原標(biāo)題：簽約山師！濟(jì)南改善標(biāo)桿遠(yuǎn)洋萬和公館價(jià)值起飛了！

來源：山東商報(bào)·速豹新聞

原標(biāo)題：簽約山師！濟(jì)南改善標(biāo)桿遠(yuǎn)洋萬和公館價(jià)值起飛了！

來源：山東商報(bào)·速豹新聞

NO.1丨壹優(yōu)質(zhì)教育資源才是房產(chǎn)價(jià)值真正的壓艙石如果說全國需要對重視教育程度的城市排名的話，山東省肯定可以排到全國前三。作為孔孟之鄉(xiāng)、禮儀之邦，在多年文化沉淀之下，山東父母對教育的追求從未停止過腳步。這也是濟(jì)南學(xué)區(qū)房價(jià)格居高不降的真正原因所在。近幾年的濟(jì)南樓市也在用事實(shí)證明，優(yōu)質(zhì)的學(xué)校資源依舊是房價(jià)最穩(wěn)定的壓艙石。擁有學(xué)區(qū)的改善產(chǎn)品升值潛力遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通樓盤。

例如長嶺山片區(qū)，曾幾何時(shí)被稱為歷下最雞肋的區(qū)域，憑借簽約燕山教育集團(tuán)順利出圈，迎來了屬于他的高光時(shí)刻。短短一兩年，一躍成為歷下最吸睛的區(qū)域，區(qū)域房價(jià)已破3萬+；東部樓市火熱的雪山片區(qū)，最好的在售新房均價(jià)剛剛沖破2萬大關(guān)，而擁有山師附小教育資源的二手房，掛牌價(jià)格已經(jīng)直逼3萬。

示意圖

這樣的例子在濟(jì)南這座城市數(shù)不勝數(shù)，足以看出教育資源對于置業(yè)的價(jià)值影響極為關(guān)鍵，決定的不僅是房子的價(jià)格，更是關(guān)系到孩子的教育和生活質(zhì)量。所以，學(xué)區(qū)必定是置業(yè)的首要考慮因素。NO.2丨貳簽約山師實(shí)驗(yàn)名校遠(yuǎn)洋萬和公館改善再升級說到和諧，一直是槐蔭區(qū)的封面，也是槐蔭區(qū)房價(jià)最高的區(qū)域。這個(gè)片區(qū)交通方便，醫(yī)療、商業(yè)配套資源豐富，一直吸引著眾多地緣性的改善客群。但也面臨著老城城市界面差，區(qū)域教育短缺的實(shí)際問題。近幾年槐蔭區(qū)政府非常重視這些問題，加大了對教育資源的投入，因此啟動(dòng)實(shí)施了“教育興”五年行動(dòng)計(jì)劃，希望通過教育資源帶動(dòng)全區(qū)經(jīng)濟(jì)文化建設(shè)，更是將2023年定位為“教育強(qiáng)區(qū)突破年”。作為區(qū)域內(nèi)改善標(biāo)桿的遠(yuǎn)洋萬和公館項(xiàng)目，秉承著推動(dòng)城市發(fā)展，樹立人居樣板的社會(huì)責(zé)任，與區(qū)教育局共同推動(dòng)引入山東師范大學(xué)基礎(chǔ)教育集團(tuán)，致力于打造區(qū)域內(nèi)教育重點(diǎn)名校。

山師實(shí)驗(yàn)正式簽約

山師實(shí)驗(yàn)正式簽約

學(xué)校簽約儀式已于4月13日正式完成，槐蔭區(qū)委書記/副區(qū)長/教育局局長等重要領(lǐng)導(dǎo)均出席本次簽約儀式，規(guī)格之高，足以見得，這座學(xué)校未來將成為槐蔭區(qū)的重點(diǎn)學(xué)校，也將極大帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)教育水平的更高發(fā)展。

該學(xué)校命名為“山東師范大學(xué)槐蔭區(qū)崇華實(shí)驗(yàn)學(xué)校”，占地約3.4公頃，總建面約3.88萬方，共規(guī)劃72個(gè)班，小學(xué)48個(gè)班、初中24個(gè)班，可容納師生3000余人，是槐蔭區(qū)最大的九年一貫制公立學(xué)校。規(guī)劃有室內(nèi)籃球場，室內(nèi)舞蹈室，約8000平室外操場等，擁有一流的硬件設(shè)施。

