原標題：春節假期青島位列全國民宿訂單城市榜單前十名，民宿預訂量同比增長228%

來源：觀海新聞/青島早報

原標題：春節假期青島位列全國民宿訂單城市榜單前十名，民宿預訂量同比增長228%

來源：觀海新聞/青島早報

近幾年，隨著人們消費觀念的發展，節日慶祝方式也在變化，“回家過年”這一“常規操作”悄然發生著改變。據攜程數據顯示，今年春節假期的前4天，青島市門票預訂量同比增長125%，青島市民宿預訂量同比增長228%。民宿短租平臺“木鳥民宿”發布的《2023春節民宿消費報告》顯示，截至1月27日上午8時，今年春節假期民宿訂單達到去年的6倍。自2023年元旦假期跨省民宿訂單大幅增長后，民宿入住熱度明顯上升，青島榮登全國民宿訂單城市榜單前十名。通過這些數據不難看出，民宿業已然成為春節消費市場的主角之一。滿房、售罄……過年期間，不少想在各大出行平臺訂一間民宿的市民，發現“一房難求”。這種火爆的現象預示著2023年的民宿業迎來了期待已久的春天。

“包院”過年熱度攀升

“去年農歷臘月二十九，看著平臺上寥寥無幾的幾個訂單，我還打算過年時關門歇業，沒想到，從大年三十開始，訂單突然絡繹不絕，7套小院當天全部訂滿，一直到正月初六，天天滿房。游客來自北京、上海、廣州等國內各地，還有一部分本地居民，尤其是大年三十當天，全是本地人來過年。”春節假期結束后，青島嶗山觀星堂民宿老板牛梅梅翻著訂單，仔細與去年春節店里的流水作著比對。這個春節假期，牛梅梅的民宿生意火爆，來自天南地北的住客們站在民宿小院的露臺上，在冬日暖陽的包圍中盡情欣賞著眼前的山海美景。

一家人包民宿小院過年。

觀星堂是一個約有20間客房的院落式民宿，改造前是嶗山流清河西麥窯村村民的住房。民宿的建筑和裝修帶有濃厚的海邊漁村氣息，黑桃木與白墻展現出簡約的風格，敞亮的落地窗與木質家具搭配，質樸而自然。但仔細觀察店里的硬件設施，露臺、壁爐、開放式廚房、地暖、中央空調、智能家電，配套設施又十分現代、智能，在自然原始的初印象上，平添了一份精致與驚喜。

今年45歲的牛梅梅原本在青島一家大型國企工作，2016年投身民宿行業。“雖然這幾年長途旅行的人少了，但城市近郊游卻火起來。”牛梅梅告訴記者，近兩年，觀星堂幾乎每個周末都是滿房狀態，工作日期間的入住率也在50%以上。在七八月份的客流高峰期，民宿一個月的流水能達到10萬元。這樣火熱的狀態延續到了今年春節假期。牛梅梅告訴記者：“從大年三十到正月初六，7個院子天天訂滿，連正月十五的房間也在洽談中。”據攜程、飛豬、去哪兒等相關旅游出行平臺數據顯示，兔年春節假期奔赴青島的旅游客源地城市Top10分別為：哈爾濱、上海、廣州、北京、長春、佳木斯、沈陽、牡丹江、深圳、大連。牛梅梅說：“除了外地游客，本地人預訂房間的也很多，尤其是大年三十到正月初二期間，有不少島城市民帶著一家老小包個小院住一晚，全家人熱熱鬧鬧過年，非常歡樂。”

青島度假的袋鼠酒店是一家位于青山漁村的民宿。春節7天假期中，這里的房間同樣十分搶手。據袋鼠酒店的民宿管家介紹，青山漁村雖然位于嶗山里，但占據了地理優勢，依山傍海僅這一點就足以吸引游客前來。酒店打造的觀景浴池和花園露臺更吸引了不少年輕消費者，很多人甚至千里而來。這位民宿管家介紹：“過年期間，房間的價格有所上漲，達到1200元—2000元一天。面積大、距海近的房間，價格則在2500元左右，雖然價格偏高，卻格外受歡迎。”

親朋團聚選擇多多

“過年團聚，兩家老人把哪一方落下，我們心里都過意不去。干脆找個民宿，把大家都湊到一起才熱鬧！”家住市北區新都心附近的林楓先生，年前提出把兩家老人聚到一起，找一家民宿外出過年，得到全家人的贊同。臨近春節，林先生和愛人了解到春節期間民宿房源緊張，得空便到網上搜索合適的地點。“基本是一天一個價，像我們這樣六七個人的大家庭住宿，一般價格在1300—2000元之間的房源才合適。”

