原標題：山東：到2025年全面完成2000年前建成的老舊小區改造任務 綠色性能主要指標納入商品房買賣合同

來源：舜網

原標題：山東：到2025年全面完成2000年前建成的老舊小區改造任務 綠色性能主要指標納入商品房買賣合同

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《山東省碳達峰實施方案》明確提出實施碳達峰“十大工程”，其中之一便是城鄉建設綠色低碳工程。近日，山東省住房和城鄉建設廳印發《山東省城鄉建設領域碳達峰實施方案》(以下簡稱《實施方案》)，從系統推進綠色低碳城市建設、開展綠色低碳縣城和鄉村建設、提升建筑全鏈條綠色低碳發展水平三大方面，整體推動城鄉建設綠色低碳發展。到2030年，山東城鄉建設領域碳排放達到峰值。

在綠色低碳城市建設方面，《實施方案》提出，合理確定城市規模和空間結構，構建產城融合、職住平衡、高效有序、緊湊宜居、交通便利的城市格局。加大提升主城區和新建城區道路網密度，主城區道路網密度大于8公里/平方公里，到2025年全省新增城市道路6000公里。穩步開展城市更新行動，健全城市既有建筑保留利用和更新改造工作機制，嚴格既有建筑拆除管理，推動“拆改留”到“留改拆”轉變，除違法建筑和經專業機構鑒定為危房且無修繕保留價值的建筑外，不大規模、成片集中拆除現狀建筑。

推廣功能復合的混合街區，倡導居住、商業、無污染產業等混合布局。到2030年，全省各設區市的完整居住社區覆蓋率提高到60%以上。有序推進城鎮老舊小區改造，到2025年全面完成2000年前建成的老舊小區改造任務，力爭基本完成2005年前建成的老舊小區改造任務，累計完成城鎮老舊小區改造240萬戶。通過步行和騎行網絡串聯若干個居住社區，構建形成5分鐘、10分鐘、15分鐘生活圈。

健全住房保障體系，優化住房供應結構，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。合理確定住宅朝向、窗墻比和體形系數，鼓勵大開間、小進深，充分利用日照和自然通風，降低住宅能耗。推行靈活可變的居住空間設計，減少改造或拆除造成的資源浪費。建立住宅工程質量信息公示制度，將綠色性能主要指標納入商品房買賣合同，在商品住宅中推廣質量潛在缺陷保險，延長工程質量保修期限。大力推進新建住房全裝修交付使用，推進整體衛浴、廚房等模塊化部品應用，鼓勵全裝修商品住宅加裝新風系統。

依據國土空間規劃，完善城市綠地系統，構建“綠心、綠楔、綠環、綠廊”等結構性綠化體系。到2025年，全省城市(縣城)建成區綠地率達到37.5%，建成區綠化覆蓋達到42%，人均公園綠地面積達到17.5平方米，建成城市綠道1萬公里;到2030年，城市建成區綠地率達到39%。

提升建筑全鏈條綠色低碳發展水平，是城鄉建設領導減排的重要一環。《實施方案》提出，城鎮新建民用建筑全面執行綠色建筑標準，政府投資或以政府投資為主的公共建筑以及其他大型公共建筑，按照二星級以上綠色建筑標準建設，超高層建筑達到三星級綠色建筑標準。“十四五”期間，新增綠色建筑5億平方米以上，獲得綠色建筑標識項目面積1億平方米，到2030年星級綠色建筑面積占新建建筑比例達到50%以上。

鼓勵在城鎮老舊小區改造、抗震加固、消防設施提升改造等中，統籌推進既有居住建筑節能改造，鼓勵實施超低能耗或綠色化改造，“十四五”期間完成既有居住建筑節能(綠色化)改造3000萬平方米。以機關辦公建筑、大型公共建筑等為重點，積極開展公共建筑節能改造，“十四五”期間完成公共建筑節能改造2000萬平方米。推廣裝配化裝修，到2025年，全省新開工裝配式建筑占當年城鎮新建建筑的比例達到40%(其中濟南、青島、煙臺3市達到50%以上)，到2030年達到60%。

(濟南時報·新黃河客戶端記者 羅曉飛)

原標題：山東：到2025年全面完成2000年前建成的老舊小區改造任務 綠色性能主要指標納入商品房買賣合同

作者：濟南時報·新黃河客戶端記者 羅曉飛

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