原標題：煙臺：住房公積金貸款住房套數認定"認房不認貸" 首套房首付比例不低于20%

來源：大小新聞客戶端

原標題：煙臺：住房公積金貸款住房套數認定"認房不認貸" 首套房首付比例不低于20%

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大小新聞客戶端11月12日訊（YMG全媒體記者 衣玉林）近日，市政府新聞辦召開2023年住房公積金新政解讀新聞發布會，對近期出臺的住房公積金新政策進行梳理并集中發布。

記者從發布會上獲悉，為進一步促進房地產市場平穩健康發展，更好助力廣大繳存職工家庭“住有所居”“住有宜居”，今年以來，煙臺市住房公積金管理中心經廣泛調研論證，結合我市實際，出臺了一系列利民、惠民的住房公積金新政策，經煙臺市住房公積金管理委員會審議通過，現已對外發布。

出臺提取住房公積金

支付首付款政策

發布會上，煙臺市住房公積金管理中心黨組書記、主任李剛介紹了優化住房套數認定標準的相關政策。根據住房城鄉建設部等三部門《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》精神，自2023年10月1日起，優化我市住房公積金貸款中住房套數認定標準。借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）住房套數以該家庭在煙臺市行政區域內實際持有房屋數量為標準認定。新的認定標準真正實現了“認房不認貸”，貸款記錄（含結清和未結清）不計入住房套數。

為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，根據中國人民銀行、國家金融監督管理總局《關于調整優化差別化信貸政策的通知》精神，自2023年10月15日起，對于貸款購買首套商品住房的，我市住房公積金個人住房貸款首付款比例由不低于30%調整為不低于20%，二套住房最低首付款比例仍然維持30%不變，存量貸款和已審批業務不予追溯調整。

調整既有住宅加裝電梯提取政策。該項政策受益范圍擴大到本人及配偶雙方父母，即職工本人家庭、雙方父母家庭自住住房加裝電梯改造的，均可提取本人及配偶的住房公積金。

同時，出臺提取住房公積金支付首付款政策。在煙臺市行政區域內購買新建商品房的購房人及其配偶，可申請提取住房公積金用于支付首付款。

調整住房公積金

最低繳存基數

“新市民、青年人是城市建設、地區發展的生力軍，為更好滿足新市民、青年群體的住房需求，為城市發展增添活力、積蓄動能。自2023年10月15日起，出臺并正式實施支持新市民、青年人繳存使用住房公積金的相關政策。”李剛介紹。

強化租房支持力度。正常繳存住房公積金的新市民及青年人，在我市行政區域內無自有住房且符合租房提取條件的，可按月全額提取本人住房公積金月繳存額用于支付房租。當月提取額按上月繳存額度計算。

完善住房公積金租購銜接政策。新市民、青年人申請公積金貸款的繳存條件統一為：申請住房公積金貸款之月前連續按期足額繳存住房公積金6個月（含）以上。對購買家庭首套自住住房申請住房公積金貸款的新市民、青年人，可將申貸時點一年內租賃提取金額與住房公積金賬戶余額合并計算貸款額度。

根據《山東省人民政府關于公布全省最低工資標準的通知》（魯政字〔2023〕172號）規定，煙臺市住房公積金最低繳存基數，市直及其他區市由2100元調整為2200元，萊陽市、棲霞市、海陽市由1900元調整為2010元，自2023年10月1日起執行至2024年6月30日。需要注意的是，住房公積金最低繳存基數僅適用于按照最低工資標準或低于最低工資標準實際發放工資的職工。

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