另外，青島主城區也出現爛尾樓盤——中南林樾。

根據這份“停貸告知書”，中南違規將中南林樾項目預售監管資金劃走，導致項目建設資金不足，目前項目一直處于半停工狀態。項目每日上工人數不足正常上工人數的25%，雖然經過業主多次維權，但是開發商一直拒絕公示預售資金監管賬戶余額，且據了解該預售資金監管賬戶已被司法查封凍結。該項目多棟未封頂、地庫未回填 ，開發商無法按照約定時間交付的事實已成定局。目前該小區業主要求，未能在2022年7月31日前實現全面復工，將停貸。

對于停貸事件對青島樓市的影響，嚴躍進表示：“爛尾樓停貸事件確實會影響大家購房的積極性，要積極確保樓盤開工復工，只有工程建設穩定，房屋銷售表現才會比較好。”

另外值得注意的是，7月17日晚上10點，銀保監會發布重磅報道稱，銀保監會對于停貸事件高度重視，加強與住建部、人民銀行等部門的協同配合，堅持“房住不炒”，堅持“穩地價、穩房價、穩預期”，支持地方更加有力地推進“保交樓、保民生、保穩定”工作。

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