原標(biāo)題：房屋征收與補(bǔ)償，濟(jì)南打算這樣辦

來(lái)源：山東商報(bào)

原標(biāo)題：房屋征收與補(bǔ)償，濟(jì)南打算這樣辦

來(lái)源：山東商報(bào)

昨日，山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者從濟(jì)南市政府網(wǎng)站獲悉，濟(jì)南公布了《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法(修訂草案征求意見(jiàn)稿)》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）并向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)截止時(shí)間為2023年9月9日。根據(jù)《修訂草案征求意見(jiàn)稿》，房屋征收范圍確定后，作出房屋征收決定前，被征收人可以提前選擇預(yù)征收評(píng)估機(jī)構(gòu)。

◎山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者 高建軍

婚姻等原因必須辦理戶口遷入

可增加補(bǔ)償費(fèi)用

在征收決定方面，《辦法》明確了市房屋征收部門的職責(zé)； 規(guī)定各功能區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作，承擔(dān)功能區(qū)內(nèi)市級(jí)項(xiàng)目房屋征收部門職責(zé)。

《辦法》提出，房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。市人民政府對(duì)在國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作中作出突出貢獻(xiàn)的單位或個(gè)人予以表彰。

依法確需征收房屋的，項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)向房屋征收部門提出房屋征收申請(qǐng)，并提交以下材料：發(fā)展改革、自然資源和規(guī)劃等部門出具的建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土空間總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的文件; 房屋擬征收范圍和符合公共利益的情況說(shuō)明;用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房源和征收補(bǔ)償資金落實(shí)情況報(bào)告。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍確定后三日內(nèi)，發(fā)布凍結(jié)通告。凍結(jié)通告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建、翻建房屋及附屬物，不得改變房屋和土地用途。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在發(fā)布凍結(jié)通告的同時(shí)書面通知有關(guān)部門暫停辦理前款所列事項(xiàng)的相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。

《辦法》提出，凍結(jié)通告發(fā)布之日起，有下列行為的，不予增加補(bǔ)償費(fèi)用：房屋的析產(chǎn)和過(guò)戶;辦理戶口遷入和分戶，但因婚姻、出生、回國(guó)、軍人退出現(xiàn)役、服刑人員刑滿釋放等原因必須辦理戶口遷入的除外;建立新的房屋租賃關(guān)系，分列、變更公有房屋租賃戶名; 新設(shè)立和變更市場(chǎng)主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體登記;其他導(dǎo)致不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)擬訂征收補(bǔ)償方案報(bào)同級(jí)人民政府，由同級(jí)人民政府組織相關(guān)部門論證后予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于三十日。

征收補(bǔ)償方式

包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換

征收補(bǔ)償費(fèi)用主要包括用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在房屋征收決定作出前足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋在交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。

在補(bǔ)償方面，《辦法》提出，征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：被征收房屋的價(jià)值;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)用; 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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