原標題：天天向“新”，煙臺城市更新腳步鏗鏘

來源：膠東在線

原標題：天天向“新”，煙臺城市更新腳步鏗鏘

來源：膠東在線

膠東在線8月26日訊(記者 王向榮)沿山海步道漫游，如在丹青畫中行，來虞美人廣場聽海，似與晚風抱滿懷……自2021年11月煙臺市獲批首批21個國家級城市更新試點城市以來，城市天天向“新”，不僅顏值提升，功能迭代，更是品質蝶變，引領城市精致舒美有活力。

因狼煙墩臺而得名的煙臺，春秋戰國時成為東方海上絲綢之路起點，秦朝時徐福在此東渡扶桑。秦始皇三次巡登芝罘，漢武帝筑城北望蓬萊山，八仙過海傳說家喻戶曉。煙臺自唐初始為古登州所轄，1398年明朝為防倭寇侵擾設奇山守御所而起，1861年開埠，是我國近代民族工業重要發祥地，張裕、北極星、三環等百年老字號企業馳名中外。

有山有海，有仙有道，有鮮有酒，這樣的煙臺，城市更新之路怎么走？

煙臺確立以人為本、傳承發展、綠色低碳、分類示范原則，科學謀劃民生福祉改善、產業優化升級、空間風貌提質、生態綠色示范、綜合功能提升、智慧城建賦能六大行動，走出一條富有地域特色的更新路徑。

城與海，相生相融

煙臺向海而生，因港而興。這座城市瀕臨黃海、渤海，一尾交出兩海水，在長島相交的黃海渤海兩色分明，綿延上千公里的海岸給煙臺帶來與眾不同的風光。煙臺城市更新，繞不開城與海這篇大文章。

夏日夜晚，虞美人廣場成為市民漫步的打卡地。廣場有林蔭花海，還有步道藍海，海鷗翔集，漁船散落。北面，漁人碼頭燈光璀璨，猶如童話勝境，遠處東面，漂浮在海上的耕海一號仿若海星項鏈，美不勝收。從濟南來煙臺出差的陳女士，夜晚來到這里漫步，被美景陶醉，熱情的煙臺人幫她捕捉下醉人的一刻，留下美好的回憶。

虞美人廣場之前身處兩條馬路相交的空隙里，春節過后，煙臺市政府投資工程建設服務中心負責組織實施改造提升，將廣場平移到海邊，直接把馬路甩在身后。如今，身處其中，沒了車輛來來往往的喧囂，只有海浪微風的陣陣涼爽，仿佛憑空落下一處秘境。待到明年，廣場從南到北將全部移栽郁金香，重現往日郁金花海的盛景，完美呈現“面朝大海、春暖花開”的詩和遠方。

山海步道竹林臺

海的寬廣賦予煙臺開放的懷抱。山海步道依山傍海穿城，城與山海完美融合，打造成一處健身、休閑、旅游的打卡地。6月煙臺3000多名市民在山海步道一期健步走，左手是青山，右手是碧海，抬步向前，邁進的是精致舒美的幸福生活。

海韻路

海的浪漫賦予煙臺溫柔熱情兼備的情懷。岱山片區一里向海，沿海韻路一路向東，簡直要一路跌進大海的懷抱，被浪漫包圍。

崆峒島-整島鳥瞰圖

崆峒島啟動八仙街及東游宮主宮建設，打造一方勝境；太平灣打造臨海“項鏈帶”，慢行步道延伸到煙臺山……隨著城市更新的不斷推進，在做好空間風貌提質、生態綠色示范的同時，煙臺與海的故事還將不斷更新。

城與民，相生相依

城因人而興，人依城而居。城與民，相生相依，自成一體。

老舊小區改造

民生福祉改善，是煙臺城市更新的壓艙石。煙臺堅持把人民群眾的幸福感滿足感作為城市發展建設的風向標，進行老舊小區改造、推進美好社區建設，托起人們的宜居安居夢，構建起高品質生活空間。

芝罘區鳳凰臺街道轄區春晟小區是珠璣片區規模較大、年代較久的小區，建成時地下管網錯綜復雜，布局不夠合理，近年來時常發生雨季污水倒灌的情況。正在進行的老舊小區改造，把地下雨污管線施工放在改造的重點位置，避免雨季污水倒灌，讓居民生活無憂。小區內缺少電動車充電設施，改造中還增設3個充電樁，滿足居民出行需求同時提升充電安全性。

