原標題：“萊西高鐵新城”5個月完成2280畝土地征遷，143家涉遷企業“零投訴”

來源：青島日報社/觀海新聞

原標題：“萊西高鐵新城”5個月完成2280畝土地征遷，143家涉遷企業“零投訴”

來源：青島日報社/觀海新聞

“萊西高鐵新城”5個月完成2280畝土地征遷，啃下重點低效片區開發建設“硬骨頭”

——征遷下足“繡花功夫”，143家涉遷企業“零投訴”

土地清障搬遷是項目大提速、環境大改善、民生大保障、區域大發展的“先手棋”，也常常因為利益分配補償問題導致矛盾糾紛頻發多發，成為制約城市更新建設的堵點痛點，而歷史遺留的老舊工業區搬遷更是難上加難：土地權屬不清，涉及主體眾多，時間跨度長，數據認定難，歷史遺留問題多……

但在萊西高鐵新城征遷過程中，所涉143家企業“零訴訟、零上訪、零投訴”，5個月之內便完成了5大片區共計2280畝土地的征遷，拆除房屋建筑達28.83萬平方米。

如何在短時間內完成看似不可能的任務，如此“平靜”的征遷背后的“秘訣”是什么？

據介紹，該區域位于萊西城區南部，在上世紀七八十年代，該區域一度作為萊西核心工業區而備受矚目。隨著新舊動能迭代升級，大多數產能落后的工業企業退出歷史舞臺，該片區成為低效閑置土地的重點區域，也是阻礙城市發展“難啃的硬骨頭”。

而這一區域隨著萊西高鐵站的開通運營，人流物流愈加集中，區位優勢逐步凸顯，作為萊西城區的“南大門”，以萊西高鐵站為核心，規劃面積15.24平方公里、核心區3.94平方公里的高鐵新城規劃建設應運而生，翻開了舊城新顏的“鳳凰涅槃”篇章。

藍圖繪就，首當其沖的便是土地征遷。萊西以高鐵新城建設指揮部為主體，下設9個作戰小組，形成“1＋9”工作機制，以“開局即決戰、起步即沖刺”的狀態，對照目標倒排工期、綜合施策攻堅克難。

“你能想到的清障搬遷問題，在這里幾乎都能遇到。”萊西市望城街道黨工委書記陳軍介紹，該區域位于萊西城郊接合部，升值潛力巨大，涉及省管企業、市屬單位、國有土地、村集體土地、宅基地和自建房等不同類屬主體，甚至少數地塊存在錯綜復雜的房地產隸屬、債權債務糾紛關系，以至于土地征遷困難重重。

體量大、任務重、時間緊……萊西清障搬遷干部便搶白天、戰黑夜、攻節點，一級帶著一級干，以上率下，與時間賽跑、同難題較勁，下足“繡花功夫”。

“今天雖然是休息日，我還是要去進行掃尾工作。”早上5點，武漢路片區工作組人員王學瑞就起床了，而晚上則是要常常工作到次日凌晨?！懊刻於荚谂c時間賽跑，已經習慣了這種工作狀態。只要確保片區工作能夠按照既定時間節點順利推進，保證搬遷戶搬得順利、住得舒心，都值得?！闭f著，王學瑞拿出工作筆記本仔細核對著片區住戶面積。

看似只需填填單子寫寫字，“王學瑞”們實則承擔著調查摸底、全面評估、協商談判、協議簽訂等重要職責。說話間，王學瑞的電話一個接一個。

“忙時一天接打電話50余次，手機配有2個充電設備，24小時保持暢通?！蓖鯇W瑞介紹，為做好搬遷協調和服務，每天要忙著與各部門、工作組等不同單位對接，自己的手機就是一部清障搬遷“熱線”，而他就是一名“客服專員”。

這期間，既要“磨嘴皮子”講政策，又要“掏心窩子”說道理。通過幫群眾算“升值賬”“收入賬”和“環境賬”，引導群眾積極主動配合搬遷工作。一次次上門拜訪，一次次促膝談心，起初的抵觸、不信任情緒在干部的溝通交流中逐漸煙消云散。

“一個清障搬遷工作組，就是一支突擊隊，一名清障搬遷干部，就是一個標桿、一面旗幟?！标愜娙绱诵稳萃恋卣鬟w中干部作用的發揮。

干部下沉一線為民實干，不是一味蠻干。在土地征遷中，萊西市下足“繡花功夫”，創新性設立要素保障組，具體負責土地清障搬遷政策研究制定及法律保障等，邀請法律顧問、評估公司研究確認初步評估結果，共同解決土地清障搬遷工作中相關法律政策問題；成立城市更新法庭提供公正、高效、便捷的“一站式”服務，對案件實行“一體化”辦理，做到城市更新建設推進到哪里，司法服務保障就跟進到哪里，切實保障群眾權益。

“我同意簽字，是因為你們工作人員的真情打動了我?！甭〉剡_建材負責人說。針對項目方疑慮，片區工作人員多次帶領測量隊、評估公司進企業，對企業的設備開展科學合理評估，對土地及房屋使用面積進行再測量，過細每一項補償方案；對企業負責人無法到場的實際情況，由專業律師團隊為其整理制作了一整套的規范化授權委托文書，及時反饋、研究對方需求，讓對方感受到片區工作人員的擔當和務實，在沒有突破相關補償標準下，順利完成簽約。

機關干部敢打硬仗、巧干硬拼，阻礙城市發展的一個又一個梗阻被打通，群眾的獲得感也隨之不斷提升：望城街道后塔社區美麗宜居鄉村安置區二期交房，建設完成安置房200套，從開工到竣工交付僅用了一年半時間；草泊社區僅用10天時間，便完成258套房屋簽約，簽約率達100％；夏屯和隋家屯簽約率分別達98.15％、99.03％，天津路以北夏屯改造區域和隋家屯改造區域內地上房屋全部清零；城投財富廣場等一個個民生項目、發展項目全力推進……（青島日報/觀海新聞記者 李德銀 通訊員 魏康 高歡歡）

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