原標(biāo)題：淄博市出臺新規(guī)加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管

來源：經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)

原標(biāo)題：淄博市出臺新規(guī)加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管

來源：經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)

導(dǎo)報(bào)訊 日前,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家金融監(jiān)管總局淄博監(jiān)管分局聯(lián)合印發(fā)《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管與開發(fā)貸聯(lián)動管理實(shí)施方案》,要求建立預(yù)售資金監(jiān)管與開發(fā)貸受托支付數(shù)據(jù)共享機(jī)制,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、銀行融資良性互動,依法維護(hù)融資銀行、購房群眾、開發(fā)企業(yè)三方利益。

文件的出臺,對進(jìn)一步規(guī)范淄博市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金使用,保障項(xiàng)目順利建成交付,順利辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,有效推動“白名單”項(xiàng)目融資落地見效起到積極作用。方案要求,新開項(xiàng)目選擇融資銀行為預(yù)售資金監(jiān)管銀行,非監(jiān)管銀行發(fā)放的個(gè)人按揭貸款要轉(zhuǎn)入預(yù)售資金監(jiān)管戶,確保融資銀行能夠準(zhǔn)確掌握項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)行、預(yù)售資金監(jiān)管等信息。

方案規(guī)定,開發(fā)貸賬戶應(yīng)設(shè)立受托支付封閉賬戶和還款賬戶,按工程建設(shè)進(jìn)度受托支付,確保全部融資用于項(xiàng)目建設(shè)。開發(fā)項(xiàng)目在保證建成交付的前提下,預(yù)售資金按照一定比例留存銷售資金用于償還開發(fā)貸,確保土地及在建工程及時(shí)解壓,依法依規(guī)保障貸款銀行利益；保障建設(shè)和償還開發(fā)貸之外的預(yù)售監(jiān)管資金,企業(yè)可以根據(jù)自身經(jīng)營需求支取,最大化釋放資金激活房地產(chǎn)市場。 (董娜)

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