原標題：重磅規劃！青島西海岸新區總體城市設計出爐！

來源：青島新聞網房產

原標題：重磅規劃！青島西海岸新區總體城市設計出爐！

來源：青島新聞網房產

重磅公示!11月9日,青島西海岸新區自然資源局最新發布《青島市西海岸新區總體城市設計》社會公示的通告。全球首次創造性提出生態力、吸引力、聚合力、科創力、親和力五力匯聚齊發的頂層發展思路。明確了空間格局、生態體系、風貌分區、夜間消費體系等內容。

公示時間為2022年11月8日至2022年12月8日(30天)。

1.規劃范圍

青島西海岸新區全域,陸域總面積約2128平方公里,海域總面積約5000平方公里。

2.目標定位

錨定“建設開放現代活力時尚的國際化新區”這一目標,將西海岸新區建設打造為最具創新力的國家級新區,形成“能聚人、能匯智、能創造”的創新中樞和“有活力、有人氣、有熱度”的繽紛新區。

總體空間格局圖

3.創新思路

以人工智能賦能規劃設計,對新區進行了多要素全方位深度剖析,圍繞創新力進行破題,全球首次創造性提出生態力、吸引力、聚合力、科創力、親和力五力匯聚齊發的頂層發展思路:

生態力——在保護生態要素的條件下,通過把生態系統與人工系統合二為一,創造具有創新活力可持續的城市生命體;吸引力——用具有標志性的空間形象和地標建筑吸引要素,通過不斷創新的城市形象建設完成對人才的吸引;

聚合力——創造人看人、人聽人、互動交流的場所,在進入新區的入口區域,打造“廣場+吃喝玩樂”的聚合空間;

科創力——將大學與科技園區融合,把大學最好的專業作為產業創新板塊,以大學斑塊為基礎形成創新網絡,激發創新群落之間的鏈接,共建創新網絡、資本網絡和服務網絡;

親和力——結合市民期望,打造便捷的服務網絡,形成15分鐘社區生活圈,形成十元功能的美好家園,讓市民真心停留于此、生活于此。

聚焦15大關鍵節點進行設計深化,創造活力空間引爆點,將西海岸新區建設為能聚人、能匯智、能創造、有活力、有人氣、有熱度的創新示范新區。同時強化規劃傳導和可操作性,建立區級、功能區、相關部門三級管控傳導方式。設計以創新設計引領城市創新建設,通過塑造新形象提升形象感知、注入新動能踐行國家使命、營造新家園實現人民愿望,打造了全球第一個城市設計4.0樣板。

4.關鍵節點

以標志空間、濱水空間和門戶樞紐為特質,聚焦關鍵節點進行概念設計指引。其中,標志性空間和建筑著力提升城市功能、活力和形象,共同深化新區公共中心體系;濱水聚合空間以功能和活動植入為主要手段,對濱?？臻g資源進行功能優化和調整,形成人流磁場,帶來活力聚變;門戶聚合空間打造鏈接內外的標識性門戶窗口,提升城市界面空間形象。

關鍵節點布局圖

5.空間格局

形成“一核引領、三點布局、軸帶貫通”的總體空間格局。“一核”即自貿試驗區聯動拓展區,“三點”即唐島灣金融商務科創區、海洋經濟集聚發展區、董家口新港城區,“軸帶貫通”即以 204國道至濱海沿線為軸帶,依托自貿試驗區、聯動上合示范區,建設海空自貿走廊。

6.生態體系

從城市生態本底出發,遵循生態優先的原則,依托新區重要自然生態資源,構筑“三山、九水、三島、九灣”的自然山水格局和貫通山海的七大生態廊道,勾畫一半青山、一半海灣的新區生態畫卷。

總體山水格局圖

生態廊道構建圖

7.風貌分區

劃分七大類特色風貌分區,包括現代都市特色風貌區、港口特色風貌區、產業園區特色風貌區、山林特色風貌區、田園特色風貌區、濱海特色風貌區、歷史文化特色風貌區。并對建筑特色、高度、連續度、色彩、材質等要素進行原則性引導與管控。

七大風貌分區圖

8.四邊管控

對城市海邊、山邊、河邊和路邊,采取“四邊”的管控方式。海邊管控主要通過岸線控制、廊道控制、功能引導、天際線、建筑風貌和臨山建筑布局六個方面進行管控。山邊管控主要通過視線通廊、建筑高度、第五立面三個方面進行管控。河邊管控主要通過城水相融、開放可達、復合多元、品質魅力四個方面進行管控。路邊管控主要通過安全街道、綠色街道、活力街道、智慧街道四個方面進行管控。

高度分區管控圖

9.高度引導

控制基準高度與標識高度,對重點地區空間尺度標識性和一般地區空間尺度整體性進行差別化引導,劃分為高度嚴格控制區、高度適度控制區、高度適度發展區、高度有限發展區四類控制區域。高度嚴格控制區主要為臨山區域,高度適度控制區主要包括臨灣區域、歷史文化區域、視廊控制區域,高度適度發展區主要為重點城市功能區和高層建筑集中區域,高度有限發展區主要為濱海門戶核心區和城市高層標志性區域。

10.文化網絡

以強化“影視之都、音樂之島、啤酒之城、會展之濱”四張國際名片為核心,形成濱海四大品牌文化吸引點。依托各片區特色文化資源,打造片區文化中心,形成新區七大新興文化吸引點。策劃十二月份文化節事主題活動,活動涵蓋文化藝術、創意設計、體育運動、觀光休閑、國際會展、時尚創意等多個領域,形成月月有主題、全年都精彩的主題節事活動體系。

全域文化網絡圖

主題節事活動策劃

11.夜間消費體系

圍繞三類節點空間,打造3大省級示范商業街、4大地標示范節點、7大主題活動示范節點、N個次級夜間節點,形成涵蓋多層次多內容的節點體系。通過創造滿足不同人群需求的多元商業步行街,點亮城市地標空間,植入系列主題文化特色活動三大路徑,針對每類空間差異化提出保障措施,全方位激活新區夜間購、食、宿、游、娛、讀、健等豐富的業態。

夜間消費節點體系

來源:青島西海岸新區政務網

編輯整理:廣夏

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