原標(biāo)題：濟(jì)南“交房即辦證”迭代升級

來源：山東商報

原標(biāo)題：濟(jì)南“交房即辦證”迭代升級

來源：山東商報

12月14日，濟(jì)南市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，介紹2023年不動產(chǎn)登記“交房即辦證”推進(jìn)情況。山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者從會上獲悉，針對新建商品房“房難交、證難拿”的難題，濟(jì)南再出新招，“交房即辦證”實現(xiàn)迭代升級，力爭2024年底實現(xiàn)新建商品房“交房即辦證”100%全覆蓋。

◎山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者 高建軍

全面推進(jìn)“交房即辦證”

發(fā)布會上，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局黨組書記、局長牛長春介紹，濟(jì)南市共設(shè)不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳17個、服務(wù)窗口391個。近年來，濟(jì)南不動產(chǎn)首創(chuàng)行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，首推二手房“帶押過戶”舉措，全面推進(jìn)新建商品房“交房即辦證”。

2020年11月，濟(jì)南宣布全面實施新建商品房“交房即辦證”，經(jīng)過三年的運(yùn)行，全市實現(xiàn)新建商品住房“交房即辦證”項目687個，占全市新增新建商品住房的90%，惠及群眾33.22萬戶，有效保護(hù)了商品房買賣雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)了住權(quán)與產(chǎn)權(quán)的雙重保障。同時，針對新建商品房“房難交、證難拿”的難題，濟(jì)南再出新招，“交房即辦證”實現(xiàn)迭代升級，力爭2024年底實現(xiàn)新建商品房“交房即辦證”100%全覆蓋，切實為群眾解難題、辦實事。

全力推行預(yù)告登記

建設(shè)項目存在土地抵押或在建工程抵押，是導(dǎo)致群眾無法順利辦證的主要因素。為破解這一難題，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合市住建、市場監(jiān)管局等九部門共同印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境深入推進(jìn)新建商品住房“交房即辦證”工作的實施方案》，緊抓預(yù)告登記這一關(guān)鍵，優(yōu)化購房群眾及金融機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記的流程，充分發(fā)揮預(yù)告登記所具有的權(quán)利保全、順位保證、破產(chǎn)保護(hù)等債權(quán)實現(xiàn)的功能，有效防止房產(chǎn)抵押、法院查封和一房多賣導(dǎo)致無法辦證的情況，保障購房人在收房時順利實現(xiàn)物權(quán)。

打造“房信通”平臺

為打破新建商品房登記信息不對稱的難題，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局在“愛山東”APP設(shè)置功能板塊，打造“交房即辦證”信息服務(wù)平臺，也就是“房信通”平臺，為房產(chǎn)交易雙方打通了信息通路。在“房信通”平臺，購房群眾不僅可自主查詢、實時跟蹤所購房屋的開發(fā)進(jìn)度、房屋辦證風(fēng)險點等信息，還可一鍵辦理預(yù)告登記。平臺兼具反饋功能，群眾可在平臺反饋相關(guān)信息，不動產(chǎn)登記部門第一時間聯(lián)合相關(guān)部門解決問題，充分發(fā)揮社會監(jiān)督力量，強(qiáng)化對開發(fā)項目的監(jiān)督。

推出“云柜臺”服務(wù)模式

對符合“交房即辦證”條件的小區(qū)，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通過流動服務(wù)車在交房現(xiàn)場設(shè)置臨時辦證點，實現(xiàn)購房群眾一手拿鑰匙，一手拿房本。同時，全市17個不動產(chǎn)登記大廳均可提供“交易、登記、查詢、繳稅、公證、法律”一站式服務(wù)，群眾可就近選擇不動產(chǎn)登記服務(wù)。

對于無法到現(xiàn)場辦證的群眾，濟(jì)南市不動產(chǎn)登記中心還推出了集“云咨詢、云指導(dǎo)、云見證”于一體的線上“云柜臺”服務(wù)模式，利用區(qū)塊鏈、人臉識別、電子簽名、電子證照等技術(shù)，為購房群眾提供遠(yuǎn)程視頻見證受理以及“智能+人工”全天候咨詢服務(wù)，實現(xiàn)80%的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理，群眾線上完成身份驗證、上傳購房發(fā)票，即可線上完稅，輕松實現(xiàn)全流程網(wǎng)上辦理，水電氣熱同步推送登記信息，真正做到“一鏈辦理”。

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