看淄博如何織密扎牢住房保障網(wǎng)

來源：魯中晨報

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2023-04-05 14:38:04

原標(biāo)題：看淄博如何織密扎牢住房保障網(wǎng)

來源：魯中晨報

原標(biāo)題：看淄博如何織密扎牢住房保障網(wǎng)

來源：魯中晨報

住房是民生之要,住有所居、居有所安是美好生活的基石。4月4日,淄博市政府新聞辦公室組織召開“品質(zhì)民生看淄博”主題系列新聞發(fā)布會第三場,邀請淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長王世福向社會發(fā)布全市住房保障工作情況,相關(guān)負(fù)責(zé)人回答記者提問。

近年來,淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局堅持以人民為中心的發(fā)展理念,積極探索“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房保障制度,不斷完善住房保障體系,織密扎牢住房保障網(wǎng),努力實現(xiàn)“住有所居”“住有宜居”,切實增強人民群眾獲得感、幸福感。

2022年淄博基本建成

棚改安置房19970套

全市列入省計劃棚戶區(qū)改造項目

開工率100%

去年以來,在疫情沖擊和經(jīng)濟(jì)下行雙重壓力下,淄博市住建系統(tǒng)負(fù)壓前行,增加保障性住房供給,住房保障工作提質(zhì)擴面取得新成效。

淄博成立市級棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,統(tǒng)籌做好組織領(lǐng)導(dǎo)、工作協(xié)調(diào)、調(diào)度督導(dǎo)工作,及時研究工作中遇到的困難和問題,以強有力的措施扎實推進(jìn)各項工作開展。2022年,全市列入省計劃棚戶區(qū)改造項目19個、22319套,已全部開工,開工率100%,基本建成棚改安置房19970套。爭取中央補助資金15837萬元、省級補助資金6454萬元、中央預(yù)算內(nèi)資金5662萬元。淄博市棚戶區(qū)改造工作中的經(jīng)驗做法被省住建廳轉(zhuǎn)發(fā)推廣。

完成率100% 2022年淄博改造老舊小區(qū)4.2萬戶

淄博市老舊小區(qū)改造試點工作經(jīng)驗做法被住建部納入全國匯編

2022年,淄博市老舊小區(qū)改造項目實行施工許可,納入質(zhì)監(jiān)安監(jiān)管理范圍,確保了工程質(zhì)量。淄博積極爭取上級獎補資金,年內(nèi)共爭取中央獎補資金12302萬元、中央預(yù)算內(nèi)資金9615萬元、省級獎補資金3385萬元、市級財政配套獎補資金1363.74萬元。

2022年,全市計劃改造老舊小區(qū)46個4.2萬戶352萬平方米,全部改造完成,完成率100%。淄博市老舊小區(qū)改造試點工作經(jīng)驗做法被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部納入全國匯編；3月6日,臨淄區(qū)老舊小區(qū)改造經(jīng)驗做法在中央2套“直通兩會”播出。

累計發(fā)放補貼981.3萬元

2022年淄博通過公租房保障住房困難家庭19691戶

2022年淄博印發(fā)了《淄博市公共租賃住房保障辦法》,實行實物住房和租賃補貼兩種方式,在實物住房已分配1.75萬套的基礎(chǔ)上,每年租賃補貼戶數(shù)將不少于2200戶,每年租賃補貼資金發(fā)放不少于1000萬元。穩(wěn)步實施保障性租賃住房制度,參照濟(jì)南、青島等城市經(jīng)驗做法,淄博市研究制定了關(guān)于發(fā)展保障性租賃住房的實施意見等配套文件,明確保障對象范圍,嚴(yán)格項目審核認(rèn)定,落實支持政策,積極探索發(fā)展保障性租賃住房,開工建設(shè)保障性租賃住房504套。2022年,全年新增住房租賃補貼49戶,累計住房租賃補貼在保戶數(shù)2779戶,累計發(fā)放補貼981.3萬元,通過公租房保障住房困難家庭19691戶。

到2025年全市累計籌建人才公寓不少于3萬套

截至去年底淄博已籌集人才公寓房源2.25萬套

淄博市圍繞高品質(zhì)民生和青年發(fā)展友好型城市建設(shè),本著“適度超前、房子等人”的原則,實施“惠青安居工程”,全力推進(jìn)人才公寓建設(shè)工作。根據(jù)淄博市大學(xué)生招引計劃的要求,結(jié)合人才公寓需求情況調(diào)研,統(tǒng)籌制定“十四五”期間人才公寓建設(shè)規(guī)劃,計劃到2025年,全市累計籌建人才公寓不少于3萬套,有效滿足淄博市新引進(jìn)人才的住房需求,全面構(gòu)建租購并舉的人才住房保障體系。截至2022年底,已累計通過新建、購買、配建、改建、租賃、人才房票等方式,籌集人才公寓房源2.25萬套。淄博市連續(xù)兩年獲評全省人才住房工作成效明顯城市。

2023年計劃改造棚戶區(qū)項目8個3717套

改造老舊小區(qū)4.4萬戶籌建人才公寓4000套

記者從發(fā)布會上獲悉,2023年淄博市計劃發(fā)放公租房租賃補貼約1038萬元,計劃開工棚戶區(qū)改造項目8個3717套,改造老舊小區(qū)4.4萬戶,計劃籌建人才公寓4000套。

