原標(biāo)題：濰坊列維修基金使用“負(fù)面清單”

來源：齊魯晚報

原標(biāo)題：濰坊列維修基金使用“負(fù)面清單”

來源：齊魯晚報

本報11月14日訊(記者王琳)住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金,通俗來說就是房屋的“治病錢”。近日,濰坊制定了《濰坊市住宅專項維修資金管理使用評價辦法(試行)》,將于11月15日起施行。該辦法中明確了維修單位在使用維修基金過程中的“負(fù)面清單”,辦法中提到,維修單位只要發(fā)生其中任意一種行為,將被拉入黑名單,并且五年內(nèi)不得參與涉及維修資金的相關(guān)業(yè)務(wù)。

為加強對住宅專項維修資金(以下簡稱維修資金)的管理,保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用和維修,提高維修資金的管理和使用效率,根據(jù)《山東省住宅專項維修資金管理辦法》《濰坊市住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定,制定本評價辦法。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同市財政部門負(fù)責(zé)全市維修資金管理使用評價指導(dǎo)、監(jiān)督工作,組織對縣(市、區(qū))物業(yè)主管部門對維修資金管理情況的評價。

評價采取物業(yè)主管部門評價、委托第三方機構(gòu)評價等方式。第三方機構(gòu)評價可以結(jié)合年度審計一并進行。評價對象包括縣(市、區(qū))物業(yè)主管部門、服務(wù)銀行、維修組織單位、維修單位。維修組織單位包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)、社區(qū)居委會等。維修單位包括參與維修資金使用活動的招標(biāo)、施工、監(jiān)理、造價、審計等企業(yè)或機構(gòu)。

《濰坊市住宅專項維修資金管理使用評價辦法(試行)》中對于維修單位設(shè)定許多“硬框框”。不僅判定維修單位誠信經(jīng)營情況,還明確了維修單位哪些行為將列入負(fù)面清單,包括:同維修組織單位或關(guān)聯(lián)單位串通,虛增工程量、虛設(shè)報價、應(yīng)招標(biāo)未招標(biāo)或圍標(biāo)施工企業(yè)、審計造假等侵害業(yè)主合法權(quán)益行為；施工材料以次充好,未按施工工藝施工；發(fā)生安全事故或存在重大安全隱患；質(zhì)保期內(nèi)沒有履行保修責(zé)任。

凡發(fā)生以上情形之一的,直接列入維修單位“黑名單”并通報,五年內(nèi)不得參與涉及維修資金的相關(guān)業(yè)務(wù),將違法違規(guī)行為作為不良信息推送給相關(guān)主管部門,錄入企業(yè)信用系統(tǒng)。

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