原標題：看淄博如何織密扎牢住房保障網

來源：魯中晨報

原標題：看淄博如何織密扎牢住房保障網

來源：魯中晨報

住房是民生之要,住有所居、居有所安是美好生活的基石。4月4日,淄博市政府新聞辦公室組織召開“品質民生看淄博”主題系列新聞發布會第三場,邀請淄博市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長王世福向社會發布全市住房保障工作情況,相關負責人回答記者提問。

近年來,淄博市住房和城鄉建設局堅持以人民為中心的發展理念,積極探索“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房保障制度,不斷完善住房保障體系,織密扎牢住房保障網,努力實現“住有所居”“住有宜居”,切實增強人民群眾獲得感、幸福感。

2022年淄博基本建成

棚改安置房19970套

全市列入省計劃棚戶區改造項目

開工率100%

去年以來,在疫情沖擊和經濟下行雙重壓力下,淄博市住建系統負壓前行,增加保障性住房供給,住房保障工作提質擴面取得新成效。

淄博成立市級棚戶區改造工作領導小組辦公室,統籌做好組織領導、工作協調、調度督導工作,及時研究工作中遇到的困難和問題,以強有力的措施扎實推進各項工作開展。2022年,全市列入省計劃棚戶區改造項目19個、22319套,已全部開工,開工率100%,基本建成棚改安置房19970套。爭取中央補助資金15837萬元、省級補助資金6454萬元、中央預算內資金5662萬元。淄博市棚戶區改造工作中的經驗做法被省住建廳轉發推廣。

完成率100% 2022年淄博改造老舊小區4.2萬戶

淄博市老舊小區改造試點工作經驗做法被住建部納入全國匯編

2022年,淄博市老舊小區改造項目實行施工許可,納入質監安監管理范圍,確保了工程質量。淄博積極爭取上級獎補資金,年內共爭取中央獎補資金12302萬元、中央預算內資金9615萬元、省級獎補資金3385萬元、市級財政配套獎補資金1363.74萬元。

2022年,全市計劃改造老舊小區46個4.2萬戶352萬平方米,全部改造完成,完成率100%。淄博市老舊小區改造試點工作經驗做法被住房和城鄉建設部納入全國匯編；3月6日,臨淄區老舊小區改造經驗做法在中央2套“直通兩會”播出。

累計發放補貼981.3萬元

2022年淄博通過公租房保障住房困難家庭19691戶

2022年淄博印發了《淄博市公共租賃住房保障辦法》,實行實物住房和租賃補貼兩種方式,在實物住房已分配1.75萬套的基礎上,每年租賃補貼戶數將不少于2200戶,每年租賃補貼資金發放不少于1000萬元。穩步實施保障性租賃住房制度,參照濟南、青島等城市經驗做法,淄博市研究制定了關于發展保障性租賃住房的實施意見等配套文件,明確保障對象范圍,嚴格項目審核認定,落實支持政策,積極探索發展保障性租賃住房,開工建設保障性租賃住房504套。2022年,全年新增住房租賃補貼49戶,累計住房租賃補貼在保戶數2779戶,累計發放補貼981.3萬元,通過公租房保障住房困難家庭19691戶。

到2025年全市累計籌建人才公寓不少于3萬套

截至去年底淄博已籌集人才公寓房源2.25萬套

淄博市圍繞高品質民生和青年發展友好型城市建設,本著“適度超前、房子等人”的原則,實施“惠青安居工程”,全力推進人才公寓建設工作。根據淄博市大學生招引計劃的要求,結合人才公寓需求情況調研,統籌制定“十四五”期間人才公寓建設規劃,計劃到2025年,全市累計籌建人才公寓不少于3萬套,有效滿足淄博市新引進人才的住房需求,全面構建租購并舉的人才住房保障體系。截至2022年底,已累計通過新建、購買、配建、改建、租賃、人才房票等方式,籌集人才公寓房源2.25萬套。淄博市連續兩年獲評全省人才住房工作成效明顯城市。

2023年計劃改造棚戶區項目8個3717套

改造老舊小區4.4萬戶 籌建人才公寓4000套

記者從發布會上獲悉,2023年淄博市計劃發放公租房租賃補貼約1038萬元,計劃開工棚戶區改造項目8個3717套,改造老舊小區4.4萬戶,計劃籌建人才公寓4000套。

