直面大海！青島灣廣場項(xiàng)目建設(shè)啟動

來源：青島早報(bào)

作者：孫啟孟劉文超楊博文張孝鵬劉雅夢李世政王汝忠孟廣胤

2023-02-02 10:06:02

原標(biāo)題：直面大海！青島灣廣場項(xiàng)目建設(shè)啟動

來源：青島早報(bào)

原標(biāo)題：直面大海！青島灣廣場項(xiàng)目建設(shè)啟動

來源：青島早報(bào)

2月1日，青島市城市更新和城市建設(shè)2023年一季度集中開工活動舉行，各區(qū)市設(shè)分會場。此次一季度集中開工項(xiàng)目394個(gè)，涉及歷史城區(qū)保護(hù)更新、重點(diǎn)低效片區(qū)、舊城舊村改造建設(shè)、市政設(shè)施建設(shè)、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、地鐵建設(shè)及地鐵沿線開發(fā)建設(shè)、停車設(shè)施建設(shè)和公園城市建設(shè)等多個(gè)領(lǐng)域，既突出了城市更新建設(shè)，又體現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)支撐。

市南區(qū)

城市更新和產(chǎn)業(yè)提質(zhì)并舉，青島灣廣場項(xiàng)目首當(dāng)其沖

2月1日，市南區(qū)城市更新和城市建設(shè)2023年一季度集中開工儀式在青島灣廣場舉行，涉及文化旅游、歷史城區(qū)保護(hù)更新、商務(wù)樓宇升級、老舊小區(qū)改造、重大基礎(chǔ)設(shè)施等多個(gè)領(lǐng)域的10個(gè)重大城市更新建設(shè)項(xiàng)目集中開工，總投資額24.52億元。

本次集中開工的重點(diǎn)項(xiàng)目中，青島灣廣場一期項(xiàng)目首當(dāng)其沖。根據(jù)市南區(qū)目前發(fā)布的規(guī)劃，項(xiàng)目位于太平路以北、費(fèi)縣路以南、廣州路以東、郯城路以西，占地面積約3萬平方米，總投資約6.51億元，旨在提升城市品質(zhì)、完善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套，改善火車站周邊停車條件，為歷史城區(qū)的文化、旅游、商業(yè)、交通等功能提供基本保障。預(yù)計(jì)2025年12月竣工。

“突出抓好22個(gè)城市更新單元5個(gè)省級重點(diǎn)項(xiàng)目、61個(gè)市級城市更新攻堅(jiān)項(xiàng)目、100個(gè)區(qū)級破題項(xiàng)目。開展歷史街區(qū)保護(hù)，實(shí)現(xiàn)中山路歷史文化街區(qū)開街運(yùn)營，爭創(chuàng)省級全域旅游社區(qū)。”市南區(qū)城市建設(shè)局局長張濤介紹，市南區(qū)將持續(xù)推進(jìn)停車泊位的共享，高質(zhì)量完成23個(gè)老舊街區(qū)改造，涉及60個(gè)居民小區(qū)、1081棟居民樓，惠及居民2.3萬戶。

2023年，市南區(qū)將深化實(shí)施“西提東優(yōu)”戰(zhàn)略，統(tǒng)籌考慮土地集約利用、產(chǎn)業(yè)空間拓展、城市功能完善、人居環(huán)境提升等目標(biāo)要求，促進(jìn)全域協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)筑高質(zhì)量發(fā)展空間動力系統(tǒng)，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展。

市南區(qū)2023年將突出抓好總投資300億元的8個(gè)現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，打造一體化全域無邊界創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。突出抓好老舊樓宇升級，用好1+3+11+N提升機(jī)制，通過政策激勵(lì)驅(qū)動、產(chǎn)業(yè)招引帶動、多方利益聯(lián)動，改造老舊樓宇15座，培育特色樓宇10座，繼續(xù)保持實(shí)際利用內(nèi)外資高速增長態(tài)勢。

