原標題：維持降勢！5月份青島新房售價環比降幅有所回落

來源：半島都市報·半島新聞客戶端

原標題：維持降勢！5月份青島新房售價環比降幅有所回落

來源：半島都市報·半島新聞客戶端

半島全媒體記者 李曉芳

5月全國各線城市商品住宅銷售價格繼續調整。6月17日，根據國家統計局發布的2024年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，5月70城中各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比降幅略有擴大。其中，青島新建商品住宅、二手住宅售價繼續下降。具體來看，5月青島新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，同比下降4.7%；二手住宅銷售價格環比下降1.2%，同比下降8.6%。

青島新房：

環比下降0.7%，降幅有所回落

據國家統計局發布的數據，5月青島新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月回落0.1個百分點；同比下降4.7%，降幅比上月繼續擴大0.9個百分點。

從環比來看，青島新建商品住宅售價自2022年12月結束“三連跌”重回漲勢，隨后連續上漲7個月，直到2023年7月止漲轉跌，截至2024年5月已連降11個月，環比降幅有所回落。同比來看，2023年以來青島新建商品住宅售價同比一直上漲，自2023年12月同比首次止漲轉跌，截至2024年5月，同比現“六連跌”。

從戶型來看，5月青島新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同環比繼續下降。具體來看，三種戶型的售價環比分別下降1.2%、0.9%和0.2%，降幅比上月分別擴大0.4和0.2個百分點、回落0.7個百分點；同比分別下降4.1%、5.1%和4.1%，降幅相比上月分別擴大1.2、1和0.7個百分點。

青島二手房：

售價環比下降1.2%，降幅與上月相同

二手住宅方面，5月青島二手住宅銷售價格環比下降1.2%，降幅與上月相同；同比下降8.6%，降幅比上月繼續擴大0.9個百分點。

環比來看，從2023年4月重回下跌態勢，一直持續到2024年5月，已連跌14個月。同比來看，青島二手住宅同比從2022年4月開始下降，截至2024年5月已連續下降26個月，且降幅繼續擴大。

從戶型來看，5月青島二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同環比繼續下降。具體來看，三種戶型的售價環比分別下降1.7%、0.7%和0.6%，降幅比上月分別擴大0.7個百分點、回落0.9和0.1個百分點；同比分別下降8.4%、9.2%、7.6%，降幅比上月分別擴大0.7和0.8個百分點、相同。

濟南、煙臺、濟寧：

新房二手房售價同環比繼續降

省內其他城市，5月，濟南、煙臺、濟寧新建商品住宅、二手住宅銷售價格同環比繼續下降。

具體來看，5月濟南新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，同比下降2.5%；二手住宅銷售價格環比下降1.6%，同比下降7%。

煙臺新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，同比下降4.8%；二手住宅銷售價格環比下降0.9%，同比下降8.7%。

濟寧新建商品住宅銷售價格環比下降1%，同比下降4.9%；二手住宅銷售價格環比下降1.2%，同比下降7.9%。

各線城市：

商品住宅銷售價格繼續調整

針對價格變化情況，國家統計局城市司首席統計師王中華解讀2024年5月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據：5月，70城中各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比降幅略有擴大。

各線城市商品住宅銷售價格環比下降。5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降1.1%、1.4%和0.8%，上海上漲0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.7%和0.8%，降幅均比上月擴大0.2個百分點。

5月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降1.0%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅與上月相同。

各線城市商品住宅銷售價格同比降幅略有擴大。5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅比上月擴大0.7個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降1.8%、8.3%和7.4%，上海上漲4.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.7%和4.9%，降幅比上月分別擴大0.8個和0.7個百分點。

5月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降9.3%，降幅比上月擴大0.8個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降7.5%和7.3%，降幅均比上月擴大0.7個百分點。

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