標價4位數的民宿房間具備了什么條件？能否滿足像林先生一樣的家庭團聚休閑的需求？牛梅梅告訴記者：“6—7人的住客適合套三的民宿，除了能讓兩家老人和一家三口享受獨立臥室及衛生間外，還得有寬敞的客廳供老人和孩子共度天倫之樂。此外一些輔助房也有很大作用，比如兒童房、書房、陽臺、電影房等，給需要的人提供獨處的空間。此外，外出過年自然少不了一頓豐盛的年夜飯，開放式的廚房可以滿足多人下廚的需求，寬敞的廚房空間和智能廚具，能讓一家人其樂融融地享受吃年夜飯的溫馨和樂趣。”

除了外出過年的大家庭，春節期間，不少年輕爸媽也選擇了民宿作為度假地點。“姐妹們的孩子都長大了，選一處親子民宿，相約一場閨蜜派對。孩子們有了玩樂空間，姐妹們也有機會聊聊天、說說心里話。”從事設計師工作的馮艾琳和三四個好友，正月初二在五四廣場附近預訂了一家疊拼式親子民宿。“沒想到民宿生意這么火，搜了好幾家才訂上合適的房間，看樣子明年要提前做打算了！”馮艾琳說，為了方便出行，姐妹們決定在市區選擇民宿。她看了幾家民宿發現，根據聚會的人數，適合的房源價格一般在900—1300元之間，有套房、別墅和小平層多種選擇。原本打算選擇價格在900元左右的套房民宿，但考慮到要給孩子們足夠的玩樂空間，馮艾琳最終訂了疊拼別墅民宿。“價格雖然貴了幾百元，但能讓孩子們自行玩耍，姐妹們一邊欣賞無敵海景，一邊盡情享受聚會樂趣，貴點也值得。”

“大海”成為民宿代言

“大海”是青島民宿獨一無二的形象IP，能入住海景房，成為天南地北的游客爭相而來的理由。青島返嶺村的看海民宿，一度成為全市評分最高的網紅民宿。“這里的民宿就在海邊，躺在床上能看海，坐在桌邊能看海，推開大門就是海，‘360°海景房’形容的就是這里。”臘月二十九，蔡先生一家六口驅車6小時從北京趕來青島，為的就是能夠體驗在海邊過春節。起初，蔡先生有多個選擇，三亞、廈門、深圳，但最后還是選擇了青島作為第一次外出過年的目的地。“青島的民宿依山傍海，而且十分小眾，價格也合適。”蔡先生選則入住返嶺村的臨瀾海墅，這是由一棟棟二層小樓組成的民宿群，根據房間的不同，價格在3500—5000元之間。臨瀾海墅的負責人林紅磊表示：“過年期間，6棟別墅的18套客房天天滿房，需要提前兩天預訂房間。一直到正月初七，房源緊張的情況才漸漸緩和。”

返嶺村的網紅民宿。

依海而生的青島民宿，正踏浪而來。據青島市嶗山區民宿協會秘書長張涵介紹：“作為青島民宿分布較為密集的地區，嶗山目前已有民宿96家、農家樂等鄉村酒店260余家。隨著嶗山民宿的數量逐年增多，協會對管理民宿的品質和要求也在不斷提高。今年春節假期，嶗山民宿協會開業的會員單位入住率達到95%以上。”據了解，青島民宿的地域性特點決定了民宿的火熱程度，周圍有景區、景點的帶動性會更強。比如雕龍嘴、返嶺村、沙子口等地，離海近，周邊景區知名度高，民宿的生意也隨之更火爆。

特色服務營造年味

相比品牌酒店所提供的標準化、程序化服務，不被定義的民宿，以其個性化服務更能營造出消費者所需要的過年氛圍。

距離春節還有一個月，牛梅梅和愛人已經開始忙著給院里院外換上春節裝飾，年夜飯食材以及各類年貨也已經提前置辦。“我們接到的春節訂單基本都是包院過年的，所以為了讓客人過一個年味滿滿的好年，店里早就備好了年貨，滿足客人們一起吃年夜飯、包餃子、看春晚的需求。”團體型客群入住民宿，往往需要寬敞舒適、較為獨立的空間，“包院過年”滿足了這一需求。除了包院過年，臨海而居的城市民宿針對春節消費剛需，盡可能地豐富年味體驗。