抓兜底,多渠道保障困難群體住房。采取新建、配建、改建、收購、長期租賃等多種方式,擴大保障性租賃住房供給；認真做好公租房保障家庭年度復核、租金及房源調整、動態管理工作,進一步理順運營管理機制,切實提升公租房保障服務能力；公開有序組織公租房分配入住工作,確保公開公正公平；穩步推進保障性租賃住房工作,9月底前合理確定2023年籌建計劃；全力實施《淄博市新就業無房職工階段性住房租賃補貼管理辦法》,擴大低收入人群保障范圍。2023年計劃發放公租房租賃補貼2244戶,發放資金約1038萬元,努力實現特困、低保、低收入等困難群體住房應保盡保,新市民、青年人住房困難逐步緩解。

抓調度,多手段推進棚改、老舊小區改造進度。2023年,淄博市計劃開工棚戶區改造項目8個3717套,改造老舊小區120個4.4萬戶401萬平方米。前期,淄博市住房和城鄉建設局積極行動,已經爭取棚戶區改造資金3609萬元、老舊小區改造資金1.3億元,會同市財政部門已經撥付至各區縣財政部門。下一步,關鍵是推動項目開工落地,順利實施,對項目進展實行月調度、季通報,對進展緩慢的區縣進行掛牌督辦。對列入計劃的棚戶區改造項目,一季度完成各項手續準備工作,二季度開工率達到50%,三季度開工率達到75%,四季度全部開工；對列入計劃的老舊小區改造項目,一季度完成前期手續辦理,二季度開工率達到50%,三季度開工100%,12月底前完工50%以上。

抓統籌,多元化籌集人才公寓房源。進一步完善人才公寓籌建模式,采取通過新建、購買、委托代建、改建、配建、發放人才“房票”方式籌建人才公寓4000套。對列入籌建計劃的項目,淄博市住房和城鄉建設局將優化流程,倒排工期,確保11月底前達到開工條件。將保障性租賃住房和人才公寓有效銜接,探索開展人才公寓跨區縣購買試點；引導落實人才共有產權住房和開發企業參與人才公寓建設的政策,鼓勵用工規模較大或引進人才較多的企業及各類園區,在符合相關規劃前提下,利用自有存量建設用地建設租賃型人才公寓。全面提高信息化管理水平,實現申請受理全程網上辦理。

8個棚戶區改造項目

年內將全部開工

當前淄博市棚戶區改造的工作方向,主要是按照國家和省里的要求,重點攻堅老城區內臟亂差的棚戶區和國有工礦棚戶區,對于老城區內臟亂差的棚戶區,重點安排改造現有50戶以上集中成片棚戶區。同時執行上級部門的“八個嚴禁”申報原則,因此,在確定年度改造任務時,需統籌考慮淄博市發展規劃、棚戶區房屋狀態、群眾改造意愿、項目所在區縣的財政承受能力等多維度因素,符合要求的項目才會列入到改造計劃當中來。

今年,淄博市棚戶區改造計劃項目共8個3717套,涉及張店區、博山區、周村區及高青縣四個區縣,年內這8個項目將全部開工建設。同時,加快往年已開工項目的建設進度,爭取“快建成、快配套、早交付、早入住”,讓老百姓早日出棚進樓、住上新房,后續將依托城市更新行動,穩步實施改造工作。

已開工建設

保障性租賃住房504套

為了解決新市民、青年人等群體住房困難問題,淄博市住房和城鄉建設局在全力推進人才公寓建設工作同時,出臺了《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》,通過利用國有建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地、集體經營性建設用地建設以及盤活閑置住宅和非居住存量房屋改建等方式籌集保障性租賃住房,已開工建設保障性租賃住房504套,重點保障在城區工作生活、正常繳納養老保險、在工作地及相鄰區縣無自有住房的新市民、青年人等群體,優先保障新就業、從事基本公共服務的新市民。

房源以建筑面積在70平方米以下的小戶型為主,占比不得低于80%,最大建筑面積原則上不得超過120平方米。租金按照“可負擔、可持續”原則確定,原則上不高于同地段同品質市場租賃住房租金的90%,具體租金標準由各區縣政府確定并實行動態調整,調整周期不超過2年。保障性租賃住房項目運營期限不低于10年,運營期屆滿后,可繼續作為保障性租賃住房出租,也可根據籌集渠道申請轉為市場化租賃住房出租。保障性租賃住房承租人按程序辦理住房租賃合同登記備案后,按規定享受落戶、醫療保障、養老保障、提取公積金等基本公共服務。

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