“春和景明，光明熾晟”，春晟小區的改造充分尊重民意、注重人性化，把無障礙及適老化改造、機動車停車位、非機動車停車棚及充電設施、室外健身設施及公共活動場地等10項內容，統一調整為基礎類必改內容，將為居民創造一個安全、完備、有趣的公共空間。

今年煙臺將完成11個區市362個小區改造提升，戶均改造標準從1.5萬元提升至2萬元，更亮眼的是創新老舊小區改造模式，把成立業主委員會、選聘物業服務企業、完成拆違拆臨、編制規劃設計方案作為前置條件，提前問調于居民，通過把脈問脈，給出改造方案，施工中居民和相關部門全程監督施工質量和進程，真正把改造做到位。

美好社區-濱湖萬麗

正在著力打造的10個美好社區、21處口袋公園，讓市民推窗可見綠，出門可見花，休憩、漫步、健身就在身邊。目前，大疃廣場等7個市級口袋公園施工進度已過半，按照施工計劃，今年底，經由城市家居、景觀小品、綠地全面加持后的7個口袋公園將以煥然一新的姿態，與市民見面。

27處改造好的農貿市場，150座新建的現代化公廁，91條新建改擴建的市政道路，333個無物業小區實現規范化管理，是煙臺以“鐵腳板+網格化”方式開展的馬路市場整治、公廁建設管理、市區環境衛生整治等七個攻堅行動取得的成績，解決了與市民生活息息相關的難點問題，讓市民生活越來越順心、美好。

城與史，一脈相承

600多年前奇山衛所的兵營，逐漸發展成如今的煙臺。走進煙臺市規劃展覽館，不斷填滿的規劃圖譜清晰展現了城市生長的印跡。

煙臺山上的燈塔高高聳立，是城市的地標。山下的朝陽街是煙臺開埠歷史的見證，相隔兩條馬路的所城里，是煙臺起源的發祥地。城市有記憶，一座座歷史建筑走過歲月，承載著歷史印記，留下一首首詩歌。

朝陽街

走進朝陽街所城里，200余棟經過修繕的歷史建筑，讓城市歷史文化中軸得到復興。朝陽街攜手百年張裕，賦街區紅酒主題，微醺狀態剛剛好；所城里承載著煙臺的根與魂，主打傳承，包含“非遺展覽”+“體驗工坊”+“傳承課堂”三大空間的膠東非遺體驗中心，讓老煙臺活起來。

亞東柒號

作為近代民族工業發祥地，煙臺有許多工業遺存。怎樣盤活城市工業記憶？煙臺創新“工業遺存+文化創意”的改造模式，把亞東標準件廠、北極星鐘表廠、長榮水泥廠等老舊廠區和閑置廠房，建設成工業記憶綜合體、工業遺存創意園區，展示煙臺百年工業畫卷，讓市民在休閑娛樂中觸摸歷史、感知變遷。

牟氏莊園新游客中心

城區更新日新月異，縣市區改造也次第開花。萊州的鼓樓街正在加緊改造，蓬萊的登州古城即將大變樣，棲霞的牟氏莊園已然煥新顏。8月14日，牟氏莊園新游客中心啟用，整合牟氏莊園、膠東抗大教育基地、錦宴錦舍、手造中心、奇石博物館、蘋果博物館等一批優勢文旅資源，初步形成了別具特色的文旅產業融合聚集區。

城市更新不是簡單的推倒重建，是承史、破舊、立新的有機更新。煙臺堅持高起點頂層設計，高水平編制規劃，圍繞8個維度、80項市級指標、96項區級指標，進行全域城市首次體檢，累計發現24個“城市病”。結合體檢結果，編制完成《城市更新專項規劃》，為深入推進城市更新工作提供科學依據。在更新中，通過高效能要素保障，高標準督導考核，高品質打造項目，讓城市更新有保障、有支撐。

2023年，煙臺統籌實施71個、總投資1825.4億元市級重點城市更新項目，目前已開復工53個，開復工率74.6%。煙臺市住房和城鄉建設局黨組成員張帥介紹，下一步，煙臺將重點統籌實施芝罘夾河幸福新城、海上世界、煙臺山-塔山歷史文化軸線等25個片區更新改造，打造一批精品工程、民心工程、示范工程，形成可借鑒、可推廣、可復制的城市更新“煙臺經驗”。

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