原標題：青島樓宇經濟“拔節生長”

來源：青島早報

原標題：青島樓宇經濟“拔節生長”

來源：青島早報

早報4月2日訊 俯瞰如今的青島，中央商務區、香港中路沿線、金家嶺金融區、株洲路國際創新園……一幢幢商務樓宇拔地而起，成為一道亮麗的城市風景線，它們就像隆起的“經濟長廊”，蘊藏著無限的發展潛力和市場機遇。樓宇“拔節生長”，經濟“向高而立”，“樓宇經濟”成為青島近年規劃中的熱詞。近日，青島市發展和改革委員會發布《青島市樓宇經濟2024年工作要點》，提出以6個著力、33條措施，2024年，全市力爭實現新培育億元樓宇13座，推動樓宇經濟高質量發展。

力爭新培育億元樓宇13座

2023年6月底，青島出臺《青島市樓宇經濟高質量發展三年行動方案（2023—2025年）》（以下簡稱《行動方案》），這是青島在樓宇經濟領域首次出臺系統的綱領性文件。《行動方案》從規模、質量、效益、業態等多個角度對青島樓宇經濟發展做出規劃，明確提出“到2025年，實現納稅億元以上樓宇總量達到130座”，展現了青島發展樓宇經濟的信心。

近日，為全面落實《行動方案》，市發展改革委（市樓宇經濟工作專班）研究形成《青島市樓宇經濟2024年工作要點》（以下簡稱《工作要點》）。《工作要點》以我市實際為出發點，結合國內樓宇經濟先進城市發展趨勢，一是著力樓宇與產業融合發展，加快低效片區樓宇產業協同更新，推動實施“工業上樓”；二是著力推動樓宇經濟做大規模提升貢獻，加強樓宇產業鏈招商；三是著力創新樓宇管理運營模式，開展樓宇等級評定并按規定進行獎勵，推進政務服務進樓宇，建設樓宇經濟管理服務數字化平臺；四是著力老舊樓宇升級改造，推動硬件設施智能化綠色化，樓宇軟性服務精細化個性化，鼓勵樓宇統一運營；五是著力強化樓宇黨建與人才引培，推動樓宇經濟與黨建工作協同共建；六是著力加強樓宇經濟行業交流，擴大樓宇經濟宣傳，提升樓宇經濟行業影響力。

樓宇經濟是城市經濟的“晴雨表”，也是城市競爭的“新賽道”。為搶占這一新賽道，2024年，我市力爭實現新培育億元樓宇13座，達到115座；新打造專業特色樓宇22座，達到102座；城區樓宇利用率提高3個百分點，達到80%，推動樓宇經濟產業集聚、規模提升、特色引領、質效倍增。

4座樓宇獲BOMA國際認證

一座城市的發展勢頭往往能從多個方面洞見端倪，其中一個角度便是觀察樓宇的狀況。樓宇經濟像巨大的財富磁場，吸引人流、物流、資金流、信息流在此匯聚，不僅拓展了經濟的發展空間，也成為城市轉換發展模式、實現城市可持續發展的重要路徑。

從供需結構看，市場發展總體平穩。

截至2023年底，全市5000平方米以上的樓宇（園區）508座，平均入駐率79%，其中優質寫字樓空置率較2022年降低11%，平均租金107.2元/每月·每平方米。稅收過億元樓宇106座。根據國際專業寫字樓運營機構數據統計，我市與樓宇經濟發展較快的先進城市（北京、上海、廣州、深圳、成都）相比，空置率24.5%低于深圳（25.6%），高于成都（22.4%）、廣州（18.7%）、上海（15.2%）、北京（12.6%）；平均租金水平低于北上廣深、高于成都。

從產業布局看，樓宇業態持續轉型升級。

樓宇入駐企業從傳統產業轉向創新型產業，現代金融、現代商貿、軟件和信息服務、數字科技等已成為樓宇經濟的主要產業，樓宇經濟的高價值性逐步顯現。

在空間布局方面，市南區以中山路、延安三路、山東路、福州南路為四大縱軸的“一橫四縱、多園聯動”組團式樓宇經濟空間格局；市北區以港區、園區、城區“三區互融”，聚力在中央商務區、新都心兩大片區發展樓宇經濟；嶗山區以海爾路、深圳路、松嶺路為南北軸，以香港東路、銀川路、遼陽東路、株洲路為東西軸，規劃“三縱四橫”樓宇經濟發展板塊。

從載體品質看，樓宇綠色化品質化趨勢明顯。

目前我市參評國際綠色認證的樓宇企業不斷增加，其中獲得綠色建筑LEED認證樓宇13座、國家綠色建筑標準樓宇19座。市南區、市北區、嶗山區均連續兩年獲得全國樓宇經濟示范城區獎項；市南區海天中心，市北區國際航運中心、卓越世紀中心、新經濟創新大廈，嶗山區上實中心T3樓分別多次獲得全國高端標桿樓宇獎項，我市樓宇經濟在全國行業影響力不斷提升。全市獲BOMA國際認證樓宇4座，樓宇管理運營標準化、品質化已逐漸成為引領趨勢。

下一步，我市在樓宇經濟發展上將進一步加強頂層政策統籌，提升發展樓宇經濟；突出區域產業優勢，助推服務業高質量發展；著力優質企業招引，不斷放大集聚效應；擴大高品質樓宇供給，夯實高端產業承載功能；瞄準樓宇企業需求，持續優化營商環境；強化數字化賦能，建成樓宇經濟“一張圖”。（觀海新聞/青島早報記者 孫晶）

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