原標題：石老人前海告別最后的城中村！嶗山區王家村社區完成搬遷簽約

來源：青島日報社/觀海新聞

原標題：石老人前海告別最后的城中村！嶗山區王家村社區完成搬遷簽約

來源：青島日報社/觀海新聞

近日，石老人前海最后一個城中村——王家村社區完成村改。記者了解到，王家村社區僅用4天時間即圓滿完成全部649處房屋搬遷安置補償協議簽訂，簽約率實現100％，較原計劃提前3個月啟動簽約、提前6天完成簽約，再次刷新城中村改造“嶗山速度”。

王家村社區居民喜簽搬遷安置補償協議。

10個工作組入戶聽民意

王家村社區位于松嶺路以東、仙霞嶺路以南，村莊至今已有600多年歷史。“村改是好事，我們盼望這一天已經很多年了，今天終于等來了好消息。”王家村社區居民鐘峰麗說出了眾多村民的心里話。

民之所望，政之所向。“王家村社區是金家嶺街道最后一個村改的社區，也是改造中難度特別大的區域，可以說其他改造區域存在的情況，這里都有；其他社區沒有的情況，這里也有。”聊起村改的歷程，嶗山區城市更新推進中心相關負責人這樣說。作為目前石老人前海一線唯一一個尚未改造的城中村，王家村社區過去曾與多個開發單位簽訂相關開發合同，存在一系列法律和歷史遺留問題。此外，該社區經歷過兩次商業項目拆遷，加之近年來周邊多個社區完成了改造，居民對搬遷補償普遍懷有較高期望值，與嶗山區其他社區相比，王家村社區改造具有獨特復雜性和困難因素。

工作組為王家村社區居民和老房子拍照，留下鄉愁記憶。

在嶗山區委、區政府的統籌安排下，嶗山區城市更新推進中心與金家嶺街道成立區街聯合指揮部，建立完善“區—街—社區”三級攻堅架構，抽調精兵強將組建工作專班，針對社區不同類別房屋靈活運用策略措施，制定了一整套解決方案。

“我們迅速成立了10個工作組，安排專人先后兩次入戶調查，傾聽民意，逐戶分析居民的關切點，從而研判出亟待解決的問題類別。”金家嶺街道相關負責人介紹。

最困難的問題最先解決

考慮到有居民存在攀比、觀望的心態，區街聯合指揮部從一開始就為社區兩委和黨員群眾立起規矩意識，統一搬遷安置補償標準，嚴守政策底線，在簽約、評估等環節不開口子、不留尾巴，樹立起公開公平公正的改造氛圍。

工作組和社區兩委成員座談，和居民代表座談，實現村改整個流程公開透明；引導社區兩委成員發揮表率作用，帶頭簽約、帶頭拆除，劃分網格，帶隊入戶；通過黨員干部劃片包干，率先簽約，形成干部帶動群眾、個人帶動家庭、親朋帶動鄰里的良好形勢，推動搬遷高效完成。在推動村改中，區街聯合指揮部確定了“把最困難的問題解決在最前面”的工作思路，提前研判協議簽訂過程中將會遇到的難點堵點并制定相應解決方案。

記者了解到，王家村社區有兩棟辦公商務樓宇，區街聯合指揮部經過前期工作，先從這兩處樓宇入手，打響了拆遷的第一槍。社區黨員干部以身作則奮力突破拆遷瓶頸，這種示范效應成了最有力的動員。

讓居民成為村改主導者

村改，牽一發而動全身。區街聯合指揮部今年4月啟動工作組入戶調查，600多戶居民一個月內走訪完畢。5月，社區兩委成員再次入戶，把現行村改政策講深講透。考慮到部分居民存在著繼承、分家析產等情況，工作組安排搬遷承辦、評估、法律服務等單位提前介入，指導社區開展符合兩代政策房屋等的申請和認定，開展非住宅評估，對繼承、分家析產、房屋糾紛等法律事務進行梳理解決，將矛盾糾紛充分化解在簽約前。

此外，村改中還存在著繼承權糾紛問題，區街聯合指揮部搭建平臺，由法律服務工作人員現場說法，對相關居民進行多次調解，最終歷時半個月化解了此類糾紛。

在村改中，區街聯合指揮部扮演著推動者、裁判員、講解員的三種角色，通過多種形式的政策宣傳，最終讓居民成為主導者，讓他們參與其中，讓村改成為“所有人的事情”。

在一攬子措施的推動下，王家村社區村改比原計劃提前3個月啟動，房屋搬遷安置補償協議簽訂自6月17日開始，4天實現了100％簽約。這是繼2022年嶗山區啟動城市更新和城市建設三年攻堅行動以來，實施的第13個城中村改造項目。

王家村社區僅用4天就完成全部649處房屋的搬遷簽約。

目前，王家村社區居民已陸續搬遷，社區內的老房子也陸續開始拆除，金家嶺街道同步啟動安置區建設，預計王家村社區居民將在兩年半后回遷。此次村改中，嶗山區不僅提升了居民的居住環境，而且還為社區集體經濟發展提供了更大的空間，讓這個百年老村煥發新生機。（觀海新聞／青島早報記者 陳勇 通訊員 梁太宏 蘇莎 孫曉雯）

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