原標(biāo)題：記者蹲點(diǎn)·走進(jìn)城市商圈丨傳統(tǒng)商圈“破圈”記

來源：大眾報業(yè)·大眾日報

原標(biāo)題：記者蹲點(diǎn)·走進(jìn)城市商圈丨傳統(tǒng)商圈“破圈”記

來源：大眾報業(yè)·大眾日報

■編者按 商圈是一座城市的“名片”。作為城市商業(yè)的重要載體，商圈也是提升消費(fèi)品質(zhì)、改善消費(fèi)體驗、促進(jìn)消費(fèi)升級的重要平臺。隨著城市建設(shè)發(fā)展，傳統(tǒng)商圈逐步升級，新興商圈不斷涌現(xiàn)，商圈結(jié)構(gòu)也隨之發(fā)生變化。城市商圈如何適應(yīng)新的消費(fèi)需求，增強(qiáng)消費(fèi)吸引力、品牌集聚力？怎樣實(shí)現(xiàn)多業(yè)態(tài)融合發(fā)展？今日起，本報推出“走進(jìn)城市商圈”系列蹲點(diǎn)報道。

□本報記者 都鎮(zhèn)強(qiáng)

本報通訊員 劉 偉

霓虹燈下，煙火氣升騰。

夏日傍晚，濰坊市區(qū)白浪河?xùn)|岸，站在奎文閣上往東北方向眺望，商業(yè)購物中心、特色商業(yè)街、超市、家電賣場、酒店等鱗次櫛比。而在白浪河西岸，十笏園文化街區(qū)、商場等業(yè)態(tài)也隔河呼應(yīng)。

位于白浪河?xùn)|岸的世紀(jì)泰華商圈是有著近20年歷史的傳統(tǒng)商圈，也是濰坊市區(qū)最熱鬧、客流量最多的打卡地。隨著消費(fèi)不斷升級，世紀(jì)泰華商圈如何吸引多樣化需求的年輕消費(fèi)者？

3年迭代100多家店鋪

6月22日一大早，曹玉璽就從住處趕到濰坊市奎文區(qū)中興商業(yè)街上的松和路烤腸店，召集店員開會、打掃衛(wèi)生、備餐……

“這里是濰坊最熱鬧的商圈，我們作為網(wǎng)紅店鋪，每天客流量很大，七八名店員從早忙到晚。”身為店長的曹玉璽說，從2016年開店至今，除疫情期間外，店鋪平均日銷售額在6000元左右，五一、國慶等節(jié)假日銷售額最高能突破1.3萬元。

位于濰坊市奎文區(qū)的世紀(jì)泰華商圈萌芽于2000年，隨著多年的建設(shè)和發(fā)展，目前除中興商業(yè)街之外，還包括世紀(jì)泰華廣場、泰華新天地、假日廣場等商業(yè)購物中心、超市、家電賣場、星級酒店、快捷酒店、寫字樓、公寓等多種業(yè)態(tài)。

隨著消費(fèi)的不斷升級，世紀(jì)泰華商圈在滿足消費(fèi)者基本購物需求的基礎(chǔ)之上，持續(xù)引進(jìn)新模式、新亮點(diǎn)，增強(qiáng)商圈的消費(fèi)吸引力。

“近幾年，消費(fèi)趨勢有了變化，消費(fèi)者出來游玩、社交的需求多了。尤其是青年群體不再過多關(guān)注品牌，對性價比越來越看重，更加享受線下環(huán)境帶來的沉浸式互動體驗。”濰坊泰華城市場推廣部總監(jiān)徐李軍告訴記者，為適應(yīng)消費(fèi)者的需求變化，商圈3年迭代了100多家店鋪，同時推行“首店經(jīng)濟(jì)”，不斷引入國內(nèi)外品牌開設(shè)濰坊首店。

雖然夏日氣溫高，但依然有大量青年人來世紀(jì)泰華商圈游玩打卡。正在中興商業(yè)街逛街的大學(xué)生小李告訴記者，他與同學(xué)相約來玩劇本殺游戲，“玩完游戲后，還可以一起逛街、吃飯、看電影。尤其是步行街的小吃品類多，不少網(wǎng)紅產(chǎn)品在這里都能買到。”

據(jù)統(tǒng)計，目前整個商圈經(jīng)營品牌2000余個，涵蓋吃、住、游、購、娛等多種業(yè)態(tài)。“2022年，商圈客流量達(dá)3500萬人次，年銷售額超20億元。”徐李軍說。

緊盯潮流文化策劃活動

近日，一場名為漫游飛艇的音樂節(jié)在世紀(jì)泰華商圈的假日廣場北門上演，來自濰坊本地的樂隊、歌手們?yōu)槭忻駧砹艘粓鰟e開生面的音樂盛宴。“我在抖音上關(guān)注了他們，很喜歡他們的歌，沒想到來逛街還能碰上音樂節(jié)。”濰坊市民董慧說。

