原標題：青島TOD一號工程加速釋放招引“磁吸力”

來源：青島日報

原標題：青島TOD一號工程加速釋放招引“磁吸力”

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□青島日報/觀海新聞記者 周建亮

本報9月8日訊 青島TOD一號工程——青島北站片區開發建設傳來“大動作”。9月4日，青島地鐵集團與中國十七冶集團簽署合作協議，將在青島TOD一號工程開展投資合作，力爭利用3至5年培育一家具備一定規模和成長性的一流投資建設運營企業。雙方將以青島北站東廣場商務組團為合作起點，先期啟動超極合生匯項目、華住酒店項目、國棉六廠城市更新項目，放大“資源+投資+產業”綜合效應，全面助力青島北站及周邊區域蝶變升級。

青島是繼北京、上海后，合生商業集團在國內布局的第三家選址城市。位于青島北站東廣場片區的超極合生匯，是青島TOD一號工程中的商業核心項目。該項目將以“潮運動、潮文化、潮娛樂、潮都會”為主題，打造一個復合型體驗式高品質的消費新空間。通過“風動飛行”“賽事泵道”“室內賽馬場”“高能攀巖”等多個主題場景的打造，吸引更多年輕人聚集，將流量變為“留量”，為青島商業發展增添新動能。

中國十七冶集團作為中國五礦一類重要骨干子企業，近年來深度對接青島經濟社會發展需求，在交通基礎設施、高品質學校等領域打造了一批精品工程。“我們在調研中發現，合生匯商業全部都是在TOD商業上蓋，都非常成功。”十七冶集團相關負責人表示，青島北站是山東半島地區最大的交通樞紐客流中心，高鐵、地鐵無縫銜接，具備TOD開發的廣闊前景，對未來發展充滿信心。

首店是衡量一座城市商業發展水平的重要標志，各大知名品牌尤其是國際一線品牌對首店的開設非常謹慎，會綜合考慮地區的消費水平、人口密度等多種因素。記者采訪中了解到，超極合生匯項目的落位，讓青島北站片區成為眾多商家眼中的投資熱土。目前，已有近百家首店品牌商家來周邊片區進行市場調研和考察，“一號工程”的片區聚合效應逐日凸顯。

作為城市更新和城市建設三年攻堅行動中重點推進的低效片區之一，青島北站片區由李滄區政府與青島地鐵集團“雙主體”合作推進。

其中，東西廣場及地下空間項目是片區首個開建項目。目前，項目正在進行地下主體結構施工，計劃2024年底完成主體結構封頂，2025年10月竣工驗收。

青島國棉六廠位于片區腹地，是一座飽含產業歷史文化的工業文保項目。目前，已完成活化利用方案和前置招商工作，文保審批即將復核完成，未來將成為該片區的文化產業聚集區。青島青鐵置業發展有限公司招商部部長白吉祥介紹，未來青島北站東廣場將通過地下通道串聯至國棉六廠，整個廠區將按照“保-改-織-植-通”的更新手段，構建“兩橫、兩縱、兩片區”的空間布局，形成九大綜合產品矩陣，力求成為集聚活力的創新策源地。國棉六廠將落位青島方志館、紡織博物館、中華食印博物館，將歷史與現代創意有機結合，打造博物館集群。目前，正在與各類優質創意設計類企業緊密洽商，努力為老廠房復興注入新活力。

此外，山大基礎教育的九年一貫制學校、商務酒店、醫療等項目都將在近期逐步啟動建設開發，主題樂園、極限賽事等業態也將逐步落位，為片區注入“文旅+”產業發展新動力，進一步優化提升片區未來發展所需的全生態配套服務功能，加速構建“設計引領+文化賦能+總部集聚”的產業生態圈，推動片區加快邁向青島環灣發展、主城區向北擴容增效的“第一站”和“新門戶”。

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