抓好歷史城區(qū)保護(hù)更新，實(shí)施中山路歷史城區(qū)5A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化管理，推進(jìn)12個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，打造青島灣廣場城市地標(biāo)，植入時(shí)尚消費(fèi)、文化創(chuàng)意等新型業(yè)態(tài)，一居一策保護(hù)名人故居，挖掘168處里院文化，實(shí)現(xiàn)中山路整體開街運(yùn)營。攻堅(jiān)旅游品質(zhì)提升六大行動122項(xiàng)任務(wù)，推進(jìn)奧帆文化旅游區(qū)創(chuàng)建5A級景區(qū)，重點(diǎn)抓好5個(gè)旅游碼頭、4處海水浴場升級，建設(shè)10處游客服務(wù)中心和服務(wù)驛站，爭創(chuàng)省級全域旅游示范區(qū)。

持續(xù)做好浮山、太平山綜合整治，高質(zhì)量做好23個(gè)老舊街區(qū)改造，試點(diǎn)打造智慧化社區(qū)，新建、續(xù)建停車場項(xiàng)目11個(gè)，建設(shè)泊位2800個(gè)，共享泊位5100余個(gè)，接入智慧化平臺泊位1萬個(gè)以上，提升19條市政道路品質(zhì)，切實(shí)將群眾的“急難愁盼”變成“滿意清單”。

市北區(qū)

搶抓開局、加壓攻堅(jiān)，河西街道打造舊村改造示范項(xiàng)目

2023年，市北區(qū)緊扣“項(xiàng)目落地提質(zhì)年”主題，搶抓開局、加壓攻堅(jiān)，高效實(shí)施159個(gè)項(xiàng)目。起步即沖刺，一季度集中開工儀式上，36個(gè)項(xiàng)目集中開工，全年計(jì)劃新開工項(xiàng)目118個(gè)。

2023年，市北區(qū)將緊緊圍繞全區(qū)“項(xiàng)目落地提質(zhì)年”要求，進(jìn)一步推動重點(diǎn)項(xiàng)目落地提質(zhì)。緊扣“三年任務(wù)、兩年完成”目標(biāo)，發(fā)起重點(diǎn)片區(qū)改造建設(shè)、重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、城中村歷史性清零等強(qiáng)大攻勢，全力提升城區(qū)功能品質(zhì)，在城市更新戰(zhàn)場奮力推動重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“量”的突破增長和“質(zhì)”的穩(wěn)步提升。其中，河西街道2023年2月底前將完成住宅清零攻堅(jiān)戰(zhàn)，聚焦非住宅搬遷，加快推進(jìn)房屋拆除，為項(xiàng)目土地供應(yīng)創(chuàng)造條件，力爭3月份啟動安置區(qū)建設(shè)，預(yù)制品廠地塊完成第一批次供地。確保勁松五路兩側(cè)220畝及河西剩余片390畝全面凈地，打造舊村改造示范項(xiàng)目。同時(shí)，以舊村改造為契機(jī)，針對歷史違建存量多的現(xiàn)實(shí)，聚焦城中村及低效用地拆違，在完成全年拆違量2萬平方米的基礎(chǔ)上，以零容忍的態(tài)度和最有力的措施持續(xù)加大拆違治亂工作力度，對轄區(qū)存量違建做到應(yīng)拆盡拆、拆治結(jié)合，力爭拆違10萬平方米。