觀星堂民宿所在的西麥窯村依山傍海，風景優美。

“春節期間，不回家過年的消費者對民宿有了特殊的需求——一個‘家一樣的空間’。對于留在本地，無法和家人親戚團聚的人來說，他們更需要家的溫馨、三五好友的歡聚陪伴和過年氛圍。而這一點，正是民宿的機會，也是民宿相比酒店獨有的優勢。”今年過年，青島米小米民宿負責人綦咪娜成功升級為“超級管家”。她把民宿打造出年味氛圍的同時，還提供了一站式服務，以門店服務+精心挑選的周邊游作為打包產品，讓游客擁有更多的在地游玩項目選擇。例如，將景區門票與民宿進行打包，到達民宿辦理入住后，可直達景區游玩；給住宿游客贈送青島本地文創產品及民俗特色等伴手禮；把車庫打造成咖啡屋，供游客休閑聚會等，得到了住客們的好評點贊。“民宿不只是銷售客房，而是需要整合周邊景區及體驗項目，給住客更好的住宿體驗。”在綦咪娜看來，未來的民宿應該打造成文旅綜合體的形式，這不僅有利于延長游客停留時間，更重要的是通過整合周邊旅游資源，將民宿打造為一個真正的旅游目的地。

專家解讀

民宿產業跨入快車道

作為全市民宿發展的重點地標，嶗山民宿近幾年抱團發展取得了顯著成果。張涵表示：“嶗山區文旅委2020年和2021年特批給民宿協會會員單位半價門票政策，這對民宿主來說是非常大的支持和鼓舞。截至目前已有26家會員單位享受門票福利政策。此外，2022年上半年，嶗山區文旅局發放紓困助企補貼現金，最少的會員單位拿到1800元的補貼，最多的會員拿到8400元的補貼。一系列鼓勵性政策的加碼，正進一步推動行業的高質量發展。”

當下，民宿業正在市場中逐漸升溫，在剛剛開始的新年經濟格局中，不被定義的民宿將充當怎樣的角色？青島酒店管理職業技術學院文旅學院院長石媚山表示：“近年來，民宿作為一種非標住宿的新型業態，得到廣大旅游者尤其是年輕客群的青睞，已經成為推動鄉村旅游經濟發展的重要力量，其價值日益得到重視。隨著各地對發展民宿產業的重視，在政策供給和市場需求的雙重推動下，民宿產業發展將進入快車道，規模化、連鎖化、品牌化特征顯著，成為推動文旅產業高質量發展的重要力量，也將對未來經濟發展起到助推作用。”石媚山認為，青島民宿產業發展迅速，是全國民宿產業發展的重要組成部分，目前正處在規模化發展的階段，滿足了旅游者對住宿產品品質化、多樣化需求，推動了非標住宿業的發展，未來將為中國旅游住宿業的高質量發展開辟新的發展空間。

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青島旅游業迎來“開門紅”

1月19日，青島出臺《關于大力提振文化和旅游消費的政策措施》，青島市市本級將投入3100萬元，同時區（市）配套約5000萬元，全面助力青島市民提振文化旅游消費意愿，助推文旅消費市場活力提升。春節期間，青島市通過“云游青島”智慧文旅平臺向全市發放文旅惠民消費券230萬元，對入住星級酒店、等級民宿、購買圖書和觀影消費進行補貼。

春節假期，隨著“嗨游青島·悅享冬季”活動的啟動，市南區首屆新春逛街里節、市北區大鮑島新春文化節，拉開了歷史城區新春游的帷幕；嶗山風景區迎春活動、茶山賀年會活動、珠山景區歡樂迎新年活動等，讓各大景區充滿了節日的喜慶氛圍。賞山海奇觀、探歐陸風情、享海洋溫泉、游冰雪樂園、逛年俗大集，在棧橋喂海鷗，去老城區尋年味成為游客打卡熱榜。民宿也成為旅游假期的熱點之一。有間民宿、夢宇等老城特色民宿連續滿房，高端民宿也迎來“開門紅”。“今年春節的業績與去年同期相比，好了太多。”在市南八大關經營高端民宿的馬先生表示，距離春節還有一個多月時，春節期間客房的預訂量已達三四成。入住的群體以青島家庭居多，外地的游客數量也有明顯增加。

位于市北區名城薈的PEFE海景度假公寓也迎來了訂單爆滿的盛況。“2022年12月底開始就陸續有客人打電話預訂春節期間的房間。春節假期，我們的客房都訂滿了。”據PEFE海景度假公寓工作人員透露。

相較于往年各大黃金周期間各民宿采取降價的方式招攬顧客，今年春節假期島城民宿的房價都有不同程度的提升。馬先生表示：“春節假期我們的房價維持在800元左右，價格略有上漲。平時的房價都在400元—900元，春節期間根據市場行情進行了調整。”火爆的預訂和入住率，讓青島民宿迎來了新年“開門紅”。對于今年的節假日，馬先生表現出了極大的期待：“新年新氣象，春節假期業績的‘開門紅’讓我們感覺度過了行業寒冬，最起碼到今年9月份之前，各民宿的業績都會很好。”（觀海新聞/青島早報記者 鐘尚蕾 受訪者供圖）

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