山東師范大學(xué)槐蔭區(qū)崇華實(shí)驗(yàn)學(xué)校效果圖

山東師范大學(xué)基礎(chǔ)教育集團(tuán)將面向?qū)W校選派管理團(tuán)隊(duì)，輸送優(yōu)良辦學(xué)理念及管理模式，共同組建合作學(xué)校管理團(tuán)隊(duì)，持續(xù)提升教育建設(shè)水平，打造品牌名校。學(xué)校預(yù)計(jì)今年9月1日將正式開學(xué)。

山師附中

遠(yuǎn)洋集團(tuán)進(jìn)入濟(jì)南的4年時(shí)間里，已開發(fā)10余項(xiàng)目，市場影響力逐年提升。其中在槐蔭區(qū)開發(fā)的遠(yuǎn)洋萬和府項(xiàng)目紅極一時(shí)，贏得區(qū)域內(nèi)改善客戶的高度好評。萬和府項(xiàng)目現(xiàn)已經(jīng)交付，對區(qū)域居住環(huán)境起到了很大提升和改善。

萬和公館是萬和府的升級產(chǎn)品，品質(zhì)上有了更大超越。本次遠(yuǎn)洋不惜重金引入山師教育集團(tuán)，充分踐行企業(yè)責(zé)任，為片區(qū)注入更優(yōu)質(zhì)的教育資源（遠(yuǎn)洋萬和公館業(yè)主可憑購房合同直接上學(xué)）。

效果圖

有了槐蔭區(qū)政府對教育政策的大力支持，有了老牌名校的優(yōu)質(zhì)資源加持，再加上學(xué)校本身的硬件規(guī)模和萬和公館業(yè)主優(yōu)先入學(xué)的權(quán)力，這對項(xiàng)目來說絕對是“天時(shí)地利人和”的重大利好，萬和公館作為區(qū)域改善標(biāo)桿的地位已然毋庸置疑。NO.3丨叁引領(lǐng)濟(jì)南改善新時(shí)代萬和系迭代作品震撼而來真正的高端改善，必然是由內(nèi)到外全維度給到客戶超出預(yù)期的產(chǎn)品！

看地段，必須出繁入靜！看園林，必須健康低密！看建筑，必須奢貴品質(zhì)！看產(chǎn)品，必須精裝大宅！看配置，必須智能科技！看圈層，必須純粹高端！放眼整個(gè)濟(jì)南來看，遠(yuǎn)洋萬和公館項(xiàng)目充分具備以上質(zhì)素，可以說遠(yuǎn)洋這次帶來的是濟(jì)南改善標(biāo)桿的產(chǎn)品。

效果圖

萬和公館集萃了遠(yuǎn)洋萬和系產(chǎn)品的精髓，同時(shí)結(jié)合區(qū)域內(nèi)客戶需求及產(chǎn)品更新的趨勢，打造的是萬和系+的產(chǎn)品。用產(chǎn)品征服市場，以品質(zhì)贏得信賴，這才是萬和公館的堅(jiān)持，才會(huì)成為和諧板塊內(nèi)改善客戶的優(yōu)選。

出繁入靜·城中心罕見伴山大宅

濟(jì)南遠(yuǎn)洋萬和公館以此為擇地標(biāo)準(zhǔn)，第五座【遠(yuǎn)洋萬和公館】不僅濟(jì)南主城經(jīng)十路，咫尺和諧廣場、連城廣場、歐亞大觀等多個(gè)城市商業(yè)群，同時(shí)緊鄰興濟(jì)河、丁字山山體公園以及南辛莊康養(yǎng)公園，地下更是占據(jù)濟(jì)南泉之名片“趵突泉”泉脈，形成“山、泉、河”獨(dú)有的自然資源，真正做到了出則繁華入則寧靜的居住感受。

效果圖

健康低密·別人的奢侈只是你的日常都說園林景觀是北方房企的軟肋，但早在22年交付的遠(yuǎn)洋萬和府項(xiàng)目其園林景觀的打造就受到了業(yè)主的一致好評。

遠(yuǎn)洋萬和公館作為其迭代品系，在園林景觀打造上更是下足了功夫。首先，基于地塊地形一條269m主景觀軸串聯(lián)社區(qū)九景五境，形成棟棟皆臨軸，棟棟皆樓王的產(chǎn)品規(guī)劃。其次，以水系作為景觀成本投入最多項(xiàng)，萬和公館整個(gè)社區(qū)打造四處水系節(jié)點(diǎn)：①社區(qū)入口“一迎一送”兩處鏡面水系；②社區(qū)中央會(huì)客廳近200㎡超大鏡面水系③下沉庭院高差4.2m的跌水水景。這也是水系中最為驚嘆的亮點(diǎn)。

