原標(biāo)題：煙臺昔日地標(biāo)酒店首拍遇冷

來源：齊魯晚報

原標(biāo)題：煙臺昔日地標(biāo)酒店首拍遇冷

來源：齊魯晚報

記者 鐘建軍 實(shí)習(xí)生 趙文龍

位于煙臺濱海一線黃金地段、矗立于第一海水浴場東側(cè),空置9年的煙臺濱海假日國際酒店,因進(jìn)入拍賣程序再次引起煙臺百姓的關(guān)注。

4.5717億元起拍,67人設(shè)置提醒、4874次圍觀、0次出價……截至8月1日上午10點(diǎn),在“阿里資產(chǎn)”拍賣平臺上,由于無人出價,煙臺濱海假日國際酒店首拍遭遇流拍。

昔日地標(biāo)酒店整體打包拍賣

前不久,“阿里資產(chǎn)”拍賣平臺上掛出一則關(guān)于“(破)煙臺虹口東升實(shí)業(yè)有限公司名下資產(chǎn)一宗”的拍賣預(yù)告信息,起拍價4.5717億元。

拍賣公告顯示,作為煙臺虹口東升實(shí)業(yè)有限公司管理人,山東亞信資產(chǎn)清算有限公司在“阿里資產(chǎn)”拍賣平臺對煙臺虹口東升實(shí)業(yè)有限公司名下資產(chǎn)一宗進(jìn)行公開拍賣。拍賣時間是7月31日10時至8月1日10時止(延時除外)。

拍賣標(biāo)的為煙臺虹口東升實(shí)業(yè)有限公司名下資產(chǎn)一宗。該宗資產(chǎn)位于芝罘區(qū)大馬路128號,包括有證房屋建筑物三處,房屋建筑面積合計39048.61平方米,土地使用權(quán)一宗,面積32378.97平方米,以上有證房產(chǎn)和土地均被抵押。煤氣站房、彩鋼頂房、儲油間等8處無證房屋建筑物建筑面積合計570.03平方米,沒有規(guī)劃許可證及施工許可證,也未辦理房屋所有權(quán)證。另外,還有構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、固定資產(chǎn)(機(jī)器設(shè)備等)、應(yīng)收類債權(quán)等。

拍賣公告顯示,以上資產(chǎn)被整體打包拍賣,起拍價為人民幣457178027.07元,競買保證金3000萬元人民幣,加價幅度10萬元或其整數(shù)倍。

經(jīng)過查詢,芝罘區(qū)大馬路128號(現(xiàn)濱海北路128號),正是煙臺濱海假日國際酒店的地址。

記者在拍賣平臺上看到,截至8月1日10點(diǎn),共有64人設(shè)置提醒,4874次圍觀,由于無人出價,煙臺濱海假日國際酒店首次拍賣以流拍告終。

輝煌時夏季客房天天爆滿

首次進(jìn)入拍賣程序,讓沉寂多年的濱海假日國際酒店再次進(jìn)入公眾視野。曾經(jīng)無限風(fēng)光,后閑置多年,如今大門緊鎖,門庭裝飾多處破損,酒店外觀顯得有一些破舊。

“曾經(jīng)在這里結(jié)的婚”“我在這里工作過,滿滿的回憶”“曾經(jīng)在樓頂?shù)牟蛷d吃過飯”……濱海假日國際酒店首拍流拍的消息在社交媒體發(fā)布后,引發(fā)不少市民的回憶。

“從開始裝修時,我就在酒店工作,先后在多個部門任職,工作了10多年,把最好的青春都奉獻(xiàn)給了酒店。”曾任煙臺濱海假日國際酒店某部門經(jīng)理的陳強(qiáng)(化名)回憶起這段經(jīng)歷,滿是感慨,這座酒店曾是煙臺市中心地標(biāo)式建筑之一。

陳強(qiáng)說,2000年前后的夏天,客房天天爆滿,除了國內(nèi)的旅客外,還有許多國外游客入住,“旺季時一度一房難求”。

煙臺濱海假日國際酒店于1993年開工建設(shè),1998年10月份開業(yè),酒店為填海建造,三面環(huán)海,一面面山。

公開資料顯示,2012年,虹口東升接盤該酒店,酒店更名為煙臺虹口東升實(shí)業(yè)有限公司濱海假日國際酒店,酒店門頭上的名稱是“濱海國際酒店”。

此后,該酒店部分會議廳改為宴會廳,僅婚宴大廳就有5個。鼎盛時期,這個酒店可同時容納600桌婚宴宴席,供2000人就餐。酒店還有300多個房間,包括標(biāo)間、套房、總統(tǒng)套房。

陳強(qiáng)稱,他是2013年離職的,2014年年底時,濱海假日國際酒店因消防原因暫停營業(yè),從此再也沒有對外營業(yè)。

記者通過網(wǎng)上檢索發(fā)現(xiàn),濱海假日國際酒店關(guān)停之后,有媒體曾報道過酒店不少員工工資遭拖欠、供應(yīng)商長時間沒拿到貨款等消息。另外,愛企查顯示,煙臺虹口東升實(shí)業(yè)有限公司涉及多起法律訴訟,該公司法人已被限制高消費(fèi)。

計劃下調(diào)拍賣價格

進(jìn)行二次拍賣

矗立在煙臺第一海水浴場旁的濱海假日國際酒店空置多年,讓不少外地游客心存疑惑,也令無數(shù)煙臺人唏噓感慨,酒店地理位置絕佳,坐擁如此優(yōu)美的自然環(huán)境卻一直空閑著,著實(shí)令人惋惜。

對于濱海假日國際酒店首拍流拍,曾在酒店工作多年的陳強(qiáng)說,他并不感到意外。“酒店拆除的費(fèi)用很高,如果重新裝修也要花大價錢。”陳強(qiáng)舉例,像酒店中探向海里的那部分建筑,受海水腐蝕嚴(yán)重需要重新加固,新的運(yùn)營主體接盤后需要投入很多資金,這或許成為無人敢接盤的一個原因。

酒店行業(yè)一名專業(yè)人士也表示,雖然這座酒店所處的位置和環(huán)境是不可復(fù)制的,但由于它空置的時間過長,重新啟用需要花重金打造,除非有實(shí)力雄厚的大公司接盤才能扭轉(zhuǎn)目前的局面。

“如果酒店周邊有相關(guān)的好項(xiàng)目、好配套,能吸引來人氣,或許酒店能迎來一線生機(jī)。”該專業(yè)人士分析,反之,如果酒店周邊沒有好項(xiàng)目,只有孤零零的酒店這樣的單一業(yè)態(tài),單純靠環(huán)境好,對于旅客來說并沒有特別的吸引力,酒店仍將面臨生存考驗(yàn)。

另外,記者從煙臺虹口東升實(shí)業(yè)有限公司管理人處獲悉,他們計劃將濱海假日國際酒店進(jìn)行二次掛牌拍賣,拍賣價格會下調(diào),但二拍時間還未確定。

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