原標(biāo)題：7月青島樓市報告：新房售價止?jié)q轉(zhuǎn)跌！二手房環(huán)比“四連降”

來源：大眾報業(yè)·半島新聞

原標(biāo)題：7月青島樓市報告：新房售價止?jié)q轉(zhuǎn)跌！二手房環(huán)比“四連降”

來源：大眾報業(yè)·半島新聞

半島全媒體記者 李曉芳

7月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，同比上漲2%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%，同比下降4.1%……8月16日，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2023年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，70城商品住宅銷售價格小幅波動，價格上漲城市個數(shù)減少。其中，7月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比結(jié)束“七連漲”，今年以來首次轉(zhuǎn)跌；二手住宅銷售價格環(huán)比“四連降”，且跌幅擴(kuò)大。

青島新房：

售價環(huán)比下降0.1%

據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，7月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，同比上漲2%。相較于6月，7月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比由漲0.1%轉(zhuǎn)為跌0.1%，同比漲幅擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。

從環(huán)比來看，青島新建商品住宅售價自2022年12月結(jié)束“三連跌”重回漲勢，隨后連續(xù)上漲7個月，直到2023年7月止?jié)q轉(zhuǎn)跌，這是今年以來青島新建商品住宅售價環(huán)比首次下跌。同比來看，今年以來青島新建商品住宅售價同比均上漲。

從戶型來看，7月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環(huán)比分別上漲0.1%、下降0.3%、上漲0.4%；從同比來看，分別上漲1.5%、1.6%、3%。

相比6月，7月三種戶型的售價環(huán)比分別漲幅收窄0.3個百分點(diǎn)、由持平轉(zhuǎn)為降0.3%、漲幅收窄0.1個百分點(diǎn)；同比漲幅分別擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)、不變、擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。

青島二手房：

售價環(huán)比下降0.9%

二手住宅方面，7月青島二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%，同比下降4.1%。相較于6月，7月青島二手住宅銷售價格環(huán)比跌幅和同比跌幅均擴(kuò)大，分別擴(kuò)大0.6和0.5個百分點(diǎn)。

環(huán)比來看，從今年2月，青島二手住宅銷售價格結(jié)束“七連跌”重回漲勢，上漲態(tài)勢維持了兩個月，進(jìn)入4月又重回下跌態(tài)勢，一直持續(xù)到7月，已現(xiàn)“四連降”。同比來看，青島二手住宅同比從去年4月開始均下降，截至今年7月已連續(xù)下降16個月。

從戶型來看，7月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同環(huán)比繼續(xù)下降：環(huán)比分別下降0.8%、1%、0.5%；同比分別下降4.5%、3.8%、3.5%。

相比6月，7月三種戶型的售價環(huán)比跌幅分別擴(kuò)大0.5、0.5和0.4個百分點(diǎn)；同比跌幅分別擴(kuò)大0.7、0.4、和0.1個百分點(diǎn)。

濟(jì)南、煙臺、濟(jì)寧：

二手住宅售價同環(huán)比均降

省內(nèi)其他城市，濟(jì)南、煙臺、濟(jì)寧在統(tǒng)計行列，具體來看，7月濟(jì)南新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.5%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，同比下降1.5%。

煙臺新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，同比上漲0.2%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，同比下降2.2%。

濟(jì)寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，同比下降2.6%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，同比下降5%。

解讀：

70城商品住宅銷售價格小幅波動

針對價格變化情況，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀表示7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數(shù)減少，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或下降、同比有漲有降。

各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比穩(wěn)中略降：從新建商品住宅看，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比連續(xù)兩月持平，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%和0.6%；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。

從二手住宅看，7月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

7月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有20個和6個，比上月分別減少11個和1個。

各線城市商品住宅銷售價格同比有漲有降：7月份，一、二線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲1.0%和0.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。

7月份，一、二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大1.0、0.3和0.1個百分點(diǎn)。

7月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有26個和5個，比上月均減少1個。

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