原標題：日照首筆公積金二手房帶押過戶辦理成功

來源：黃海晨刊

原標題：日照首筆公積金二手房帶押過戶辦理成功

來源：黃海晨刊

全媒體記者 王蓓蓓 報道

本報訊 “公積金貸款二手房‘攜貸交易’帶押過戶，讓我不用籌錢還清貸款就能把房賣掉，給我置換房產節省了交易成本和時間，真的很便利。”近日，市住房公積金管理中心、不動產交易登記中心、建設銀行日照分行聯合成功辦理了全市首筆公積金二手房“攜貸交易”帶押過戶業務，首位受益者韓先生滿口稱贊這一新政。

原來，韓先生的一套房產在出售時還剩40多萬元的住房貸款未還清，而買方同樣需要辦理貸款。“按以往的貸款交易模式，我就要先還款，再去打還款證明，才能解押。手續繁瑣，辦完得10多天。”韓先生介紹，公積金“攜貸交易”帶押過戶從流程和手續上來說，相當于一步解決，一次性完成。

“帶押過戶”是日照市自然資源和規劃局今年重點推出的便民利企舉措，是二手房交易市場的一種全新過戶模式，是指二手房在不解除抵押狀態下過戶并辦理相關登記手續。而我市創新開展的公積金二手房“攜貸交易”帶押過戶業務，則是既省去了賣房人籌集資金結清貸款的麻煩，還能用買方公積金貸款資金直接結清賣方的住房貸款。多部門合作化繁為簡、一次辦好，極大地節省了買賣雙方的時間、財力。

“原先要10多天才能辦結的業務，如今在公積金、不動產、銀行、中介通力合作下，3小時就辦完了。”市不動產交易登記中心業務指導科科長季敏表示。

據市住房公積金管理中心信貸科工作人員梁冰介紹，借助金銀合作優勢，首先選擇放款收款在同一銀行辦理，采取放款收款同步辦結無縫銜接，規避了資金風險。“不動產對同一銀行‘帶押過戶’，采取抵押權變更的辦法，避免了‘帶押過戶’懸空風險。”梁冰說。

“在去年我市商品房交易中，約有20%的業務涉及公積金貸款，這意味著未來將有更多市民能享受二手房‘攜貸交易’帶押過戶這一便捷服務。”梁冰介紹，新政策的實施，不僅能為市民節省不動產交易成本、縮短交易周期，交易資金也是全程免費監管，真正做到了安全、無風險，讓交易雙方同時獲益。

不過，工作人員也談到，由于新政處在試點階段，目前可辦理要求還只限定為“房屋買賣雙方均在同一銀行辦理公積金貸款或組合貸”。

今后，公積金、不動產、金融機構將繼續從降低居民交易成本、防范房產和資金交易風險出發，拓展公積金二手房“攜貸交易”帶押過戶跨行業務，探索創新二手房公積金貸款全生命周期“一次辦”服務場景，為買賣雙方提供更加安全、規范、高效、便利的多部門聯合服務，更好支持房地產市場良性循環和健康發展，提升企業和群眾的獲得感、幸福感、滿意度。

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