原標題：“青島硅谷”雛形已現 李滄區?中化·云谷項目明年年中投入運營

來源：觀海新聞／青島早報

原標題：“青島硅谷”雛形已現 李滄區?中化·云谷項目明年年中投入運營

來源：觀海新聞／青島早報

中化·云谷項目施工現場一派繁忙景象。

工人在施工作業。

2月15日，在位于李滄區的中化·云谷項目施工現場，各項施工作業如火如荼地進行，工地每個角落都是一派火熱的建設場景。作為2023年青島市重點項目，中化·云谷項目由海爾產城創、中國金茂聯合打造，總建面63．2萬平方米，其中產業面積36．3萬平方米，投資額52．1億元，于2022年2月開工建設，計劃2024年年中投入運營。項目建成后將重點引入數字經濟企業、科技創新服務等產業集群，打造承接國家戰略新興產業、山東新舊動能轉換的發展高地。

探訪

項目建設按下“快進鍵”

15日，記者來到位于黑龍江中路的中化·云谷項目施工現場，看到工人們有的在忙碌地搬運鋼筋，有的在進行墻體鋼筋綁扎作業，有的則在完成混凝土澆筑作業……工人們“火力全開”，各種機械快速運轉，現場一派火熱的建設景象。“目前，我們正在完成項目的主體工程和砌筑工程。”項目現場負責人、大云谷李滄商寫53號地塊土建工程經理王海軍介紹，兩臺塔吊正在吊裝木工設備和鋼筋等材料，現場的上百名建設工人在進行兩座塔樓的鋼筋綁扎和模板搭設工作。“我們這個項目的層高是比較高的，基本上達到4米的一個架構，它的特點是根據環保節能的要求，采用裝配式的工藝。在質量管理方面，我們有自己的一套體系，包括樣板先行、樣板點評、關鍵工序的驗收等一系列工作，來實現良好的質量落地。”王海軍說道。

“春節過后，疫情也過去了，大家干起活來更有勁、更有精神了。”王海軍告訴記者，項目自2022年2月開工建設以來，一直按計劃順利推進。經過今年春節的短暫休整，項目在節后立即全面復工，大家心里錨定一個信念，就是讓項目建設快一些，爭取早日竣工。目前項目施工已經完成40％，預計2024年竣工。

中化·云谷項目由海爾產城創、中國金茂聯合打造，對標深圳天安云谷，以五大板塊為牽引，貫穿物聯生態產城融合、創智標桿、共享互聯、低碳生態四大規劃理念，打造承接國家戰略新興產業、山東新舊動能轉換的先行標桿之城。

“東園區定位為全產業鏈集聚的創新型生態園區；西園區定位為物聯網全球創新中心；西韓經濟發展用地定位為產城融合示范基地。”中化·云谷項目負責人介紹，項目總建面63．2萬平方米，其中產業面積36．3萬平方米。項目將以數字產業為龍頭，總部經濟為核心，將其打造為青島市數字經濟發展重要載體、未來數字產業“青島硅谷”。

幕后

園區招商跑出“加速度”

中化·云谷項目建設按下“快進鍵”的同時，園區招商也跑出了“加速度”。金茂青島云谷項目商寫管理部副總經理紀琳介紹，項目將建設5棟高標準辦公樓宇，目前東部兩棟寫字樓已與中化石油山東公司、中化（青島）實業、中化健康產業等龍頭企業簽約。此外，項目的南組團寫字樓定位于專業服務總部基地，重點吸納互聯網＋、電子商務等數字經濟產業；北組團寫字樓定位數字產業聚集地，重點吸納大數據、創新金融等新興產業。

園區以“平臺＋生態”為發展模式，強化“產業、技術、人才、資金”四大要素，推出辦公載體補貼、產業金融支持、人才生活關懷等六大類優厚的招商政策，讓企業安心扎根、人才暖心落戶。整個項目計劃2024年年中投入運營，2025年預計進駐的企業200余家，年產值貢獻大約100億元，實現1億元以上的稅收額。

