原標題：房貸“斷供”被起訴，平度法院暖心調解破困局

來源：大眾網·海報新聞

原標題：房貸“斷供”被起訴，平度法院暖心調解破困局

來源：大眾網·海報新聞

大眾網·海報新聞記者 侯祥家 見習記者 王曉雪 通訊員 張杰 青島報道

因收入減少導致房貸“斷供”怎么辦？近日，平度市人民法院成功調解一起因借款人逾期償還住房按揭貸款引發的金融借款合同糾紛，為借款人“保”住房屋，彰顯了司法溫度。

原告某銀行與被告李某金融借款合同糾紛一案，被告逾期還款，某銀行起訴要求解除與李某簽訂的《個人購房借款/擔保合同》。經查，受大環境影響，李某近兩年一直沒有固定工作和穩定收入。此前發生的一起交通事故使李某身負巨額債務，未能按借款合同約定足額及時償還貸款，但李某一直在努力償還房屋貸款。李某表示，借款合同所涉房屋首付為其全家傾盡積蓄所付，在發生交通事故之前一直按合同約定還款，后盡管經濟狀況困難仍盡力還貸，因此希望能夠繼續履約。在案件審理過程中，李某繼續籌措資金償還了部分積欠的貸款本金、利息及罰息。

該案事實清楚、案情簡單，但住房是民生大事，對于這類案件不能一判了之，要兼顧社會效果。考慮到李某逾期還貸具有客觀原因且具有強烈的履約意愿，辦案法官在充分平衡各方利益的基礎上，積極協調某銀行與李某進行調解。經反復溝通，雙方最終達成調解協議，原告某銀行為被告李某減免了部分費用，在李某還清積欠本金、利息及罰息的基礎上，雙方繼續履行購房借款合同。

近年來，金融借款合同糾紛中貸款購房的案件增多，許多購房人已經償還了多年貸款，但受工作變故、收入驟降等原因影響，無力還貸。本案即是典型的購房貸款“斷供”所導致的金融借款合同糾紛，該案案情簡單，證據充分，易于判決。但考慮到購房人近兩年來無固定工作和穩定收入，雖未能完全按合同約定及時足額還款，卻一直想方設法還貸，并無逃避債務的意圖。在此情形下，人民法院合理平衡借貸雙方利益，努力促成貸款銀行與借款人之間達成調解協議，促使合同繼續履行，這是人民法院切實解決人民群眾操心事、煩心事、揪心事的生動體現，切實保障了各方當事人合法權益。

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