原標題：青島市市南區：商業綜合體+1 刷新浮山灣商圈界面

來源：感知山東

原標題：青島市市南區：商業綜合體+1 刷新浮山灣商圈界面

來源：感知山東

日前，深藍中心項目商業板塊青島GT PLAZA官宣，將于2024年11月29日正式開業。該項目位于東海西路11號，是綠城中國在青島打造的首個TOD超高層商業綜合體，作為綠城中國在青島打造的首個TOD超高層商業綜合體，目前青島在建“第一高”，匯集GT PLAZA、麗思·卡爾頓酒店、5A甲級寫字樓、海景公寓、海景豪宅五項業態，必將為這片繁華之地注入新的活力與機遇。

聚焦“國際”方向，緊扣“消費”主題，突出“中心”功能，市南區發揮浮山灣高端商業風向標優勢，正以總部經濟、首發經濟、高端服務業等綜合優勢，全面提升商圈消費繁榮度、商業活躍度，加快建設國際消費中心城市核心區。

“在地”定制，解構GT PLAZA品牌矩陣打法

作為綠城中國商業落子島城的首個TOD超高層商業綜合體，如何打造出擁有城市質感的高端綜合體？相比較單一的業績導向，以定制化思路、深刻挖掘既有在地資源，推動品牌特質和城市屬性的深度鏈接，或許便是答案。

在青島這座幸福指數極高的城市，GT PLAZA根植于青島文化與生活方式的差異定位，以及綠城人文基因無處不在的場域構建設想，融合“GLOCAL”全球在地化理念，與“世界的青島”交相呼應。精筑“地上+地下”5大經營格局，規劃2大主力店6大主力業態。梳理品牌矩陣：與全國知名、本地頭部、首進亮點品牌強強合作，整體體驗、餐飲、文娛、生活占比80%，打造品質文娛業態+社交體驗的新穎商業氛圍，輻射吸引“新精致”客群。

觸“首”可及，是GT PLAZA的一大亮點。品牌首店占比近40%，意大利COSCIA潮奢精品百貨山東首家旗艦店、“老佛爺”卡爾拉格斐創建的個人品牌Karl Lagerfeld、LVMH集團旗下的DKNY品牌等，為消費注入底氣。潮流買手店異軍突起，為契合差異化消費的市場，國內頭部設計師買手店和明星定制店UIXIU，來自成都Regular源野的tazaTe大地茶場，以及BadMarket潮流雜貨鋪、MOF少女百貨等全國知名頭部主理人品牌，紛紛齊聚于此。當然，GT PLAZA已有不少知名口碑餐飲入駐，如青島本土餐飲頭部銘家、藍港味莊、雙合園等，目前裝修已經進入到隔間搭建收尾階段。

不難看出，“首店效應”“潮牌集合”以及重量級餐飲入駐GT PLAZA，完美匹適到青島海納百川的城市特質，不僅融合物質需求，兼顧精神美學，而且無縫貼合消費主力客流定位，實現流量紅利與實體經濟緊密捆綁。

向“新”突圍，重塑浮山灣商圈商業格局

位于核心地理位置的GT PLAZA，是市南區重點推進的城市更新項目。開工以來，項目進度一直受到全區密切關注。屬地湛山街道協同各職能部門上門聯席服務，協調推進了項目圍擋氛圍營造、戶外LED大屏、空中運動廣場建設等問題。后續，還將繼續為項目建設、入駐企業注冊落地、品牌宣傳推介等工作護航。

隨著青島GT PLAZA開業時間敲定，新增商業面積約7萬平方米，原本以海天MALL、萬象城、海信廣場“各據一極”而形成的高端商場“三足鼎立”格局，將再突破、再擴容、再升級，既是城市商業力量上升的信號之一，也將對區域未來能級和發展走向產生重要而深遠的影響。

距海天MALL約300米，距萬象城約1公里，面對兩家運營成熟穩定的商場，GT PLAZA又該如何破局同質化競爭？“從城市超級場域到友好型空間，從年度營銷事件、品牌造勢推廣、超級流量陣地的打造以及商業社群的構建，我們更加注重體驗感和社交屬性，在浮山灣商圈實現與其他商業綜合體的差異化定位和發展，讓消費者有更多的選擇。”GT PLAZA相關負責人介紹，“騎行友好、寵物友好、社區友好都是GT PLAZA的醒目標簽。”

近年來，市南區圍繞萬商云集的消費供給、培育獨樹一幟的首發經濟、建設聞名遐邇的消費商圈、創新豐富多彩的消費模式、打造近悅遠來的消費環境，聚焦“環境、發展、載體”，推動浮山灣商圈時尚化升級，發展首發經濟，上半年新引進小仙燉等19家區域首店，各類首店數量超300家，成為全省首店最集中的區域之一。2024年上半年，市南區人均消費支出26290元，同比增長6.9%，總額位列全市首位。

下一步，市南區將通過高點謀劃商圈發展、推陳出新轉換賽道、提質擴容豐富服務消費，努力塑造新型消費生態圈，在激發浮山灣商圈商業活力的同時，推動區域商業向場景創新、高階品質大步邁進，為本市創建國際消費中心城市貢獻力量。

通訊員 王一婷 報道

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。