原標題：“女神”愛買房！青島每100個買上房的人中，就有48位女性

來源：大眾報業·半島新聞

原標題：“女神”愛買房！青島每100個買上房的人中，就有48位女性

來源：大眾報業·半島新聞

半島全媒體記者　江海峰

眼下,“她需求”走強,女性購房者也成為住房消費市場的主力人群,“筑巢引鳳”式的樓市需求正在改變。據貝殼數據統計,2023年,女性購房比例已達到48%,其中,30~40歲之間的女性占比最高。今年三八婦女節來臨之際,記者也采訪了幾位十分有代表性的女性置業者,聽聽她們的購房故事。

數據:青島女性購房占比達47%，幾乎與男性相當

近年來,女性房產購置比例呈現明顯上升態勢。據貝殼數據統計,全國30個重點城市整體女性購房占比在47%左右,且逐年提升。這些數據中,24~29歲女性購房者增速明顯高于其他年齡段女性。

在青島,女性購房者的比例也處于高位,2022年這個比例約為49%,2023年這個比例約為48%,基本與男性旗鼓相當。女性購房者已成為房地產市場的主要貢獻力量。2023年,青島30~40歲女性購房者占比最高,約為46%；20~30歲的女性占比排在第二位,約為24%。她們所青睞的房源中,二居室最多,2023年比例達49%；三居室排在第二位,約占31%。相較于男性,她們更青睞帶精裝的房子,購買精裝修房的已購房女性占比高達63%。從總價來看,女性購房者青睞的多數為150萬元以內的房源,2023年占比高達55%。

與此同時,記者也在半島購房俱樂部里做了一項調查。被調查的近200名女性購房者表示,買房能讓自己更有安全感；剩下的人表示,是為了將來給父母居住或投資。受訪者中,超過6成有房女性表示在購房過程中“起決定性作用”,且學歷越高,發言權越大。

市場:“我做銷售10年,看到單獨買房的女性越來越多了”

那么,如今的青島市場,女性購房者的身影都出現在哪里呢?

西海岸一樓盤的營銷負責人告訴記者,自己從事房地產銷售工作已有10個年頭,剛開始那幾年,很少碰到獨立的女性購房者,即使碰到,也大都是由家人陪同一起來看房,最終父母幫忙交首付、還貸款,名字寫在其名下。但近幾年,他明顯感覺到單獨買房的女性越來越多了,年齡從二十二三歲到三十四五歲不等,而且單身女性居多。

“上個月我就碰到兩個女客戶,是好閨蜜,各自從我們樓盤訂了一套90平方米左右的房子。這種情況并不少見,一些單身女性喜歡離好友近一些,方便彼此照應。”

優銘家李滄區一門店的負責人陳經理對記者坦言,自己從事中介這行已有七八年時間,親眼目睹了身邊女性同行的購房潮。“我工作的門店一共10名經紀人,4名是女性,全都已經自己買房子。最近首付和房貸利率都處于低點,正是購房好時機,有人還想再買一套。”陳經理表示,作為常年和房子打交道的中介行業,不少女性可以得到關于樓市的最新消息,在看到房產升值的情況下,大都會選擇自己買房。“她們的月收入基本在1萬元以上,每月還幾千元房貸,并不是難事。”陳經理說。

人物一:12年間買了3套房,不同階段心態不同

記者近日也采訪了兩位十分具有代表性的女性購房者。她們從20多歲時起,便有了獨立購房的想法,并實現了自己的置業夢想。

第一位出場的馬女士是位80后,從工作起便一直從事銷售行業。起初在青島一高端賣場做奢侈品銷售,后來轉至地產行業做商業地產銷售,如今轉身投入快銷飲品行業做品牌。她告訴記者,自己的3次購房經歷,每次心態都不同。

2012年左右,新都心片區嶄露頭角,萬科城項目當時13000元~14000元/平米的售價,吸引了不少城市新青年擁入,馬女士便是其中一位。她和幾個好友組團去看房,最終自己訂了一套80平米左右的二居室,總價100萬元左右。“當時就是看中這個片區未來的發展,不僅有地鐵,還有大型商業凱德MALL等。事實證明,我也賭對了。因為鄰居們多是年紀差不多的年輕人,大家常在一起玩,最后還有喜結連理的,過得挺好。”

2015年左右,手里又攢了點閑錢的馬女士,相中了當時的熱盤保利葉公館一套86平米的二居室,總價為148萬元。“當時買這個項目,主要是可以為以后孩子上學做儲備。再一個就是想要這么一套地段好、品牌好、居住環境好的房子。”馬女士。

時間轉眼來到2017年,馬女士從以前的奢侈品銷售轉投進地產銷售行業,也認識到了買房買地段、買品質的重要性。于是開始思考將此前的兩套小戶型房子賣掉,換一套面積大點的改善房。2019年,她買下了保利大國璟一套128平米的房源,總價400萬元左右。“這個時段的我,更多考慮的是父母。他們年紀大了,在新都心住習慣了,所以便沒有選擇去呼聲最高的嶗山區。現在我身背的房貸也不少,但是正因如此,也能帶給我不少動力。總的來說,住在自己買的房子里,覺得自己很棒,這是我給自己的安全感。”馬女士說。

人物二:從剛需到改善,實現了換房夢

與馬女士相比,宗女士的購房經歷顯得有點坎坷。但她仍是及早“上車”并實現自己購房夢的幸運者。

宗女士的首套房是在2011年買的。當時在經歷了前一輪的地產調控后,市場正歸于冷靜,房價并不高。位于李滄北的中南世紀城首開,有一部分總價50萬元左右的小戶型銷售。“我當時首付款不夠,但朋友送了我一張購房券,可以抵總房款的10%,我心想,現在不買,以后這種機會也不會有了。于是一不做二不休,找朋友湊了點錢,買下了其中一套,每月還款2000多元,但我當時的月薪才3000多元。”宗女士表示,當時第一年還款壓力還是比較大的,但事實證明,她的選擇是對的。隨著后來幾年地產行業的向好,她買的房子也升值不少。

到了2018年,手里有點閑錢的宗女士考慮,是時候改善一下居住環境了。當時位于李滄區的融創都會中心銷售如火如荼。她去看了一次,相中了一套138平米的精裝大戶型,總價近300萬元。“當時因為樓市盛行全款優先,好的房源和樓層可以說是秒沒。但我手頭的錢并不夠,需要賣掉之前的那一套,才能湊夠首付。于是,我就做了一個大膽的決定,先交了定金,鎖定了都會中心這套心儀的房源,然后借錢買下這套房。中途把中南世紀城的那套小房子掛出去,賣了以后再還清借款。”不曾想,因開發商的問題,她買的項目中途停工了許久,眼看整體樓座都封頂了,裝修也做得七七八八了,可她就是拿不到房子。“當時我壓力還是很大的,但是知道這么大的盤肯定不會爛尾。到2022年底,我們才真正拿到房子,如今已經能夠正常入住了。“

宗女士告訴記者,她起初有購房的打算,緣于“租房搬家搬夠了”。“我不是青島本地人,剛工作時就租房子,也搬了好幾次家。很感激自己這兩次大膽的決定,讓我如今有自己住上大房子的底氣。”宗女士說。

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