原標題：煙臺房地產市場逐漸回暖 住建部門為購房者保駕護航

來源：大小新聞客戶端

原標題：煙臺房地產市場逐漸回暖 住建部門為購房者保駕護航

來源：大小新聞客戶端

大小新聞客戶端3月14日訊（YMG全媒體記者 楊健）今年春節以來，我市房地產市場逐漸回暖，新房、二手房成交持續走高，為讓市民買好房、住好房，市住建部門啟動研究優化房地產開發項目建設條件意見書，逐步推廣高品質住宅標準及項目，實現住宅品質提升。同時，深入開展房地產市場三年整治，指導各區市嚴查開發項目違規銷售、中介機構違法違規行為，進一步落實房地產開發企業經營行為監管、商品房銷售監管、商品房銷售公示管理、預售資金監管、房地產經紀機構監管、住房租賃監督管理，落實屬地監管責任，凈化市場環境，規范市場秩序。

“我家住小區外墻出現裂縫，下雨后經常漏水，這種情況如何維修？”近日，市民姜女士在12345熱線中和撥打煙臺民意通6601234的電話中說起了自家的煩心事。接到反映后，煙臺市融媒體中心記者趕往現場，煙臺市住建局也第一時間安排工作人員到業主家中現場督辦，督促保修單位按業主要求維修。維修結束經工作人員現場核實，問題部位已修整完畢，投訴人對處理結果表示滿意。

“市民在購房和住房消費中遇到類似情況，可以及時向我們反映，我們將全力幫助市民維權。也提醒消費者查看房屋是否在保修期內。”煙臺市住建局相關負責人介紹，如果仍在保修期，由開發商和施工單位免費進行維修；如果已經逾期，可以申請使用公共維修資金維修。針對部分老小區居民反映住宅普遍已過保修期，尤其是共用部位、共用設施方面，可由房屋產權面積占比超過2/3、且人數占比2/3以上的業主進行表決。參與表決面積和人數均過半后，可以使用住宅專項維修資金。

“去年，我們共辦結12345熱線、網上民聲有關房地產咨詢事項40余條。”市住建局房地產市場監管科負責人介紹，針對市民反映的熱點問題，會同市自然資源和規劃局推動完善相應工作機制，對各地已發現的房地產開發項目一房多賣、未辦理預售許可擅自預售等行為線索逐一排查，及時監督各區市住建部門是否存在對已經發現的房地產開發項目未經竣工驗收擅自交付等問題，共開展現場督導檢查47次，暫未發現相關違法違規問題。

2022年，市住建部門在年度“雙隨機、一公開”檢查中，共檢查房地產開發企業209家，房地產中介機構192家，租賃企業7家，發現問題44件，查處整改44起，有效打擊了不良經營行為，規范了市場秩序。

提振消費信心，需要良好的營商環境。每一個人都是消費者，市民在衣食住行中遇到的任何問題，都可以撥打12345政務熱線和煙臺民意通6601234，記者和有關部門共同傾聽，合力出擊，維護煙臺良好的消費環境。

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