抓兜底,多渠道保障困難群體住房。采取新建、配建、改建、收購、長期租賃等多種方式,擴大保障性租賃住房供給；認(rèn)真做好公租房保障家庭年度復(fù)核、租金及房源調(diào)整、動態(tài)管理工作,進(jìn)一步理順運營管理機制,切實提升公租房保障服務(wù)能力；公開有序組織公租房分配入住工作,確保公開公正公平；穩(wěn)步推進(jìn)保障性租賃住房工作,9月底前合理確定2023年籌建計劃；全力實施《淄博市新就業(yè)無房職工階段性住房租賃補貼管理辦法》,擴大低收入人群保障范圍。2023年計劃發(fā)放公租房租賃補貼2244戶,發(fā)放資金約1038萬元,努力實現(xiàn)特困、低保、低收入等困難群體住房應(yīng)保盡保,新市民、青年人住房困難逐步緩解。

抓調(diào)度,多手段推進(jìn)棚改、老舊小區(qū)改造進(jìn)度。2023年,淄博市計劃開工棚戶區(qū)改造項目8個3717套,改造老舊小區(qū)120個4.4萬戶401萬平方米。前期,淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極行動,已經(jīng)爭取棚戶區(qū)改造資金3609萬元、老舊小區(qū)改造資金1.3億元,會同市財政部門已經(jīng)撥付至各區(qū)縣財政部門。下一步,關(guān)鍵是推動項目開工落地,順利實施,對項目進(jìn)展實行月調(diào)度、季通報,對進(jìn)展緩慢的區(qū)縣進(jìn)行掛牌督辦。對列入計劃的棚戶區(qū)改造項目,一季度完成各項手續(xù)準(zhǔn)備工作,二季度開工率達(dá)到50%,三季度開工率達(dá)到75%,四季度全部開工；對列入計劃的老舊小區(qū)改造項目,一季度完成前期手續(xù)辦理,二季度開工率達(dá)到50%,三季度開工100%,12月底前完工50%以上。

抓統(tǒng)籌,多元化籌集人才公寓房源。進(jìn)一步完善人才公寓籌建模式,采取通過新建、購買、委托代建、改建、配建、發(fā)放人才“房票”方式籌建人才公寓4000套。對列入籌建計劃的項目,淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將優(yōu)化流程,倒排工期,確保11月底前達(dá)到開工條件。將保障性租賃住房和人才公寓有效銜接,探索開展人才公寓跨區(qū)縣購買試點；引導(dǎo)落實人才共有產(chǎn)權(quán)住房和開發(fā)企業(yè)參與人才公寓建設(shè)的政策,鼓勵用工規(guī)模較大或引進(jìn)人才較多的企業(yè)及各類園區(qū),在符合相關(guān)規(guī)劃前提下,利用自有存量建設(shè)用地建設(shè)租賃型人才公寓。全面提高信息化管理水平,實現(xiàn)申請受理全程網(wǎng)上辦理。

8個棚戶區(qū)改造項目

年內(nèi)將全部開工

當(dāng)前淄博市棚戶區(qū)改造的工作方向,主要是按照國家和省里的要求,重點攻堅老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國有工礦棚戶區(qū),對于老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū),重點安排改造現(xiàn)有50戶以上集中成片棚戶區(qū)。同時執(zhí)行上級部門的“八個嚴(yán)禁”申報原則,因此,在確定年度改造任務(wù)時,需統(tǒng)籌考慮淄博市發(fā)展規(guī)劃、棚戶區(qū)房屋狀態(tài)、群眾改造意愿、項目所在區(qū)縣的財政承受能力等多維度因素,符合要求的項目才會列入到改造計劃當(dāng)中來。

今年,淄博市棚戶區(qū)改造計劃項目共8個3717套,涉及張店區(qū)、博山區(qū)、周村區(qū)及高青縣四個區(qū)縣,年內(nèi)這8個項目將全部開工建設(shè)。同時,加快往年已開工項目的建設(shè)進(jìn)度,爭取“快建成、快配套、早交付、早入住”,讓老百姓早日出棚進(jìn)樓、住上新房,后續(xù)將依托城市更新行動,穩(wěn)步實施改造工作。

已開工建設(shè)

保障性租賃住房504套

為了解決新市民、青年人等群體住房困難問題,淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在全力推進(jìn)人才公寓建設(shè)工作同時,出臺了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》,通過利用國有建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)以及盤活閑置住宅和非居住存量房屋改建等方式籌集保障性租賃住房,已開工建設(shè)保障性租賃住房504套,重點保障在城區(qū)工作生活、正常繳納養(yǎng)老保險、在工作地及相鄰區(qū)縣無自有住房的新市民、青年人等群體,優(yōu)先保障新就業(yè)、從事基本公共服務(wù)的新市民。

房源以建筑面積在70平方米以下的小戶型為主,占比不得低于80%,最大建筑面積原則上不得超過120平方米。租金按照“可負(fù)擔(dān)、可持續(xù)”原則確定,原則上不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%,具體租金標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣政府確定并實行動態(tài)調(diào)整,調(diào)整周期不超過2年。保障性租賃住房項目運營期限不低于10年,運營期屆滿后,可繼續(xù)作為保障性租賃住房出租,也可根據(jù)籌集渠道申請轉(zhuǎn)為市場化租賃住房出租。保障性租賃住房承租人按程序辦理住房租賃合同登記備案后,按規(guī)定享受落戶、醫(yī)療保障、養(yǎng)老保障、提取公積金等基本公共服務(wù)。