原標題：濟南成交11宗地，彩石、恒大城地塊競價超200輪

來源：海報新聞

原標題：濟南成交11宗地，彩石、恒大城地塊競價超200輪

來源：海報新聞

海報新聞記者 仇藝暢 通訊員 付安強 濟南報道

10月30日，濟南成交11宗涉宅地塊，其中雪山A1地塊競價49輪，由中海摘得；彩石地塊競價236輪，由保盛摘得；恒大城地塊競價241輪，由中電建摘得。

鳳凰北路地塊土地信息：

地塊位于商貿城路以南、鳳凰北路以西。總占地面積約2.53萬㎡，地上最大容積率為2.8，地上建面共計約7.1萬㎡，地塊占地0.3976萬㎡，容積率1.5，計容0.59萬㎡。兩宗地塊由中電建競價241輪摘得。

彩石片區土地信息：

地塊位于旅游路以北、蟠龍路以西。占地面積約5.68萬㎡，地上最大容積率為1.2，建面約6.82萬㎡。競價236輪后，由保盛摘得。

資料顯示，山東保盛置業隸屬山東保盛集團，山東保盛集團為山東省濟南市高新區本土企業，下設房地產、酒店、物業、資產運營、產業園等多家公司，業務布局多元化。目前，在高新區開發有商業項目保盛財富中心。

此宗地是自中鐵城組團之后彩石片區供出的容積率最低的地塊，之前的龍湖、鑫都地塊容積率都是1.4；距離本地塊最近的鑫都森林山為全部綠建三星+封頂預售。

雪山片區土地信息：

地塊位于鳳歧路以東，占地面積約5.51萬㎡，地上最大容積率為2.1，建面約11.57萬㎡；競價49輪后，由中海摘得。

地塊所在片區為剛需剛改熱點片區，周邊交通便利，配套成熟。與A1地塊相近的A4地塊曾吸引12家房企競拍，最終熔斷由華潤獲得，此地塊相比A4地塊面積更大，更為方正。

濟鋼片區土地信息：

地塊位于工業北路以北，韓倉河以東，總占地面積約6.4萬㎡，建面約13.8萬㎡，底價成交。

地塊周邊為城投已儲備的5宗地，當前開發程度較低。

白馬山片區土地信息：

白馬山1宗居住用地出讓，位于劉長山路以南，距離待入市項目能建紫閱蘭園約500米。占地面積約1.62萬㎡，地上最大容積率為2.9，建面約4.71萬㎡，底價成交。

地塊周邊以老舊小區及廠房為主，目前片區內在售項目較少，距離項目約1.4公里的中博謙山近三月月均流速為23套。

市立五院土地信息：

市立五院周邊片區城市更新項目一期地塊，位于經十路以南、南辛莊西路東側、濟南市兒童醫院以西。占地面積約2.15萬㎡，地上最大容積率為5.7，建面約12.24萬㎡，底價成交。

地塊本身是TOD項目，位于4號線市立五院站（在建），區位條件優越，交通通達度高，周邊緊鄰濟南市兒童醫院和濟南市第五人民醫院、和諧廣場商圈、西市場商圈等，配套豐富。

標山片區土地信息：

地塊位于濟濼路以東，標山中路以北，靠近協宸熙岸，其中2宗住宅用地占地面積約5.34萬㎡，地上最大容積率為2.9，建面約15.48萬㎡，底價成交。

地塊內大部分拆遷完畢，周圍居住、商業、教育配套齊全，臨近項目協宸熙岸近半年月均流速約26套。

（數據來源：騰策顧問）

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