市北區(qū)分會場設(shè)在物美青島城市更新項(xiàng)目現(xiàn)場。據(jù)介紹，物美青島城市更新項(xiàng)目占地面積3.71萬平方米，規(guī)劃建筑面積22萬平方米，建成后引入物美集團(tuán)旗下“物美”“麥德龍”“百安居”等世界500強(qiáng)知名品牌，利用物美+多點(diǎn)模式，推動全面數(shù)字化、線下線上一體化發(fā)展戰(zhàn)略。項(xiàng)目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人周云龍介紹，物美青島城市更新項(xiàng)目由西向東共分三個(gè)標(biāo)段，分為商業(yè)標(biāo)段、辦公標(biāo)段和住宅標(biāo)段。其中，商業(yè)標(biāo)段的建筑面積6萬平方米，中間辦公標(biāo)段是2.3萬平方米，東側(cè)住宅標(biāo)段是6.8萬平方米（不含地下）。目前該項(xiàng)目已取得了商業(yè)和辦公標(biāo)段的施工許可證。計(jì)劃用三個(gè)月左右的時(shí)間，進(jìn)行地下室地質(zhì)勘察、土層開挖、圍擋、設(shè)計(jì)。當(dāng)天開工后將進(jìn)行施工開挖工作，計(jì)劃2025年底竣工。

李滄區(qū)

變“低效地”為“金土地”，北客站西片區(qū)啟動建設(shè)

2月1日，沉寂13年的北客站西片區(qū)啟動建設(shè)，按下了李滄區(qū)低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)的“快進(jìn)鍵”，為2023年城市更新和城市建設(shè)擂響了出征鼓、吹響了沖鋒號。昨日，2023年青島市城市更新和城市建設(shè)集中開工儀式在李滄舉行，李滄區(qū)將以此次開工儀式為契機(jī)，在市委市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，扛起“主戰(zhàn)場”的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，堅(jiān)決打好打贏城市更新建設(shè)攻堅(jiān)戰(zhàn)。

2022年，李滄區(qū)組建“三級指揮”體系，高效解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中的難點(diǎn)堵點(diǎn)。去年全年計(jì)劃建設(shè)城市更新項(xiàng)目79個(gè)，計(jì)劃投資137.6億元，實(shí)際開工建設(shè)項(xiàng)目97個(gè)，實(shí)現(xiàn)投資235億元，完成計(jì)劃投資的171%，突破了一批歷史遺留難題、簽約落地了一批重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、建成完工了一批民生實(shí)事工程，城區(qū)面貌呈現(xiàn)出新氣象、城市發(fā)展煥發(fā)出新活力。

2023年，李滄區(qū)將強(qiáng)化“三級指揮”，全力以赴“開門紅”。堅(jiān)持主要領(lǐng)導(dǎo)一線調(diào)度、分管領(lǐng)導(dǎo)蹲點(diǎn)落實(shí)、專班部門全線壓上，以“開局就是決戰(zhàn)，起步就是沖刺”的工作狀態(tài)，加快推進(jìn)全年132個(gè)城市更新和城市建設(shè)項(xiàng)目，確保一季度開工項(xiàng)目達(dá)到96個(gè)，新開工項(xiàng)目較2022年同期增加185%。

李滄區(qū)將加強(qiáng)區(qū)市聯(lián)動、政企協(xié)作，全速推進(jìn)道路、學(xué)校等基礎(chǔ)配套，變“低效地”為“金土地”，提高群眾“期望值”和“滿意度”。

2023年，李滄區(qū)將低效片區(qū)作為攻堅(jiān)行動的重中之重，在原有三大低效片區(qū)的基礎(chǔ)上，同時(shí)推動新舊動能轉(zhuǎn)換產(chǎn)業(yè)示范片區(qū)、十梅庵片區(qū)等新增低效區(qū)域更新改造，計(jì)劃開工項(xiàng)目52個(gè)，年度投資142億元，加快打造宜居宜業(yè)宜游的高品質(zhì)灣區(qū)城市。

保障重大更新項(xiàng)目建設(shè)。李滄區(qū)將組建和完善李村河流域指揮部等3個(gè)工作專班，積極吸引社會資金，持續(xù)拓寬融資渠道，做好各項(xiàng)保障工作，全力破解項(xiàng)目土地、征遷、資金等方面難題，加快推進(jìn)重慶路快速路、唐山路快速路、李村河流域綜合整治等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目早日開工建設(shè)、展現(xiàn)形象。