園區建設是一個龐大的系統工程，高起點規劃、高標準建設、高水平運營缺一不可。為給企業項目做好服務，李滄區堅持“企業努力為前提、政府扶持做后盾”，以企業發展所需為出發點，為實體經濟發展提供精準化服務、全要素保障。

“下一步，李滄區將進一步用好相關政策措施，高質量推進產業園區建設，加快重點項目投資建設，打造具有核心競爭力的‘3＋2＋4’現代產業體系。”李滄區發展和改革局相關負責人表示，李滄區將繼續高質量推進數字經濟園區、人民金服青島中心、聯東U谷青島中心等專業園區建設，打造具有核心競爭力的現代產業體系。同時，堅持全民招商、全域招商，大力弘揚企業家精神，力爭全年引進過百億元項目2個以上、過30億元項目5個以上。

延伸

在建項目復工率達100％

作為青島市推進城市更新和城市建設三年攻堅行動的“主戰場”，2022年，李滄區全年計劃建設城市更新項目79個，計劃投資137．6億元，實際開工建設項目97個，實現投資235億元，完成計劃投資的171％。

新的一年，李滄區更是全力以赴保證“開門紅”。以“開局就是決戰，起步就是沖刺”的工作狀態，加快推進132個項目建設，確保一季度開工項目達到96個，新開工項目較2022年同期增長185％。

截至目前，李滄區18個2023年省、市重點建設項目中，中化·云谷、北站TOD等10個項目已開工在建，在建項目復工率達100％，盛邦文化產業園、聯東U谷·青島科創中心等3個項目計劃一季度開工，一季度開工率可達70％以上。

2023年，李滄區將低效片區作為攻堅行動的重中之重，在原有三大低效片區的基礎上，同時推動新舊動能轉換產業示范片區、十梅庵片區等新增低效區域更新改造，低效片區計劃開工項目52個，年度投資142億元，加快打造宜居宜業宜游的高品質灣區城市。

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41歲老樓院

即將“美顏”

作為2023年青島市老舊街區改造示范項目，李滄區永安路55號院改造項目于近日啟動。截至目前，項目已完成初步設計工作，預計將于今年5月份破土動工。

記者從李滄區了解到，坐落于滄口街道永定路社區的永安路55號院是原橡膠二廠的家屬院，目前住著600多戶居民，樓院內有12個樓座，最早的樓座建成于1982年。據了解，這里曾經是“鐵飯碗才能住”的好地方，在那個工廠家屬院大都用公共廁所的年代，永安路55號院是為數不多有獨立衛生間的樓房。

然而，再好的房子，也經不起時間的消耗。隨著時代的變遷，私家車保有量激增，而小區里卻沒有一個正規的停車位；小區的錯層設計，不僅影響美觀，也讓行動不便的老人和殘疾人出行時處處“碰壁”；由于缺乏管理，小區內的綠植常年處于野蠻生長狀態，還有很多植物已經枯死多年，至今無人問津……這些問題的出現，讓這個老小區有了“新剛需”。

今年年初，永安路55號院被列入2023年青島市老舊街區改造示范項目名單，這意味著小區居民的“新剛需”即將變成現實。為了有效解決群眾的“急難愁盼”問題，讓老舊小區改造發揮出最大能效，在項目實施初期，李滄區滄口街道就將小區居民請上“圓桌”，持續收集群眾意見，讓居民們深度參與到項目的建設過程中。

承載著歲月滄桑的小區即將開啟“美顏”模式，永安路55號院的居民們滿心歡喜。下一步，滄口街道還將組織召開多次居民意見收集座談會，邀請居民探討小區改造完成后是引進專業化物業企業提供服務，還是成立居民組織實現自治，以便建立長效管理機制，確保改造成果“看得見”“摸得著”“用得住”。

觀海新聞／青島早報記者 楊博文 通訊員 張鷹攝影報道

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