原標(biāo)題：關(guān)于鐵路青島北客站周邊區(qū)域房屋征收項目的房屋征收補償決定

來源：青島日報

原標(biāo)題：關(guān)于鐵路青島北客站周邊區(qū)域房屋征收項目的房屋征收補償決定

來源：青島日報

關(guān)于鐵路青島北客站周邊區(qū)域房屋征收項目的房屋征收補償決定

征收人：青島市李滄區(qū)人民政府

法定代表人：魏瑞雪 職務(wù)：區(qū)長

地址：青島市李滄區(qū)黑龍江中路615號

房屋征收部門：李滄區(qū)征收服務(wù)中心

法定代表人：王錫亮 職務(wù)：主任

地址：青島市李滄區(qū)書院路62號

被征收人：趙磊，男，1953年9月3日出生，身份證號碼：370206195309033237

被征收人趙磊在征收范圍內(nèi)有坐落于李滄區(qū)四流中路 40號甲非住宅房屋一處，房產(chǎn)證號：青房地權(quán)市字第201130098號，建筑面積為197.11平方米。

2011年3月15日，李滄區(qū)人民政府作出《關(guān)于鐵路青島北客站周邊區(qū)域房屋征收的決定》,2011年3月19 日，發(fā)布《關(guān)于鐵路青島北客站周邊區(qū)域房屋征收的決定》的公告，并進行了現(xiàn)場公示。同時，李滄區(qū)人民政府公示了《鐵路青島北客站周邊區(qū)域房屋征收補償方案》。在《鐵路青島北客站周邊區(qū)域房屋征收補償方案》和《鐵路青島北客站周邊區(qū)域非住宅房屋征收補償實施意見》確定的簽約期限內(nèi)，被征收人趙磊與房屋征收部門因?qū)φ魇昭a償無法達成一致，未簽訂《房屋征收補償協(xié)議》。

根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》《青島市人民政府關(guān)于做好國有土地上房屋征收與補償工作的通知》〔青政發(fā)(2011)18 號〕、《鐵路青島北客站周邊區(qū)域房屋征收補償方案》及《鐵路青島北客站周邊區(qū)域非住宅房屋征收補償實施意見》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就被征收人趙磊房屋征收補償決定如下：

一、被征收人可選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人應(yīng)于本補償決定書送達之日起十日內(nèi)向房屋征收部門提交貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的書面選擇意見,否則補償方式視為選擇貨幣補償。

二、被征收人如選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，其可以選擇以下兩處安置地點中的一處。 安置地點一：位于規(guī)劃膠濟客專線以東、膠濟客專既有線以西、板橋坊河以南、滄安路以北區(qū)域；安置地點二：位于規(guī)劃安順路以東、四流中路以西、滄海路以南、太原路以北區(qū)域。

如被征收人選擇安置地點一，征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積不低于340.02平方米房屋 (一、二層立體切割)一處。若被征收人實際選擇的戶型面積同340.02 平方米存在差額的，差額面積的差價由被征收人同征收部門按照《鐵路青島北客站周邊區(qū)域非住宅房屋征收補償實施意見》的規(guī)定進行結(jié)算。

如被征收人選擇安置地點二，征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積不低于226.68 平方米房屋(一、二層立體切割)一處。若被征收人實際選擇的戶型面積同226.68 平方米存在差額的，差額面積的差價由被征收人同征收部門按照《鐵路青島北客站周邊區(qū)域非住宅房屋征收補償實施意見》的規(guī)定進行結(jié)算。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，搬遷費為7885元，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為425758元，差額補償費為411566元,共計845209元。

被征收人應(yīng)于本補償決定書送達之日起十日內(nèi)向房屋征收部門提交選擇安置地點的書面選擇意見,否則視為選擇安置地點二。

三、被征收人如選擇貨幣補償，被征收房屋的評估價值單價為每平方米23368元，房屋評估總價為4606066.48元，搬遷費為7885元，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為118266元，共計 4732217.48元。

四、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或選擇貨幣補償?shù)氖掷m(xù)辦理，由被征收人持本補償決定書及相關(guān)證明材料。于收到本決定書之日起二十日內(nèi)到房屋征收部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)或辦理領(lǐng)取貨幣補償?shù)氖掷m(xù)。被征收人辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償手續(xù)時，需確保被征收房屋不存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押、繼承等相關(guān)影響房屋征收的事項，否則應(yīng)由被征收人自行處理完畢后持相關(guān)證明文件或法律文書再辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償手續(xù)。

五、如被征收人對本補償決定不服，可在自本補償決定書送達之日起六十日內(nèi)依法向青島市人民政府申請行政復(fù)議，也可以在本補償決定書送達之日起六個月內(nèi)向青島市中級人民法院提起行政訴訟。被征收人逾期不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在本補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，將依法申請人民法院強制執(zhí)行。

青島市李滄區(qū)人民政府

2023年8月2日

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