原標(biāo)題：上月青島新房二手房售價(jià)環(huán)比微降

來源：青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：上月青島新房二手房售價(jià)環(huán)比微降

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■青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁新聞 記者 周潤 見習(xí)記者 王坤

1月17日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2023年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，2023年12月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比有漲有降。

據(jù)易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：“房價(jià)指數(shù)還在調(diào)整，總體上還在下跌。”

新房售價(jià)環(huán)比下降

從環(huán)比看，2023年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海上漲0.2%，廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從同比看，2023年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中，北京和上海分別上漲1.7%和4.5%，廣州和深圳分別下降3.0%和3.6%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

“總體上環(huán)比跌幅有微弱的擴(kuò)大，而同比跌幅則有相對(duì)明顯的擴(kuò)大。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，“各地要積極引導(dǎo)價(jià)格預(yù)期，此類調(diào)整有助于購房成本的降低，對(duì)于合理住房消費(fèi)需求提振也具有積極的作用。”

二手房售價(jià)同比降幅擴(kuò)大

從環(huán)比看，2023年12月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，降幅與上月相同。

從同比看，2023年12月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降3.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降4%和4.2%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

嚴(yán)躍進(jìn)指出：“雖然二手房價(jià)格指數(shù)是在下跌，但是環(huán)比跌幅沒有明顯擴(kuò)大了。這說明此前還是出現(xiàn)了力度較大的降價(jià)，也說明房東對(duì)于房地產(chǎn)市場的形勢有更加充分的認(rèn)識(shí)。總體上對(duì)價(jià)格調(diào)整是有積極作用的。”

青島房價(jià)持續(xù)回落

山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧新房及二手房售價(jià)均呈下降態(tài)勢。

從2023年12月份新建商品住宅銷售價(jià)格來看，濟(jì)南環(huán)比下降0.4%，同比上漲1.8%；青島環(huán)比下降0.8%，同比下降0.2%；煙臺(tái)環(huán)比下降0.6%，同比下降1.0%；濟(jì)寧環(huán)比下降0.8%，同比下降2.3%。

二手房售價(jià)方面，2023年12月份濟(jì)南環(huán)比下降0.4%，同比下降2.9%；青島環(huán)比下降0.5%，同比下降4.8%；煙臺(tái)環(huán)比下降0.5%，同比下降5.1%；濟(jì)寧環(huán)比下降0.7%，同比下降4.5%。

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