膠州6宗住宅地塊順利拍出13.27億利群71輪叫價(jià)搶拍三里河地塊

來源：青島新聞網(wǎng)

作者：廣夏

2022-09-23 09:35:09

原標(biāo)題：膠州6宗住宅地塊順利拍出13.27億利群71輪叫價(jià)搶拍三里河地塊

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

原標(biāo)題：膠州6宗住宅地塊順利拍出13.27億利群71輪叫價(jià)搶拍三里河地塊

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

聚焦膠州土地市場，繼9月20日成功拍賣了8宗新地之后，9月22日，膠州又有6宗新地登上拍賣臺，本次拍賣的6幅新地塊全部為住宅用地，總占地面積23．3萬㎡，規(guī)劃總建面51．86萬㎡，起拍總價(jià)13．1億元，最高起始樓面價(jià)4107元／㎡。

在今日拍賣中6宗地塊全部順利拍出，成交總價(jià)13．27億元，利群、膠州灣等在本場拍賣中都有所斬獲。

244號地塊位于九龍辦事處海爾大道東側(cè)、澳門路北側(cè)，為住宅用地，出讓年限為70年，地塊占地面積5．93萬㎡，容積率2．7，規(guī)劃建筑面積16．01萬㎡，起始樓面價(jià)2629元／㎡，起拍總價(jià)4．21億元（473．22萬元／畝）。今日拍賣中該地塊被青島膠州灣科投置業(yè)有限公司（膠州國資）成功競得，底價(jià)成交，成交樓面地價(jià)2629元／平方米，成交總價(jià)42097．6512萬元，合計(jì)約4．21億。

217號地塊與218號地塊相鄰，其中217號地塊位于三里河辦事處澳門路南側(cè)、規(guī)劃路東側(cè)，為住宅用地，出讓年限為70年，出讓總用地面積為4．9萬㎡，容積率2．2，規(guī)劃總建面10．77萬㎡，起始樓面價(jià)2369元／㎡，起拍總價(jià)2．55億元（347．45萬元／畝）；218號地塊位于三里河辦事處杭州路西側(cè)、澳門路南側(cè)，為住宅用地，出讓年限為70年，出讓總用地面積為4．9萬㎡，容積率2．2，規(guī)劃總建面10．77萬㎡，起始樓面價(jià)同樣為2369元／㎡，起拍總價(jià)2．55億元（347．45萬元／畝）。

據(jù)悉以上兩幅地塊原為利群福興祥物流用地，今日拍賣中，這兩幅地塊青島市膠州福昌旅游開發(fā)有限公司（康豐＆利群）成功競得，兩幅地塊均為底價(jià)成交，成交樓面地價(jià)均為2369元／㎡，成交總價(jià)合計(jì)約5．1億元。

248號地塊位于三里河辦事處揚(yáng)州路北側(cè)、天津西路西側(cè)，為住宅用地，出讓年限為70年，出讓總用地面積1．73萬㎡，容積率1．5，建面2．6萬㎡，起始樓面地價(jià)4107元／㎡，起拍總價(jià)1億元（410．70萬元／畝）。

該地塊是今日拍賣中競爭最激烈的地塊，有兩家參與競買，先后輪番叫價(jià)71輪，最終被青島晟顯國有資本運(yùn)營有限公司（膠州國資）成功競得，成交樓面地價(jià)4807元／㎡，成交總價(jià)12474．165萬元，合計(jì)1．25億，土地成交溢價(jià)率為17．05％。

208號地塊位于九龍辦事處松花江路南側(cè)、創(chuàng)新大道西側(cè)，為住宅用地，出讓年限為70年，出讓總用地面積為3．69萬㎡，容積率2．0，規(guī)劃總建面7．39萬㎡，起始樓面價(jià)2314元／㎡，起拍總價(jià)1．71億元（308．53萬元／畝）；209號地塊位于九龍辦事處松花江路南側(cè)、創(chuàng)新大道東側(cè)，為住宅用地，出讓年限為70年，出讓總用地面積為占地2．16萬㎡，容積率2．0，建面4．32萬㎡，起始樓面價(jià)2315元／㎡，起拍總價(jià)1億元（308．67萬元／畝）。

這兩幅地塊在本輪拍賣中被青島膠州灣科融置業(yè)有限公司（膠州國資）成功競得，全部為底價(jià)成交，成交樓面地價(jià)分別為2314元／㎡、2315元／㎡，兩幅地塊成交總價(jià)合計(jì)約2．71億。