原標題：濟南“交房即辦證”迭代升級

來源：山東商報

原標題：濟南“交房即辦證”迭代升級

來源：山東商報

12月14日，濟南市政府新聞辦召開新聞發布會，介紹2023年不動產登記“交房即辦證”推進情況。山東商報·速豹新聞網記者從會上獲悉，針對新建商品房“房難交、證難拿”的難題，濟南再出新招，“交房即辦證”實現迭代升級，力爭2024年底實現新建商品房“交房即辦證”100%全覆蓋。

◎山東商報·速豹新聞網記者 高建軍

全面推進“交房即辦證”

發布會上，濟南市自然資源和規劃局黨組書記、局長牛長春介紹，濟南市共設不動產登記服務大廳17個、服務窗口391個。近年來，濟南不動產首創行業服務標準化，首推二手房“帶押過戶”舉措，全面推進新建商品房“交房即辦證”。

2020年11月，濟南宣布全面實施新建商品房“交房即辦證”，經過三年的運行，全市實現新建商品住房“交房即辦證”項目687個，占全市新增新建商品住房的90%，惠及群眾33.22萬戶，有效保護了商品房買賣雙方的合法權益，實現了住權與產權的雙重保障。同時，針對新建商品房“房難交、證難拿”的難題，濟南再出新招，“交房即辦證”實現迭代升級，力爭2024年底實現新建商品房“交房即辦證”100%全覆蓋，切實為群眾解難題、辦實事。

全力推行預告登記

建設項目存在土地抵押或在建工程抵押，是導致群眾無法順利辦證的主要因素。為破解這一難題，濟南市自然資源和規劃局聯合市住建、市場監管局等九部門共同印發《關于進一步優化營商環境深入推進新建商品住房“交房即辦證”工作的實施方案》，緊抓預告登記這一關鍵，優化購房群眾及金融機構辦理預告登記的流程，充分發揮預告登記所具有的權利保全、順位保證、破產保護等債權實現的功能，有效防止房產抵押、法院查封和一房多賣導致無法辦證的情況，保障購房人在收房時順利實現物權。

打造“房信通”平臺

為打破新建商品房登記信息不對稱的難題，濟南市自然資源和規劃局在“愛山東”APP設置功能板塊，打造“交房即辦證”信息服務平臺，也就是“房信通”平臺，為房產交易雙方打通了信息通路。在“房信通”平臺，購房群眾不僅可自主查詢、實時跟蹤所購房屋的開發進度、房屋辦證風險點等信息，還可一鍵辦理預告登記。平臺兼具反饋功能，群眾可在平臺反饋相關信息，不動產登記部門第一時間聯合相關部門解決問題，充分發揮社會監督力量，強化對開發項目的監督。

推出“云柜臺”服務模式

對符合“交房即辦證”條件的小區，不動產登記機構通過流動服務車在交房現場設置臨時辦證點，實現購房群眾一手拿鑰匙，一手拿房本。同時，全市17個不動產登記大廳均可提供“交易、登記、查詢、繳稅、公證、法律”一站式服務，群眾可就近選擇不動產登記服務。

對于無法到現場辦證的群眾，濟南市不動產登記中心還推出了集“云咨詢、云指導、云見證”于一體的線上“云柜臺”服務模式，利用區塊鏈、人臉識別、電子簽名、電子證照等技術，為購房群眾提供遠程視頻見證受理以及“智能+人工”全天候咨詢服務，實現80%的不動產登記業務網上辦理，群眾線上完成身份驗證、上傳購房發票，即可線上完稅，輕松實現全流程網上辦理，水電氣熱同步推送登記信息，真正做到“一鏈辦理”。

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