原標題：青島一房企100%股權二次法拍失敗！曾開發過高端別墅項目

來源：大眾報業·半島新聞

原標題：青島一房企100%股權二次法拍失敗！曾開發過高端別墅項目

來源：大眾報業·半島新聞

半島全媒體記者 江海峰

京東司法拍賣平臺顯示，3月30日，青島德盛建材有限公司將對持有的青島聚寶苑置業有限公司100%股權第二次拍賣失敗，起拍價約為6597.64萬元。據悉，青島聚寶苑置業有限公司為青島本土房企，已停止運營多年，曾在膠州少海片區開發過高端項目天鵝堡花園。項目已爛尾十余年。

標的物流拍

平臺顯示，此次為標的物的第二次法拍。標的物為青島德盛建材有限公司持有的青島聚寶苑置業有限公司股權百分之一百，評估價約為1.18億元，起拍價約為6597.64萬元。其曾于今年3月5日進行過一次法拍，本次法拍的起拍價較首次降了2成。

記者了解到，青島聚寶苑置業有限公司為膠州本土房企，成立于2010年，是青島德盛建材有限公司的100%控股房企，已停止運營多年。這100%股權包括該公司的存貨、固定資產、在建工程等內容。其中，在建工程便是指位于膠州少海片區的天鵝堡花園。

說起天鵝堡花園項目，不少青島人記憶猶新。在膠州大力發展少海片區的那幾年，青島聚寶苑置業有限公司在此開發建設了天鵝堡花園項目。原規劃建筑面積約32萬平米，定位為集英式、意式、法式等多種建筑風格于一體的別墅小區，單套建筑面積更是在200~700平米，可謂十分高端。記者了解到，在后期的開發建設過程中，青島聚寶苑置業有限公司遭遇了資金斷裂，導致項目停工爛尾。

天鵝堡花園現狀

此次拍賣的原因是，青島德盛建材有限公司的100%控股人青島聚寶苑置業有限公司，涉及一宗民間借貸糾紛案，執行標的共計6360萬元。

拍賣原因

業內人士分析稱，如今樓市處于下行期，爛尾項目想盤活很難，尤其是天鵝堡這種定位的項目。“一是地理位置相對偏遠，二是產品定位太高端、造價太高。這種尷尬的存在，著實不適合當下的大環境。”

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