原標題：濟南限購政策調整首日咨詢增多 已有銀行稱可按新首付比例接件

來源：大眾報業·齊魯壹點

原標題：濟南限購政策調整首日咨詢增多 已有銀行稱可按新首付比例接件

來源：大眾報業·齊魯壹點

記者 王皇 慕鵬 孟杰 趙夏曄 張原碩 畢建軍

16日是濟南限購政策調整實施首日，濟南樓市有何反應，購房者購房心態有何變化？齊魯晚報·齊魯壹點記者到濟南非限購區域6個樓盤進行探訪發現，樓盤咨詢量特別是非濟南戶籍購房者咨詢量增加，截至16日12時，部分銀行已表示，可按首套房首付20%，二套房首付30%接件，但具體需待中國人民銀行的相關通知發出后正式執行。

15日，濟南為進一步支持剛性和改善性住房需求，將限購區域縮小至二環內的歷下區、市中區，9月16日起執行。這意味著，非限購區域將執行2016年10月濟南啟動限購前的政策，其中備受關注的是，非限購區域首套房首付比例從限購后的30%降至最低20%，同時認貸不認房，貸款未結清再購買第二套住房首付最低30%。但商業貸款首付比例的執行仍需視銀行執行情況。

截至16日中午12點，綠城春來曉園項目陸續有8組購房者在看房，也有部分購房者在咨詢。其它項目因正處工作日，現場到訪量和此前變化不大。

“按照昨天濟南剛剛優化的房地產政策措施，首套房最低可以交兩成首付了，這樣您準備的首付就夠了。”9月16日上午，在雪山萬科城售樓處，記者看到，置業顧問都在忙著接打電話，向意向客戶介紹濟南剛出臺的限購調整政策，并邀請客戶前來看房。

記者在現場看到，雖然是周五，但是售樓處現場依然有不少到訪者前來。雪山萬科城銷售經理趙守珍告訴記者，9月15日下午政策發布后，公司及項目就要求置業顧問陸續向之前的意向購房者告知政策的細節，并邀約周末到訪。

招商濱河府的部分合作銀行稱已收到上級通知，非限購區域執行首套20%二套30%的首付比例，可先收件，執行情況還需要等人民銀行通知。其他多個樓盤則表示仍在等銀行通知。

“因為政策剛出，今天一早我們合作銀行多人就到了，給我們普及首付的變化。今天售樓處除了之前問買房的，就是問政策的，我們也為購房者解答。”越秀麓端府的置業顧問表示，此前部分沒有在濟南交社保的非濟南戶籍人士，之前不在項目重點推薦的客戶中，在政策出臺后，開始主動詢問政策在項目的落地情況。

“目前大約有13組非濟南戶籍的購房者有購房意向，我們都做好了政策介紹。”

買房咨詢量已在增加。“政策出臺的當天，我們項目的到訪量以及來電訪問量都達到了周末的數量，比工作日的數量翻了一倍。”銀豐玖璽城相關負責人表示，許多之前受限購和首付比例的影響的改善客群，在得知政策調整的消息后，都來詢問具體情況。“傍晚6點多還不斷有客戶來售樓處，加上正好還有一些特惠活動，當天一共成交了13套房源。”項目相關負責人說。

招商濱河府置業顧問則表示，15日晚上確實有人得知政策后就交了定金，約好周末再來，16日是工作日，人流量和平時沒區別，政策給樓市帶來的影響還需要看本周末的來訪量。“5月底濟南推出的樓市新舉措效果還是很明顯的，那幾個月我基本能保證每月五六套的銷售，我對這次的政策的真正落地很期待。

地平·西棠觀樾負責人表示，得知政策的第一時間，他們就召開了營銷會議，制定了相關銷售政策。“我們會加強對客戶的維護和跟進，把新政策宣講給客戶，同時結合項目現房銷售的優勢，推出新房試住的活動，讓客戶親身感受項目品質，結合市場變化我們也在積極籌備新產品的加推，并推出部分特價房。”據了解，地平·西棠觀樾目前已經是現房銷售，“在目前的行情下，現房更受購房者關注，銷售不錯。”該負責人說，政策推出后，不少意向客戶也主動詢問政策的具體情況，或許會帶來一定的成交。

值班主編：司君波

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