原標題：青島這4條新地鐵線更近了！買房機會你發(fā)現(xiàn)了嗎？

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

原標題：青島這4條新地鐵線更近了！買房機會你發(fā)現(xiàn)了嗎？

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

近期，青島地鐵捷報頻傳，多條在建線路迎來新進展。

青島地鐵2號線二期有望提前一年通車

青島地鐵2號線西延段正式進入試運行階段，讓人們對2號線二期也有了新期待。目前，地鐵2號線二期合川路站等5個站點已完成主體封頂，正加快盾構(gòu)掘進施工，有望實現(xiàn)地鐵2號線二期工程提前一年通車的目標。

作為連接李滄東部與中心城區(qū)的交通大動脈，地鐵2號線二期從李村公園站繼續(xù)東延，至世博園站連接地鐵11號線。

目前，地鐵2號線二期沿線多個新房在售，業(yè)態(tài)類型多樣，居住氛圍日漸成熟。而地鐵的加持，或?qū)^續(xù)帶動區(qū)域的發(fā)展。

目前，和達城投和川（400-101-8532轉(zhuǎn)518），推出建面約142㎡、170㎡、228㎡洋房戶型亮點多，目前推出多項購房優(yōu)惠，有意向的購房者可咨詢售樓處。

近期，森林公園（400-101-8532轉(zhuǎn)484）等部分東李樓盤再爆低價房源，據(jù)爆料森林公園價格可下探至15000元/㎡，拉低了整個東李的價格線。但該項目距離地鐵較遠，無法享受到地鐵帶來的“加分”。

而主打地鐵牌的青鐵芳華地（400-101-8532轉(zhuǎn)618），建面約98-119㎡房源即將首開，毛坯交付。據(jù)透露，項目高層均價1.86萬/㎡，小高層均價2萬/㎡。該項目能夠地鐵直連小區(qū)，應(yīng)該能夠彌補周邊物流園等帶來的負面影響。

主城區(qū)骨干線：地鐵5號線進展順利

青島市主城區(qū)的軌道交通骨干線5號線，持續(xù)傳來項目建設(shè)的最新動態(tài)。

湖島站-海云庵站區(qū)間左線盾構(gòu)機順利始發(fā)，區(qū)間雙線全部始發(fā)；福寧立交站2號新風(fēng)豎井與車站主體順利貫通；云嶺路站及全線唯一明暗挖結(jié)合車站澳柯瑪橋站主體結(jié)構(gòu)同時順利封頂……

每一個新動態(tài)都意味著，這條覆蓋市南、市北、嶗山三區(qū)的主城大動脈，距離“計劃2028年建成通車”這一目標更近一步。

屆時，目前較受置業(yè)者關(guān)注的閆家山、歡樂濱海城等板塊，將享受到地鐵帶來的發(fā)展利好。

其中，海信悅瀾山（400-101-8532轉(zhuǎn)428）作為閆家山的早期開拓者，搶先占據(jù)黃金地段，銷量一直位居前列。目前項目在售多個樓座，戶型建面約99-137㎡，整體方正，全明通透，三南向/四南向設(shè)計，均為帶精裝修交付。

而歡樂濱海城區(qū)域的青島濱海國際中心九著（400-101-8532轉(zhuǎn)638），在2024年吸足了流量，也著實帶動了成交。目前，項目主推建面約115㎡、135㎡和143㎡裝修高層，并有特價房優(yōu)惠進行中。

6號線二期暗挖車站主體實現(xiàn)全部貫通

再看6號線二期。據(jù)報道，6號線二期暗挖車站主體實現(xiàn)全部貫通。近日，青島地鐵6號線二期土建07工區(qū)海南路站裝配段主體首環(huán)完成，標志全線首個裝配式車站開始拼裝。

青島地鐵6號線二期是西海岸新區(qū)西部區(qū)域的骨干線路，工程西起青島西站，東至一期工程起點站，全長13.9公里，設(shè)10座車站，銜接綜合交通樞紐青島西站和地鐵西海岸快線。

目前，西海岸在售房源較多，各種房源類型較為完善，但隨著地鐵建設(shè)加速，站點周邊樓盤愈加受到關(guān)注。

據(jù)了解，地鐵6號線二期計劃于2027年通車，屆時可深化新區(qū)主城區(qū)與外圍片區(qū)之間的緊密聯(lián)系，并利好整個新區(qū)和青島主城區(qū)的關(guān)聯(lián)發(fā)展。

地鐵8號線支線有望于2027年3月份投入使用

傳出新進展的，還有青島地鐵8號線支線。目前，8號線支線福州南路站主體結(jié)構(gòu)完成封頂，至此，8號線支線在膠州城區(qū)范圍內(nèi)的所有車站主體結(jié)構(gòu)全部完成。

青島地鐵8號線支線途經(jīng)青島市城陽區(qū)和膠州市，串聯(lián)紅島經(jīng)濟區(qū)、少海新城和膠州市主城區(qū)。該線路將膠州新城區(qū)和老城區(qū)同步納入地鐵網(wǎng)絡(luò)，將使膠州中心城區(qū)進入青島軌道交通網(wǎng)絡(luò)，助力膠州進入青島“一小時通勤圈”。

據(jù)膠州市人民政府副市長徐棟良在做客《行風(fēng)在線》欄目時介紹，地鐵8號線支線有望于2027年3月份投入使用。

地鐵樓盤：便捷交通帶來無限價值

地鐵作為城市經(jīng)濟發(fā)展的重要驅(qū)動力，一直備受關(guān)注。對于大多數(shù)購房者而言，尤其是剛需族，地鐵的可達性是選擇住房時的關(guān)鍵因素。

眾所周知，軌道交通本身利潤有限，但對城市的經(jīng)濟推動（包括地價和房價的提升）才是軌道交通的真正戰(zhàn)略意義。

首先，地鐵樓盤“抗跌”屬性強一些。地鐵樓盤周邊交通便利，不僅降低了居民的出行成本，還提高了生活質(zhì)量。因此，地鐵樓盤在市場上的需求一直較為旺盛。

此外，地鐵樓盤的發(fā)展?jié)摿σ脖容^大。地鐵的開通運營不僅提高了周邊地區(qū)的交通便利性和配套設(shè)施水平，也帶來了人口聚集效應(yīng)和環(huán)境改善等因素。

值得注意的是，地鐵只是影響房產(chǎn)價值的眾多因素之一。購房者在選擇房產(chǎn)時，還需要考慮其他因素，如教育資源、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)配套等。綜合評估一個地區(qū)的發(fā)展?jié)摿途幼…h(huán)境，才能做出更為合理的購房決策。

提示：

1、本文對項目特點所做的介紹僅代表作者觀點及立場，僅供參考，具體信息請咨詢售樓處；

2、文中提及的價格信息可能發(fā)生變化，請以項目售樓處為準；

3、文中項目效果圖及周邊環(huán)境、交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套的描述，僅供參考，不作為要約或承諾；

4、文中涉及面積若無特殊說明均為建筑面積。

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