景觀布局圖

效果圖

最后在活動(dòng)場地上，萬和公館不僅在中軸景觀設(shè)計(jì)了下沉式庭院及中央會(huì)客廳。考慮到中高端客群家庭結(jié)構(gòu)的多樣性，整個(gè)社區(qū)超配了2處兒童活動(dòng)區(qū)+1處老年活動(dòng)區(qū)，形成全齡運(yùn)動(dòng)+會(huì)客的活動(dòng)場地。

效果圖

但以上僅是看的見、摸得著的景觀，我們通過實(shí)地調(diào)研，還了解到濟(jì)南遠(yuǎn)洋萬和公館是首個(gè)引入了“德系布里隆”療愈植被體系的項(xiàng)目，據(jù)說未來該項(xiàng)目將會(huì)種植大量具有藥用價(jià)值的植物，以提升社區(qū)內(nèi)部的健康環(huán)境，預(yù)防或減緩一些慢性疾病的發(fā)生。奢貴品質(zhì)·地標(biāo)的永恒建筑藝術(shù)

在建筑規(guī)劃上，遠(yuǎn)洋萬和公館以1棟22F中高+8棟15-17F的小高組成，以此呼應(yīng)興濟(jì)河河流文脈，形成和諧最美天際線。建筑上采用世界前沿的新現(xiàn)代風(fēng)格，通過“超大玻璃幕墻+鋁板”，勾勒出建筑外延的線角，可以說是目前和諧片區(qū)最具引領(lǐng)性的建筑風(fēng)格。

效果圖

更值得一提的是遠(yuǎn)洋萬和公館東側(cè)進(jìn)入社區(qū)的大堂，對標(biāo)了凱賓斯基酒店大堂，超氣派9米挑高，以四面加頂面16塊高透玻璃進(jìn)行打造，同時(shí)頂部配有威盧克斯+風(fēng)霧機(jī)，出入口更是配備人臉識別電動(dòng)門，可以說放眼濟(jì)南這已經(jīng)是把歸家的尊榮和禮序做到了最高規(guī)格。純粹圈層·僅獻(xiàn)567戶的生活榮耀相信了解和諧片區(qū)的朋友都比較清楚作為“中優(yōu)”的重點(diǎn)發(fā)展板塊，城市更新、舊棚改造工程，導(dǎo)致片區(qū)內(nèi)不少在售商品房都摻雜著回遷安置房。而萬和公館項(xiàng)目是無回遷安置指標(biāo)的地塊，在產(chǎn)品規(guī)劃上更是將143㎡以上的產(chǎn)品占比做到了90%以上，將整體社區(qū)門檻拉升至350萬級以上，為和諧板塊打造一個(gè)高階層鄰里環(huán)境的純粹社區(qū)。IMAX寬幕大宅·一梯一戶定制空間遠(yuǎn)洋始終以專業(yè)的戶型設(shè)計(jì)見長，目前現(xiàn)場在售的產(chǎn)品以143-188㎡精裝智能交付的小高產(chǎn)品為主，在這里值得一提的是，小高產(chǎn)品均是1T1戶，電梯入戶，相當(dāng)于附贈(zèng)約8㎡的電梯前廳，同時(shí)小高產(chǎn)品層高均在3.15m，舒適度極高，從這兩點(diǎn)上看在濟(jì)南應(yīng)該也是屈指可數(shù)了。

143㎡【三室兩廳兩衛(wèi)】

143戶型最大的亮點(diǎn)就是南向四面朝陽，北向無臥室，以及7.4m貫穿式家政陽臺，把陽光以及視野做到極致，可以說這個(gè)戶型設(shè)計(jì)在濟(jì)南市場已經(jīng)是很超前了，廚房的位置也很用心，多數(shù)房企在戶型設(shè)計(jì)上習(xí)慣把廚、餐、客豎向排布，這樣不僅油煙易侵蝕室內(nèi)，同時(shí)起居室空間的通透性也會(huì)大打折扣。

