原標(biāo)題：建了三年，山東德云廣場綜合體為何還沒露出地面？記者調(diào)查

來源：齊魯壹點

原標(biāo)題：建了三年，山東德云廣場綜合體為何還沒露出地面？記者調(diào)查

來源：齊魯壹點

齊魯晚報·齊魯壹點記者 李夢瑤

建了三年，山東德云廣場綜合體為何還沒露出地面？這個項目到底卡在了哪里？后續(xù)工作該如何處理？連日來，齊魯晚報·齊魯壹點記者對此進(jìn)行了調(diào)查。

施工三年

綜合體仍未露出地面

“不知道到底哪里出問題了，記得3年前就開始征遷了！”近日，不少濟(jì)南市民注意到，位于濟(jì)南市山大路與花園路交叉口東北角的山東德云文化廣場項目已經(jīng)停工。

7月5日，齊魯晚報·齊魯壹點記者在現(xiàn)場看到，“山東德云文化廣場”幾個大字很是顯眼，但這里的入口都緊閉著，圍擋內(nèi)并未看到施工人員以及車輛。從高處向下看，這里只是建好了地基，建筑還在地平面以下。

近日，齊魯晚報·齊魯壹點記者探訪發(fā)現(xiàn)，山東德云文化廣場項目只挖了地基，現(xiàn)場不見施工人員和車輛。齊魯晚報·齊魯壹點記者李夢瑤攝

山東德云廣場項目地處洪家樓核心片區(qū)，周邊商業(yè)發(fā)達(dá)、人流密集、交通便利，緊鄰洪樓教堂及山東大學(xué)，東接印象城和洪樓商圈。但是，項目所在地卻冷冷清清，與周邊的繁華有些格格不入。

“今年以來就沒見過他們施工。”住在附近的居民李先生說，“這里已經(jīng)圍擋起來三年了，我們都盼望著快點建起來。”李先生回憶，從2019年下半年起，“濟(jì)南將建德云文化廣場”“德云社將落戶濟(jì)南”的消息就傳開了。“在家門口聽相聲”，成為李先生和很多市民的期待。

山東德云文化廣場（效果圖）

2020年8月15日，山東德云文化廣場舉行奠基儀式，當(dāng)時濟(jì)南文旅集團(tuán)公開表示，項目占地43畝，總投資27億元，預(yù)計2021年年底前竣工。這里將立足濟(jì)南、輻射全省，以德云社和紅事會品牌資源為支撐，主要建設(shè)以德云社演藝大廳為核心，集相聲演藝、曲藝表演、曲藝教育、文創(chuàng)展示、商業(yè)零售等多業(yè)態(tài)于一體的城市文旅綜合體。值得一提的是，德云社創(chuàng)始人郭德綱本人親臨現(xiàn)場，更是吊足了大家胃口。

經(jīng)歷規(guī)劃調(diào)整

地鐵線接入項目廣場

不過，奠基儀式結(jié)束后，項目建設(shè)進(jìn)度卻一直不太順利，相關(guān)消息少之又少。

2021年3月28日，山東德云文化廣場項目舉行施工啟動儀式。當(dāng)時公開報道稱，施工單位已進(jìn)場啟動基坑支護(hù)及土石方工程施工，地鐵7號線將在此設(shè)站，站點與德云文化廣場地下空間一體化設(shè)計，實現(xiàn)無縫銜接連通。建設(shè)工期為18個月，竣工時間推遲至2022年底。該項目也被列為2021年山東省、濟(jì)南市重點項目。

齊魯晚報·齊魯壹點記者注意到，山東德云廣場的官方抖音號視頻更新截止于2022年8月28日。在其發(fā)布的最后一條視頻中，施工建設(shè)單位負(fù)責(zé)人介紹說，項目正式開工以來，已完成支護(hù)樁施工、降水施工、土方施工，目前累計投資超過5億元，預(yù)計2022年底施工結(jié)束。但此后施工進(jìn)度再無后文。