加快提升城區(qū)面貌功能品質(zhì)。通過違建設(shè)施拆除、山體生態(tài)恢復(fù)、山體綠道建設(shè)等，加快雙峰山公園等17個(gè)公園城市項(xiàng)目建設(shè)。根據(jù)群眾所需，推動遵義路打通等36條道路建設(shè)，加快構(gòu)建內(nèi)暢外聯(lián)的市政路網(wǎng)體系。全面提升西山花苑片區(qū)等11個(gè)片區(qū)、33個(gè)老舊小區(qū)、25.9萬平方米老舊小區(qū)居民居住環(huán)境。開展閑置空地建設(shè)停車場工作，推進(jìn)永興游園地下停車場、東山一路機(jī)械式停車場、正定三路停車樓及閑置空地停車場建設(shè)，不斷緩解居民停車難題。

西海岸新區(qū)

集中開工68個(gè)項(xiàng)目總投資727億元

2月1日，青島市城市更新和城市建設(shè)2023年一季度集中開工儀式舉行，青島西海岸新區(qū)在古鎮(zhèn)口核心區(qū)設(shè)分會場參加集中開工儀式。在現(xiàn)場，西海岸新區(qū)總投資727億元的68個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工，全面吹響城市更新和城市建設(shè)“沖鋒號”，掀起新一輪項(xiàng)目建設(shè)熱潮。

此次開工的項(xiàng)目涵蓋先進(jìn)制造業(yè)、“四新經(jīng)濟(jì)”、重大基礎(chǔ)設(shè)施、老舊小區(qū)改造等重點(diǎn)領(lǐng)域，一季度計(jì)劃完成投資55億元、增長10%以上。項(xiàng)目的集中開工將為西海岸新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展夯實(shí)“穩(wěn)”的基礎(chǔ)、累積“進(jìn)”的因素、增添“新”的動能。

其中，三沙路（濱海大道—宅科路段）綜合管廊工程項(xiàng)目，全長約7220米，包括三沙路電力隧道、三沙路綜合管廊及海崖路支廊，建設(shè)綜合管廊主體、電纜隧道主體、控制中心、配套設(shè)施等，將于2025年12月竣工。

海洋活力區(qū)濱海大道景觀工程，以“海灣+河道+公園”等生態(tài)要素打造特色開放空間，沿濱海大道、世紀(jì)大道、鳳凰山路三條主要城市道路建設(shè)城市綠化軸線，打造人與自然和諧共生發(fā)展新格局。

西客站至青島世界博覽城區(qū)域道路設(shè)施完善工程，對海西路至大珠山中路進(jìn)行綠化提升，利用道路沿線行道樹、綠化帶、休閑活動場地、公共服務(wù)設(shè)施等元素組合串聯(lián)，形成體系完整的林蔭廊道，勾勒城市慢行的廊道，提升城市品質(zhì)。

江山路道路設(shè)施完善工程，將對江山路（濱海大道—香江路）段綠島沿線景點(diǎn)進(jìn)行串聯(lián)，實(shí)現(xiàn)綠道全線貫通，與公交、步行系統(tǒng)相銜接，兼顧長跑、健步、輪滑、滑板等運(yùn)動功能，為市民提供親近自然、游憩健身的場所。

西海岸青草河河道整治與綠化提升工程，將對青草河至三沙路段的河道重塑、堤防、攔蓄設(shè)施、河道清淤、水生態(tài)修復(fù)，建設(shè)三種不同風(fēng)貌的濱水景觀。

易通路林下共享空間停車場，位于易通路西側(cè)、東方新星幼兒園南側(cè)空地，周邊區(qū)域公共停車泊位不足，充分利用林下空間，建設(shè)停車泊位75個(gè)，緩解周邊停車難問題。

