原標題：山東兩市入選房屋養老金制度試點城市

來源：大眾日報

原標題：山東兩市入選房屋養老金制度試點城市

來源：大眾日報

□記者 胡羽 報道

本報濟南訊 目前，上海、北京等22個城市正陸續開展房屋養老金制度試點，濟南、青島位列試點名單之中。

房屋與普通商品相比，其生命周期較為漫長。在這個過程中，為了保障房屋安全與正常使用，必然會出現房屋及其附屬設施設備的保養、維護、維修乃至更換、重建的費用。這類費用，可以被看作“房屋養老金”。

實際上，當前我國針對房屋公共部位及設施的維護改造，已有現行的“住宅專項維修資金”制度，自商品房改革后，便設立了這筆專項資金，業主在購房時已繳納。但是，現行的住宅專項維修資金存在諸多痛點：資金體量小、提取程序繁瑣、續繳制度難落實等，住房安全問題亟須補齊短板。

當前，政策提及的房屋養老金制度，目的便是為公共安全提供“托底”。8月26日，住房城鄉建設部相關司局負責人就社會關注的房屋養老金相關問題進行權威解讀。該負責人指出，建立房屋養老金制度是進入城市更新時期后堅持人民至上、努力解決群眾急難愁盼問題、加強既有房屋安全管理的重要手段之一，既管基礎，又管長遠。住房城鄉建設部在部分城市開展房屋養老金制度試點，目前各有關城市正在積極探索。

據了解，房屋養老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成。個人賬戶就是業主交存的住宅專項維修資金，交存按現行規定執行。公共賬戶按照“取之于房、用之于房”“不增加個人負擔、不減損個人權益”的原則，由政府負責建立，從試點城市看，地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費，不會增加個人負擔。

□記者 胡羽 報道

本報濟南訊 目前，上海、北京等22個城市正陸續開展房屋養老金制度試點，濟南、青島位列試點名單之中。

房屋與普通商品相比，其生命周期較為漫長。在這個過程中，為了保障房屋安全與正常使用，必然會出現房屋及其附屬設施設備的保養、維護、維修乃至更換、重建的費用。這類費用，可以被看作“房屋養老金”。

實際上，當前我國針對房屋公共部位及設施的維護改造，已有現行的“住宅專項維修資金”制度，自商品房改革后，便設立了這筆專項資金，業主在購房時已繳納。但是，現行的住宅專項維修資金存在諸多痛點：資金體量小、提取程序繁瑣、續繳制度難落實等，住房安全問題亟須補齊短板。

當前，政策提及的房屋養老金制度，目的便是為公共安全提供“托底”。8月26日，住房城鄉建設部相關司局負責人就社會關注的房屋養老金相關問題進行權威解讀。該負責人指出，建立房屋養老金制度是進入城市更新時期后堅持人民至上、努力解決群眾急難愁盼問題、加強既有房屋安全管理的重要手段之一，既管基礎，又管長遠。住房城鄉建設部在部分城市開展房屋養老金制度試點，目前各有關城市正在積極探索。

據了解，房屋養老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成。個人賬戶就是業主交存的住宅專項維修資金，交存按現行規定執行。公共賬戶按照“取之于房、用之于房”“不增加個人負擔、不減損個人權益”的原則，由政府負責建立，從試點城市看，地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費，不會增加個人負擔。

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