原標(biāo)題：將實現(xiàn)全額資金監(jiān)管,威海存量房交易資金監(jiān)管“升級”

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

原標(biāo)題：將實現(xiàn)全額資金監(jiān)管,威海存量房交易資金監(jiān)管“升級”

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

記者 王皇

近日，威海市存量房交易資金監(jiān)管出新政！威海市住建局、財政局、自然資源和規(guī)劃局等六部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進一步做好市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管工作的通知》（威住建通字〔2024〕34號）（以下簡稱《通知》），自6月10日起施行。《通知》重點對完善交易資金監(jiān)管范圍、實現(xiàn)資料共享和提供便捷服務(wù)、開展“帶押過戶”業(yè)務(wù)、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等方面做出了進一步的規(guī)定和要求。

監(jiān)管范圍更全面

貸款資金納入監(jiān)管

《通知》明確，存量房交易資金監(jiān)管范圍包括購房定金、首付款、購房貸款等購房款項，以及傭金和交易保證金等。對交易款項可實現(xiàn)全額資金監(jiān)管，做到所有購房資金應(yīng)管盡管。

同時，交易資金監(jiān)管憑證可作為交易當(dāng)事人辦理新購房抵押貸款的首付款憑證，亦可用于辦理不動產(chǎn)登記、公積金貸款和商業(yè)貸款等。

交易資金監(jiān)管不收取監(jiān)管費用，存量房交易資金監(jiān)管的時間最長不超過1年。涉及購房貸款的，不動產(chǎn)登記抵押權(quán)人記載為貸款銀行或公積金管理部門后，方可劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金。

行業(yè)管理更嚴(yán)格

規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及個人的收付款行為

《通知》對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及人員的從業(yè)行為進行了再次重申和強調(diào)，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員不得通過監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。與商業(yè)銀行合作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)須持有監(jiān)管機構(gòu)核發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證》。鼓勵房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)積極開展存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，將業(yè)務(wù)開展情況列入年度信用評價內(nèi)容，對違反的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及從業(yè)人員，監(jiān)管機構(gòu)采取約談告誡、發(fā)布風(fēng)險提示等措施，并依法依規(guī)予以查處。

此外，《通知》規(guī)定了開展業(yè)務(wù)的銀行或機構(gòu)的條件，同時住建、自然資源與規(guī)劃、公積金等部門將積極利用存量房交易資金監(jiān)管賬戶開展“帶押過戶”業(yè)務(wù)，提高系統(tǒng)操作的體驗感和便捷度，健全集成安全、查詢、貸款、帶押過戶、確權(quán)等5大功能的一站式辦理平臺，實現(xiàn)“自主交易+居間服務(wù)+資金監(jiān)管+銀行貸款+不動產(chǎn)登記”的全流程、多元化服務(wù)。

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