在這場音樂節(jié)前，商圈還舉辦了一場動漫嘉年華，不僅有特邀嘉賓舞臺表演，還有隨機(jī)宅舞等活動。跨年夜、五一假期、端午假期，商圈舉辦了多場音樂節(jié)，吸引眾多年輕客流群體。

Cosplay、劇本殺、搖滾、路演、民謠、快閃……漫步在世紀(jì)泰華商圈，這些活動豐富了消費(fèi)者的游逛體驗。

“作為首批省級夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)、省旅游休閑購物街區(qū)，我們以文化為抓手，打造‘商業(yè)+文化+旅游’模式，讓人、城市、文化的黏性進(jìn)一步增強(qiáng)，從而真正實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)商圈的‘破圈’。”徐李軍說，通過打造文化市集、街頭藝人演藝、多媒體互動等新消費(fèi)場景，推動消費(fèi)提檔升級的同時，也不斷為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力。

為吸引更多年輕人的青睞，濰坊泰華城市場推廣部工作人員孫夢雪與同事們一直緊盯潮流文化策劃活動，“年輕人喜歡互動分享、追求體驗，是消費(fèi)的主力。我們致力于讓青年人喜歡的元素走進(jìn)商圈。比如，我們從年初就在跟進(jìn)一場火爆全國的3V3籃球品牌賽事，希望能讓賽事在濰坊落地。”

依托老濰縣東關(guān)城墻、明代建筑奎文門、白浪河等城市文化符號，山東世紀(jì)泰華集團(tuán)投資2000萬元建設(shè)了新晉打卡地——奎文閣。“奎文閣采用古建與木制結(jié)構(gòu)，是山東省首個采用非洲菠蘿格木材建設(shè)的仿古建筑。我們免費(fèi)向社會開放，還不定期舉辦文化活動，吸引更多人來商圈和奎文閣游玩打卡。比如，我們在傳統(tǒng)節(jié)假日舉辦漢服巡游等活動，進(jìn)行傳統(tǒng)文化的推介。”徐李軍說。

不僅如此，為了豐富夜經(jīng)濟(jì)，商圈還舉辦了夢萬物集市等活動，引進(jìn)深夜食堂、24小時餐飲店、便利店、酒吧等經(jīng)營業(yè)態(tài)，增加夜間產(chǎn)品供給，拉動提升商圈人氣和輻射能力。

打造商圈獨(dú)有IP

在世紀(jì)泰華商圈北側(cè)，豎立著一處重5.20噸、高9.21米的不銹鋼雕塑。

這座雕塑名為“大夢”，白胖胖的身子，雙手捧著粉色的心，面向北站立。憑借呆萌的表情和可愛俏皮的姿勢，“大夢”成為濰坊市民爭相拍照打卡的好去處。“很少有商場推出自己的IP，非常可愛。”董慧看完音樂節(jié)后，還與朋友專門跑到“大夢”身邊拍了照片發(fā)到朋友圈。

在泰華城工作人員看來，年輕消費(fèi)者既注重產(chǎn)品需求，又追求精神需求，需要通過品牌IP化與他們產(chǎn)生共鳴。“IP是一種超級符號，能幫助商圈建立品牌形象，形成品牌記憶點(diǎn)。”

“我們一直想走有別于傳統(tǒng)購物中心的路子，打造一個屬于濰坊這座城市的IP記憶符號，通過這一IP形象吸引更多的年輕消費(fèi)群體。”徐李軍說。于是，他們以“夢”為落腳點(diǎn)，以遠(yuǎn)古神獸夢貘為原型，結(jié)合泰華城的品牌定位與當(dāng)下年輕人的審美需求，推出了濰坊泰華城IP形象。

他們還基于IP場景打造互動打卡區(qū)、優(yōu)化升級視覺VI系統(tǒng)，融入營銷節(jié)點(diǎn)，開發(fā)全線周邊產(chǎn)品，落位賣場導(dǎo)視、場景氛圍、宣傳物料等，增強(qiáng)了品牌識別度。

不僅如此，商圈2021年就正式引入數(shù)智化管理模式，打造了商圈智慧化導(dǎo)視導(dǎo)航系統(tǒng)、全面提升購物體驗，實(shí)現(xiàn)了財務(wù)管理、營銷推廣、招調(diào)營運(yùn)等多方面的精細(xì)化管理和數(shù)字化驅(qū)動。去年，世紀(jì)泰華商圈入選我省首批省級智慧商圈試點(diǎn)名單。

“商圈核心區(qū)域5G信號和免費(fèi)公共Wi-Fi實(shí)現(xiàn)全覆蓋，智慧導(dǎo)覽、智能導(dǎo)購、智能貨架等沉浸式智慧場景覆蓋率近30%。”徐李軍說，元宇宙體驗中心、VR體驗樂園、抽獎互動屏、體感交互、云購直播平臺等新體驗層出不窮，從單一購物功能到多元業(yè)態(tài)融合，消費(fèi)者的感官、交互、情緒等層次需求也在商業(yè)升級中不斷地被挖掘和被滿足，商圈客流量由此每年平均提升5%以上，銷售額每年平均提升10%。

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