原標題：德州銀行關于降低存量首套住房貸款利率有關具體事項的公告

來源：中國山東網

原標題：德州銀行關于降低存量首套住房貸款利率有關具體事項的公告

來源：中國山東網

中國山東網-感知山東9月18日訊 為貫徹落實《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》（以下簡稱《通知》）要求，更好服務客戶，近日，德州銀行發布關于降低存量首套住房貸款利率有關具體事項的公告：

一、調整范圍

符合本次調整范圍的貸款是指以下兩種情形的貸款：

（一）2023年8月31日前已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款。

（二）2023年8月31日前貸款發放或簽訂合同時，不符合首套住房標準，但當前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款。

符合本次調整范圍的貸款，如存在拖欠情況，拖欠還清前暫不調整，還清拖欠后可以調整。如有特殊情形，可咨詢貸款經辦機構。

二、調整規則

按照《通知》要求，調整后的存量首套住房商業性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。各城市首套住房貸款利率政策下限，以人民銀行各省級分行官方網站公布的為準。

2019年8月，人民銀行發布第16號公告，自2019年10月8日起，全國首套房貸利率政策下限為LPR。2022年5月，人民銀行、原銀保監會發布《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》（銀發〔2022〕115號），自2022年5月15日起，全國首套房貸利率政策下限調整為LPR減20個基點。

本次存量首套住房商業性個人住房貸款利率調整規則如下：

（一）浮動利率貸款

1.2019年10月7日（含）前發放的，調整后的利率按相應期限（原貸款合同期限）LPR（即加點幅度為0）執行。

2.2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）發放的，調整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR（即加點幅度為0）執行。

3.2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已發放的或已簽訂合同但未發放的，調整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個基點執行。

若在上述時間段內，貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限高于上述調整后擬執行水平，調整后的利率按相應政策下限執行。

（二）2019年10月7日（含）前發放且當前仍采用基準利率定價的貸款，以及固定利率貸款，可申請轉換為采用LPR定價的浮動利率貸款，并簽訂協議，在轉換后按上述“二、（一）”中對應的浮動利率調整執行；若仍選擇繼續執行固定利率或采用基準利率定價，則本次不調整。

當前執行利率如低于按上述情形調整后的利率水平，不進行調整。

三、調整方式及生效時間

根據《通知》要求，本次調整可采取新發放貸款置換或協商變更合同利率方式，兩種方式調整后的利率水平一致。本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務更高效的原則，我行擬采取以下調整方式：

2023年9月25日，我行擬對符合本公告“一、（一）”情形的浮動利率貸款，采取變更合同利率的方式進行統一調整，新的利率即日生效。2023年9月20日前，不同意調整或擬采取置換方式調整的客戶，可聯系貸款經辦機構。

2023年9月25日起，我行接受以下情形申請：

（一）符合本公告“一、（二）”情形，即，貸款發放或簽訂合同時不符合首套住房標準，但當前實際住房情況符合所在城市首套住房標準的，借款人申請時須按照貸款經辦機構要求提供有關證明材料并簽訂協議。

（二）固定利率或采用基準利率定價的貸款，借款人可申請轉為采用LPR定價的浮動利率貸款，并與我行簽訂協議。

（三）存在拖欠情況的，須還清拖欠后再向我行貸款經辦機構申請調整利率。

2023年10月22日（含）前提交的上述情形申請，經確認符合條件，擬于2023年10月25日采取變更合同利率的方式進行統一調整，新的利率即日生效。

2023年10月23日（含）后提交的，2023年10月25日開始審核，于確認符合條件后的當日調整，新的利率即日生效。

上述時段后，仍接受符合條件的申請，我行將逐筆審核，調整后新的利率即日生效。

在上述情形中，根據法律法規、合同約定、客戶意愿等，我行也會提供新發放貸款置換方式。

四、溫馨提示

（一）為提升客戶服務便利性，我行將陸續開通手機銀行等線上渠道，提供信息查詢和申請受理等服務。

（二）本次調整不涉及貸款余額、貸款剩余期限、還款日、重定價日、重定價周期等合同要素。

（三）本次存量房貸利率調整不收取任何費用。調整成功后，可通過我行貸款經辦機構或手機銀行查詢調整結果及還款計劃。

（四）如有疑問，可詳詢貸款經辦機構或撥打400-01-96588客服熱線。

中國山東網記者 王迎新 報道

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