原標(biāo)題：70城11月房?jī)r(jià)出爐：69城二手房降價(jià)，濟(jì)青煙新房、二手房均繼續(xù)降價(jià)

來源：海報(bào)新聞

原標(biāo)題：70城11月房?jī)r(jià)出爐：69城二手房降價(jià)，濟(jì)青煙新房、二手房均繼續(xù)降價(jià)

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海報(bào)新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道

12月15日，2023年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況出爐，11月份商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體下降，同比有漲有降。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧的新房、二手房?jī)r(jià)格均持續(xù)回落。

記者注意到，2023年11月，全國(guó)納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市，新房?jī)r(jià)格同比下降城市有48個(gè)，二手房?jī)r(jià)格同比下降城市有68個(gè)，只有成都、三亞兩座城市的二手房?jī)r(jià)格比去年同期略有上漲；除杭州和上月持平外，另外69城的二手房?jī)r(jià)格均低于上月。

表1：2023年11月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南11月份環(huán)比下降0.2%，同比上漲2.1%；青島11月份環(huán)比下降0.5%，同比上漲0.9%；煙臺(tái)11月份環(huán)比下降0.8%，同比下降0.7%；濟(jì)寧11月份環(huán)比下降0.6%，同比下降1.8%。

表2：2023年11月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南11月份環(huán)比下降0.6%，同比下降2.8%；青島11月份環(huán)比下降1.3%，同比下降4.8%；煙臺(tái)11月份環(huán)比下降1.3%，同比下降4.7%；濟(jì)寧11月份環(huán)比下降1.1%，同比下降4.5%。

記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2022年以來，濟(jì)南、青島新房?jī)r(jià)格時(shí)漲時(shí)跌。濟(jì)南新房?jī)r(jià)格2022年前三個(gè)月持續(xù)上漲，4月結(jié)束連漲，5月至10月持續(xù)上漲，11月結(jié)束六連漲，12月至2023年1月持續(xù)下降，2月結(jié)束連降，3月至7月繼續(xù)上漲，8月至11月則持續(xù)下跌。青島新房2023年前六個(gè)月持續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲，8月到11月持續(xù)下跌。

2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格曾連續(xù)17個(gè)月下跌，2月剛剛結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，5月略有下跌，6月到11月繼續(xù)下跌。青島二手房?jī)r(jià)格2022年前兩個(gè)月持續(xù)回落，3月結(jié)束連降，4月、5月持續(xù)回落，6月略有上漲，7月到12月持續(xù)回落，2023年1月繼續(xù)回落，2月結(jié)束連降，3月繼續(xù)上漲，4月再次出現(xiàn)回落，5月到11月繼續(xù)回落。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師沈赟分析說，2023年11月份，70個(gè)大中城市商品住宅交易規(guī)模有所上升，銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)降勢(shì)、同比有漲有降。

其中，各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比有漲有降。

從環(huán)比看，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同，其中北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.1%、0.9%和0.8%，上海環(huán)比上漲0.6%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從同比看，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京和上海同比分別上漲1.9%和4.7%，廣州和深圳同比分別下降2.4%和3.1%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

各線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均呈降勢(shì)。

從環(huán)比看，11月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%，降幅比上月均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

從同比看，11月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降2.9%，降幅比上月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳同比分別下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.6%和3.9%，降幅比上月均擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

審簽：馮世娟

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