王臺產(chǎn)業(yè)園配套道路二期工程，建設(shè)王臺南四路（王臺東一路至環(huán)臺東路段）、王臺東一路（王臺南三路至王臺南五路段）及王臺西三路（王臺南三路至王臺南四路段），道路總長度1563米，可有效解決南部工業(yè)園區(qū)的通行能力。

集中開工的項(xiàng)目還包括中德生態(tài)園停車場、集成路三期工程、隱珠二路（鳳凰山路—隱珠公園東路）道路三水工程、隱珠四路打通工程及47個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目等。

“我們將按照‘創(chuàng)新突破年’部署，實(shí)行責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)與責(zé)任人員‘包干’項(xiàng)目，確保每個(gè)項(xiàng)目有一位領(lǐng)導(dǎo)、一套項(xiàng)目班子負(fù)責(zé)，落實(shí)‘任務(wù)清單+責(zé)任清單+進(jìn)度表’機(jī)制，對項(xiàng)目進(jìn)度、手續(xù)辦理等進(jìn)行全程調(diào)度，加快項(xiàng)目推進(jìn)，著力打造群眾滿意的放心工程。”青島西海岸新區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)指揮部辦公室主任侯萬里說。

城市更新和建設(shè)是民生工程，也是發(fā)展工程。2023年，西海岸新區(qū)以開展“創(chuàng)新突破年”活動為主線，勇當(dāng)全市城市更新和城市建設(shè)的主力軍、主陣地，加快推進(jìn)總投資2270億元的143個(gè)攻堅(jiān)項(xiàng)目，在城市更新建設(shè)存量提質(zhì)、增量提速、補(bǔ)齊短板上持續(xù)發(fā)力，全面提升城市功能品質(zhì)，為加快打造宜居宜業(yè)宜游高品質(zhì)灣區(qū)城市貢獻(xiàn)新區(qū)力量。

城陽區(qū)

錨定三大領(lǐng)域重點(diǎn)發(fā)力，狠抓“三高”項(xiàng)目招引

青島市城市更新和城市建設(shè)2023年一季度集中開工儀式城陽區(qū)分會場設(shè)在城陽街道天安數(shù)碼城3C地塊產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場。

城陽區(qū)今年計(jì)劃實(shí)施168個(gè)市級重點(diǎn)項(xiàng)目，一季度確保完成投資額同比翻番、納統(tǒng)額同比增長65%。主要錨定三個(gè)方向重點(diǎn)發(fā)力：

錨定低效片區(qū)升級發(fā)力。堅(jiān)持與“高手”過招，統(tǒng)籌規(guī)劃、整體開發(fā)，全面啟動白沙河片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套，推動軌交片區(qū)骨架路網(wǎng)基本成型，加快75個(gè)產(chǎn)業(yè)、配套項(xiàng)目建設(shè)。狠抓高科技、高投資、高附加值“三高”項(xiàng)目招引，全力招引50億元、20億元以上大項(xiàng)目。

錨定公園城市建設(shè)發(fā)力。搶抓入選全省公園城市建設(shè)試點(diǎn)契機(jī)，編制完成公園城市規(guī)劃，在去年建成36個(gè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，今年再加大投資力度，實(shí)施海岸線整治、城市濕地公園等41個(gè)項(xiàng)目建設(shè)，初步構(gòu)建起公園城市框架。

錨定社區(qū)改造回遷發(fā)力。在去年順利回遷15個(gè)社區(qū)、8608戶居民的基礎(chǔ)上，今年再啟動7個(gè)社區(qū)改造，回遷社區(qū)12個(gè)、居民超過1萬戶，并確保安置房品質(zhì)不低于同等商品房。

觀海新聞/青島早報(bào)首席記者孫啟孟記者劉文超楊博文張孝鵬劉雅夢通訊員李世政王汝忠孟廣胤攝影報(bào)道