到了2022年底，大家沒等來德云社的開張，卻迎來項目規(guī)劃調(diào)整的消息。

2022年12月，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局公布了《山東德云文化廣場規(guī)劃許可調(diào)整批后公告》，山東德云文化廣場規(guī)模將擴(kuò)大，西南角下沉廣場將接地鐵車站出入口。

該公告稱，因新增695平方米的建設(shè)用地，建設(shè)規(guī)模也相應(yīng)擴(kuò)大。其中，地上建筑面積增加了2845.43平方米，地下建筑面積增加了993.09平方米。

開工近三年，山東德云文化廣場至今沒建起來，這讓很多人感到遺憾：“家門口聽相聲的愿望是不是要泡湯了？”

股權(quán)變更

最大股東易主

與項目建設(shè)同步推進(jìn)的，是山東德云綜合演藝中心的運營。早在2020年6月22日，也就是項目開工前，山東德云紅事會管理運營有限公司正式成立，這個公司將負(fù)責(zé)德云社和德云紅事會在山東的業(yè)務(wù)推廣工作。

德云紅事會是一家綜合性文化產(chǎn)業(yè)集群品牌，負(fù)責(zé)人為著名相聲家于增生，主打中國婚禮文化、民俗文化，是集餐飲、婚慶演藝、文化傳播、旅游休閑于一體的經(jīng)營模式。

當(dāng)時的股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示，濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司為山東德云紅事會管理運營有限公司最大股東，法人是濟(jì)南文旅集團(tuán)的原董事長修春海。

然而到2023年3月，該公司新增股東——濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)控股有限公司，濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)從股東中退出。法定代表人由修春海變?yōu)橼w學(xué)斌。

目前，從股權(quán)結(jié)構(gòu)來看，濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)控股有限公司占股34%，出資340萬元；北京德云紅事會餐飲管理有限公司占股30%，出資300萬元；山東恒拓文化傳媒有限公司占股27%，出資270萬元；北京劉恒亞裝飾設(shè)計有限公司占股9%，出資90萬元。

正在全力協(xié)調(diào)

積極尋找新的合作方

7月6日，齊魯晚報·齊魯壹點記者從項目所在的濟(jì)南市歷城區(qū)洪樓街道辦事處確認(rèn)，山東德云文化廣場項目已經(jīng)停工半年，相關(guān)問題已上報區(qū)住建局。

“確實處于停工狀態(tài)。”項目施工方——山東正東置業(yè)有限公司相關(guān)工作人員回應(yīng)稱，從今年春節(jié)以后，這里就沒再施工過。這位工作人員表示，“我們已經(jīng)層層上報了，解決這個問題要群策群力，后期如果能開工，我們肯定會加快建設(shè)。”

隨后，齊魯晚報·齊魯壹點記者聯(lián)系到投資方——濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司，一位工作人員稱，該項目現(xiàn)在是由集團(tuán)下屬子公司在負(fù)責(zé)，但具體是哪家公司，他們不清楚，也不方便聯(lián)系。

雖然公開資料顯示，濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)已從山東德云紅事會管理運營有限公司撤股，但當(dāng)齊魯晚報·齊魯壹點記者打電話向山東德云紅事會管理運營有限公司詢問時，接線人員稱自己是濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)的員工。不過該人士同樣表示，該項目由下屬子公司負(fù)責(zé)，具體情況她不了解。

歷城區(qū)住建局一位工作人員表示，項目的涉事主體有三個，分別為投資公司、建設(shè)公司和濟(jì)南文旅集團(tuán)。相關(guān)部門正督促濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)與各方加強(qiáng)溝通，妥善處理相關(guān)問題，同時也在積極尋找新的合作方。

對于規(guī)劃由“婚慶餐飲”變?yōu)椤吧虡I(yè)零售”的問題，上述人士解釋說，山東德云文化廣場項目還包括公寓樓、商業(yè)綜合體、酒店等，“規(guī)劃的公寓用于出售，德云社項目作為運營載體帶動發(fā)展，商業(yè)項目用于支撐運營。”該人士稱，這就是搭建了一個多種業(yè)態(tài)的消費集聚地，德云社項目是德云文化廣場的一部分，后期項目產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，會根據(jù)建設(shè)和市場情況進(jìn)行調(diào)整。

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