原標(biāo)題：最新：“銀十”青島新房、二手房?jī)r(jià)格再“雙降”，降幅較“金九”小幅擴(kuò)大!

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

原標(biāo)題：最新：“銀十”青島新房、二手房?jī)r(jià)格再“雙降”，降幅較“金九”小幅擴(kuò)大!

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

11月16日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站最新公布《10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》,根據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示,2022年10月,70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)再度增加,一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略擴(kuò)。其中山東省納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中,新房方面,只有濟(jì)南新房?jī)r(jià)格表現(xiàn)的最為堅(jiān)挺,環(huán)比來(lái)看還有小微幅度的上升,其余青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧新房?jī)r(jià)格相比上月都呈下降走勢(shì);二手房?jī)r(jià)格方面,則是煙臺(tái)環(huán)比略有小幅上漲,濟(jì)南、青島、濟(jì)寧都有所回落。

具體來(lái)看青島,根據(jù)最新統(tǒng)計(jì),2022年樓市10月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%,同比則上漲0.1%。環(huán)比降幅比前一個(gè)月擴(kuò)大了0.1個(gè)百分點(diǎn),同比漲幅與9月份持平。

除了青島之外,山東省納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧三城新房?jī)r(jià)格“漲跌”情況各有不同。濟(jì)南10月份濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,同比漲幅為1.5%,是山東四城中唯一一個(gè)還保持著新房?jī)r(jià)格同比環(huán)比“雙漲”的城市;煙臺(tái)市10月新建商品住宅價(jià)格則環(huán)比下降0.2%,同比下降2.7%;濟(jì)寧10月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.6%,同比下降4.2%。這兩城新房?jī)r(jià)格無(wú)論是同比還是環(huán)比,降幅較前一個(gè)月都有所擴(kuò)大。

另外,根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,10月青島新房市場(chǎng)上各類產(chǎn)品中,依舊是大戶型的價(jià)格最為堅(jiān)挺,中小戶型新房?jī)r(jià)格都略有走低。其中144㎡以上的大戶型新房?jī)r(jià)格環(huán)比9月基本持平,同比來(lái)看上漲了0.4%;90-144㎡的中等戶型新房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅為0.2%,同比來(lái)看與去年同期基本持平,保持住了“不漲不跌”;90㎡及以下的小戶型新房10月份銷售價(jià)格環(huán)比下降了0.7%,同比降幅為0.2%。

二手房方面,根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù),2022年10月青島二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%,同比下降3%,二手住宅銷售價(jià)格下降幅度較前一個(gè)月有所擴(kuò)大。

山東納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市中,僅煙臺(tái)10月份二手住宅成交價(jià)格略有上漲,10月環(huán)比漲幅為0.2%,但同比來(lái)看仍是不及去年同期,同比降幅為2.6%。除此之外,濟(jì)南10月份二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,同比下降3.4%;濟(jì)寧10月環(huán)比下降0.9%,同比下降6.2%。

分戶型來(lái)看,10月青島二手房市場(chǎng)上的各類型房源成交價(jià)格都在走低,其中90㎡以下小戶型二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%,同比下降2.9%;90-144㎡的中等戶型價(jià)格環(huán)比下降0.4%,同比下降2.9%;144㎡以上的大戶型二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降1%,同比下降了3.3%。

針對(duì)《10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶分析認(rèn)為,10月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降!

2022年10月份,70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降,一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略擴(kuò)。

一、一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降

10月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有58個(gè)和62個(gè),比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。

10月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%,降幅與上月相同;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.5%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%,降幅均與上月相同。

二、一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲,二三線城市同比降幅略擴(kuò)

10月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有51個(gè)和64個(gè),比上月均增加1個(gè)。

10月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲2.6%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.3%和3.2%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.9%和4.7%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)

記者:廣夏

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