原標題：青島堿廠老筒倉將化身北部新地標

來源：青島晚報

原標題：青島堿廠老筒倉將化身北部新地標

來源：青島晚報

工業文化遺產是城市發展進程中不可磨滅的一部分，是一種“特殊語言”。再過不久，昔日青島堿廠的兩個大筒倉，就將“煥新”亮相。作為2024年青島市重點建設項目，位于膠州灣科創新區啟動區的樓山創憶空間項目傳來新進展，8月23日記者探訪得知，由中建八局發展建設公司承建的樓山創憶空間（一期）項目“十一”前將完工。施工人員用“繡花功夫”給老筒倉“強筋健骨”的同時，還創新打造可360度觀景的云頂，為北部城區再添新地標。

老筒倉“煥新”即將亮相

沿四流北路一路往北，剛過煙墩山，就能看到三根高聳的大煙囪。它們，曾是青島堿廠的標志之一。隨著老企業搬遷，昔日忙碌的堿廠歸于寂靜。廠區西側，一臺高聳塔吊不停轉動著臂膀吊運物品。塔吊下，矗立著兩個圓筒型的巨大筒倉。“兩個筒倉一樣高，每個都是38.85米，曾是堿廠的儲料倉。”中建八局發展建設公司青島樓山創憶空間（一期）項目部經理王英達告訴記者，兩個筒倉也曾是堿廠的標志性建筑之一。去年，我市啟動樓山創憶空間項目，由原青島堿廠廠房修繕并擴建，北側保留原筒倉的建筑結構，在此基礎上于西側進行新建，并置入全新功能，項目的建設不僅保留了原有筒倉建筑結構，而且達到功能提升、文化傳承、延續歷史和節約資源持續發展的目的。

王英達表示，樓山創憶空間共有一期、二期兩個項目，整體位于李滄區興城路街道德江路以東，規劃二十號線以西，規劃十一號線以南，規劃十二號線以北。項目總建筑面積為46805平方米，總投資超3億元，于2023年11月開工建設，計劃2025年6月竣工。其中，該公司承建的樓山創憶空間一期總投資3559萬元，項目總占地面積9畝，新征建設用地9畝，規劃建筑面積5568平方米；按照《青島市城市風貌保護規劃》《青島膠濟鐵路沿線工業文化與遺存保護與利用規劃》有關要求，擬對原有筒倉及其西側、南側附屬建筑進行加固。

樓山創憶空間二期總投資27125萬元，項目總占地面積24.95畝，新征建設用地24.95畝，規劃建筑面積41828平方米；新建研發中心一棟，科技生產中心兩棟及地下車庫，用于科技中介服務、其他科技推廣服務業以及海洋工程技術服務等。青島財通集團擬將項目打造成為集產業綜合服務中心、科創企業培育孵化中心、新文化展示中心等功能于一體的區域發展引擎，可為產業落地提供功能性支撐，為片區產業聚集發展創造一流的軟硬件環境和綜合服務。項目通過“都市地標、向史而新、多維聚合、廠園一體”的四大設計理念，對工業遺存建筑的保護再利用，對新建建筑的創新研發，通過共享連廊串聯園區，形成“一心、兩軸、一環”的整體規劃格局。

給老建筑“強筋健骨”

“這兩個老筒倉，已經有六十余年歷史。”中建八局發展建設公司青島樓山創憶空間（一期）項目部總工呂凱告訴記者，正式施工前，相關部門曾對筒倉進行過詳細“體檢”，為了有的放矢開展加固施工。過程中，項目部特意找來專業的高壓水槍，對筒倉外部破損涂裝進行沖洗，以便后續開展加固。“筒倉周長達50米，狹窄空間加上高空作業，給施工帶來了一定挑戰。”呂凱表示，最近一段時間以來，島城持續高溫高濕，給筒內作業提出了嚴峻考驗，項目部一邊統籌配置好防暑降溫設施，調整作業時間、充足供應鹽汽水和藿香正氣水等，一邊加裝鼓風機以最大程度改善作業環境。除了高溫，還有降雨。“暑期正是全力沖刺階段，早在正式開工前，我們就擬定了詳細的防汛預案。”呂凱表示，項目部準備了發電機，以應對降雨可能產生的突發情況。

一些因經年風吹雨打而松散的混凝土用高壓水槍沖洗掉后，施工人員需要先植入拉結筋，再重新打上混凝土。“高層空間作業，需要采用吊籃，這也在一定程度上給項目建設形成了制約。”呂凱表示，整個施工過程就像是在用“繡花功夫”給老建筑“強筋健骨”一樣。經過全體參建人員的努力，目前，項目主體施工已全部結束，正在開展室內精裝和外層保溫等施工，預計“十一”前將結束施工開展驗收。

打造360度觀景新地標

為達到“修舊如舊”的原則要求，項目部在給筒身加固后，外部還將達到仿清水混凝土效果，讓筒身和以前一樣依舊透露著滿滿的“工業風”。記者在現場看到，筒倉西臨膠濟鐵路線，站在筒倉上，這個膠州灣的風景一覽無余。“通過把兩個筒倉‘合二為一’，將打造一個可以360度觀景的新地標。”王英達表示，此次施工，除了對老筒倉加固，還在筒倉上部加蓋了一個層高6米左右的云頂數創簽約中心，作為該區域的高品質接待中心開放使用。它的四周全部為落地玻璃，可滿足360度觀景需求。

此外，為方便人員上下筒倉，此次施工還在兩個筒倉中間新建了一個“交通核”，它既有電梯又有安全通道。投入使用后，人員乘坐電梯可以進入云頂，再通過安全通道就能到達云頂頂部，站在上面俯瞰膠州灣和北部城區景觀，將別有一番感覺。

云頂數創簽約中心的加持，也將使老筒倉成為北部城區的新地標，為我市工業遺存“煥新”發展提供新模式。據了解，樓山創憶空間項目開發建設的亮點是對標國內頭部產業園區，塑造工業上樓的標桿工程。項目前期策劃過程中研究了大量國內工業上樓園區案例，結合產業定位，在園區流線、卸貨平臺、貨梯載重、樓面荷載、層高、平面布局等各方面科學規劃，為實體經濟入駐園區提供完善配套、高品質生產載體。

觀海新聞/青島晚報/掌上青島 記者 徐美中

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