原標題：海量財經(jīng)丨10月房價出爐 ：67城新房、70城二手房低于去年同期

來源：海報新聞

原標題：海量財經(jīng)丨10月房價出爐 ：67城新房、70城二手房低于去年同期

來源：海報新聞

海報新聞首席記者 張穩(wěn) 濟南報道

11月15日，2024年10月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。10月份70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體收窄。山東納入統(tǒng)計的4個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧的新房和二手房價格均持續(xù)回落。

而據(jù)國家統(tǒng)計局對70個大中城市在10月開展的月度房價問卷調(diào)查顯示，預期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比繼續(xù)提升，分別為75.9%和60.4%。

記者注意到，2024年10月，全國納入統(tǒng)計的70個大中城市，除太原、沈陽、上海、廈門、深圳、平頂山、桂林外，63個城市的新房價格低于上月；除太原、上海、西安外，67個城市的新房價格低于去年同期。另外，除北京、沈陽、上海、杭州、福州、廈門、武漢、深圳、重慶、成都、無錫外，59個城市的二手房價格低于上月；70個城市的二手房價格均低于去年同期。

表1：2024年10月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在新房價格方面，濟南10月份環(huán)比下降0.7%，同比下降6.5%；青島10月份環(huán)比下降0.6%，同比下降7.2%；煙臺10月份環(huán)比下降0.2%，同比下降6.5%；濟寧10月份環(huán)比下降0.4%，同比下降6.5%。

二手房價格方面，濟南10月份環(huán)比下降0.8%，同比下降10.0%；青島10月份環(huán)比下降0.5%，同比下降9.6%；煙臺10月份環(huán)比下降0.3%，同比下降9.9%；濟寧10月份環(huán)比下降0.1%，同比下降7.7%。

表2：2024年10月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

記者梳理國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2023年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。其中，濟南新房價格在2023年2月至7月曾連續(xù)上漲，2023年8月至2024年10月又出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島新房價格2023年前六個月持續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲，8月到2024年10月持續(xù)下跌。

從2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續(xù)17個月下跌，2023年2月結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，2023年5月到2024年10月再次出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島二手房價格2023年4月到2024年10月持續(xù)回落。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華分析稱，2024年10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅收窄或轉(zhuǎn)漲、同比降幅趨穩(wěn)，房地產(chǎn)市場預期進一步改善。

其中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體收窄，一線城市二手住宅環(huán)比轉(zhuǎn)漲。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%，北京和廣州均下降0.7%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降1.2%轉(zhuǎn)為上漲0.4%，為近13個月以來首次轉(zhuǎn)漲。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.0%、0.2%和0.7%，廣州下降0.4%。

10月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅收窄0.2個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.6%，降幅收窄0.3個百分點。

10月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有7個，比上月增加4個；二手住宅環(huán)比上漲城市有8個，比上月增加8個。

同時，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅總體趨穩(wěn)。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降4.9%、10.4%和8.1%，上海上漲5.0%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降9.6%，降幅收窄1.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。

10月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降6.0%，降幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降6.6%和9.0%，降幅均與上月相同。

而據(jù)國家統(tǒng)計局對70個大中城市在10月開展的月度房價問卷調(diào)查顯示，預期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比繼續(xù)提升，分別為75.9%和60.4%，分別比上月提高17.6個和15.0個百分點。

審簽：張達偉

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