188㎡【四室兩廳三衛(wèi)】

188戶型作為萬和公館項(xiàng)目的頂配大平層產(chǎn)品可謂是當(dāng)家花旦，南向依然做到了四面寬，保證家庭每位成員的臥室擁有極佳的采光及視野，北向一間臥室可以作為家庭興趣房使用，增加居家生活更多的可能，也可以作為衣帽房，形成主臥三套房，讓主臥更具奢華。15.2m的南向面寬8m的南向貫穿家庭陽臺采光視野更是沒的說。全屋精裝智能化，泉水入戶，超豪華配置，會(huì)思考的房子最值得一提的是遠(yuǎn)洋不僅卷在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，連產(chǎn)品配置都開始卷起來了。

為了能給和諧板塊高端改善客群打造一步到位的好產(chǎn)品，遠(yuǎn)洋萬和公館項(xiàng)目全系小高產(chǎn)品均是精裝智能化交付，精裝標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到了4000元/㎡（根據(jù)戶型不同會(huì)有一定差異）。可以說從大到小、由內(nèi)到外、從選材到工藝都進(jìn)行了專業(yè)的設(shè)計(jì)施工，每一個(gè)細(xì)節(jié)都有嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)。在精裝方面，遠(yuǎn)洋萬和公館整體呈現(xiàn)現(xiàn)代輕奢，以百搭的精裝風(fēng)格讓后續(xù)業(yè)主可以通過軟裝來呈現(xiàn)自己喜好的裝修風(fēng)格。

實(shí)景樣板間

對小編而言最為亮眼的兩個(gè)配置，一個(gè)是衛(wèi)生間的吉博力同層排水，另一個(gè)就是廚房的泉水入戶了。要知道這兩點(diǎn)可不是后期僅憑家裝就可以實(shí)現(xiàn)的。

效果圖

實(shí)景拍攝

精裝配置方面全屋配置新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)，廚房蒸烤一體箱、電磁爐、洗碗機(jī)、燃?xì)鉄崴鞯却笮图译姼菢訕泳闳?/strong>。精裝細(xì)節(jié)上，遠(yuǎn)洋也是花足了心思，從入戶門口的重物掛鉤到入戶玄關(guān)柜20公分的懸浮以及戶內(nèi)各個(gè)節(jié)點(diǎn)的感應(yīng)夜燈等，可以說你想到的，想不到的，遠(yuǎn)洋萬和公館都為您考慮周到。

實(shí)景樣板間

萬物互聯(lián)，智能家居，必然是未來的發(fā)展新趨勢，遠(yuǎn)洋憑借敏銳的開發(fā)嗅覺，也意識到了這點(diǎn)，早在2019年開始自主研發(fā)全屋智能化系統(tǒng)，目前已在全國各大高端項(xiàng)目上進(jìn)行應(yīng)用實(shí)踐。遠(yuǎn)洋團(tuán)隊(duì)基于阿里巴巴平臺搭載的瑞鄰智能化系統(tǒng)，以獨(dú)創(chuàng)專利引領(lǐng)市場前沿。

實(shí)景樣板間

通過搭載全屋智能化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)恒溫、恒氧、恒靜的居住品質(zhì)，也可以通過燈光、窗簾、家電聯(lián)動(dòng)，設(shè)置多種不同的居家場景模式，只需要一個(gè)指令即可形成全屋聯(lián)動(dòng)，讓居家生活儀式感滿滿。在安全性方面，通過手機(jī)APP聯(lián)動(dòng)，可以隨時(shí)了解家中動(dòng)態(tài)，為家中有老人、小孩的家庭提供可靠的安全保障。可以說遠(yuǎn)洋萬和公館以領(lǐng)先市場3-5年的標(biāo)準(zhǔn)精心打造產(chǎn)品，提前享受到了未來智能化的生活，再過10年也不用換房了。

效果圖

效果圖

城芯稀缺山水公園自然資源占有、地標(biāo)性建筑風(fēng)格、健康的園林景觀、純粹的產(chǎn)品規(guī)劃、奢闊的戶型尺度、一步到位的產(chǎn)品配置，從外到內(nèi)五大維度，遠(yuǎn)洋萬和公館以萬和系升級版超配的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)苛打造產(chǎn)品力，勢必打造和諧板塊乃至濟(jì)南的改善標(biāo)桿。與此同時(shí)此次萬和公館與槐蔭區(qū)教體局、山師教育集團(tuán)攜手共辦的【山東師范大學(xué)槐蔭區(qū)崇華實(shí)驗(yàn)學(xué)校】兌現(xiàn)名校價(jià)值，在高品質(zhì)產(chǎn)品力以及學(xué)校資源的加持下，相信未來遠(yuǎn)洋萬和公館必將革新濟(jì)南改善人居，為濟(jì)南改善客戶帶來新的選擇。