原標題：70城最新房價出爐：二手房價格均低于去年同期

來源：海報新聞

原標題：70城最新房價出爐：二手房價格均低于去年同期

來源：海報新聞

海報新聞首席記者 張穩 濟南報道

2月23日，2024年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，2024年1月份商品住宅銷售價格環比降幅收窄。山東納入統計的4個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧的新房、二手房價格均持續回落。

記者注意到，2024年1月，全國納入統計的70個大中城市，新房價格環比下降城市有56個，68個城市的二手房價格低于上月，只有昆明和三亞相比上月略有上漲。同時，70城二手房價格均低于去年同期。

表1：2024年1月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

統計數據顯示，在新房價格方面，濟南1月份環比下降0.2%，同比上漲1.8%；青島1月份環比下降0.7%，同比下降1.3%；煙臺1月份環比下降0.3%，同比下降1.2%；濟寧1月份環比下降0.6%，同比下降2.7%。

二手房價格方面，濟南1月份環比下降0.2%，同比下降2.8%；青島1月份環比下降0.8%，同比下降5.4%；煙臺1月份環比下降0.6%，同比下降5.8%；濟寧1月份環比下降1.0%，同比下降5.2%。

表2：2024年1月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

記者梳理國家統計局數據發現，2022年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。濟南新房價格2023年2月至7月曾連續上漲，2023年8月至2024年1月又出現持續下跌。青島新房2023年前六個月持續上漲，7月結束連漲，8月到2024年1月持續下跌。

在2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續17個月下跌，2023年2月結束17連降，3月、4月持續上漲，5月到2024年1月再次出現持續下跌。青島二手房價格2023年4月到2024年1月持續回落。

國家統計局城市司統計師王中華解讀分析稱，2024年1月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比下降城市個數減少，商品住宅銷售價格環比降幅整體收窄、同比整體延續降勢。

其中，商品住宅銷售價格環比降幅整體收窄。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

1月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.6%和0.7%，降幅比上月分別收窄0.2和0.1個百分點。

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有56個和68個，比上月分別減少6個和2個。

同時，商品住宅銷售價格同比整體延續降勢。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.5%，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中，北京和上海分別上漲1.3%和4.2%，廣州和深圳分別下降3.6%和4.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.1%轉為下降0.4%。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月擴大0.3個百分點。

1月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅比上月擴大1.4個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.4%和4.5%，降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有53個和70個，比上月分別增加5個和1個。

審簽：田連鋒

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